Empréstimos De Mortgage Explicados No Inglês Liso
Com muitos tipos diferentes de empréstimos de mortgage para fora lá, escolher direito para suas necessidades pode ser uma tarefa difícil. Os seguintes pontos ajudar-lhe-ão compreender os pros e os cons dos tipos diferentes de empréstimos de mortgage disponíveis a você.
Que são os tipos principais de empréstimos de mortgage?
Há dois tipos principais de mortgages da empréstimo-fixo-taxa e da ajustável-taxa do mortgage.
Um mortgage de taxa fixa vem com uma taxa de interesse que nunca mude sobre os 15, 20 ou 30 anos que o empréstimo quer durem.
No contraste, a taxa de interesse de um mortgage da ajustável-taxa mudará. As taxas são unidas geralmente a uma taxa do índice-LIBOR da taxa de interesse (taxa de oferta inter-Bank de Londres) são umas populares um-e seus pagamentos irã0 acima e para baixo se os índices mudarem.
Se eu começar um empréstimo de mortgage da taxa fixa, que devo eu manter na mente?
Os mortgages de taxa fixa oferecem a estabilidade sobretudo. Você sabe exatamente que taxa de interesse você estará pagando. Se você pensar de que sua renda não está indo mudar muito excesso os anos de vinda, ou se você estiver planeando permanecer por muito tempo em sua casa, a seguir um empréstimo de mortgage fixo é uma opção boa para você.
No flipside, a estabilidade vem em um preço. Você pagará inicialmente umas taxas de interesse mais elevadas do que em um empréstimo e em um você de mortgage da ajustável-taxa necessitará pôr para baixo um pagamento mais elevado (em algum lugar entre 10 a 20 por cento do empréstimo) no mortgage. Se você não tiver bastante dinheiro para ter recursos para para baixo um pagamento da elevação, você necessitará começar o seguro de mortgage confidencial (PMI), que aumentará seus pagamentos mensais.
Que devo eu considerar ao começar um empréstimo de mortgage da ajustável-taxa?
Um empréstimo de mortgage da ajustável-taxa dá-lhe inicialmente uma taxa de interesse mais baixa do que fixa. Muitos empréstimos dão-lhe três a cinco anos durante que você paga uma taxa de interesse fixa baixa, e então a taxa começa a flutuar com o mercado. Alguns empréstimos porã0 tampões sobre quanto sua taxa pode mudar do ano ao ano para o proteger das flutuações de mercado. O risco com este tipo de empréstimo é que as taxas de interesse puderam ir acima, mas então outra vez, os interesses podem também ir para baixo e seus pagamentos irã0 para baixo com eles.
Se você não estiver planeando estar em sua casa para o transporte longo ou você estiver planeando vender, a seguir este empréstimo é uma opção melhor para você.
Como posso eu comparar empréstimos de mortgage diferentes?
Os corretores de mortgage são requeridos pela lei fornecê-lo com uma taxa de porcentagem anual (ABRIL). Esta figura adiciona acima todas suas despesas (impostos de propriedade, seguro, taxas de empréstimo, pagamentos de interesse, etc..) e expressa-os como uma porcentagem de seu empréstimo. Para o exemplo, um empréstimo pôde ter uma taxa de interesse de um por cento, mas quando você adiciona todas as despesas extra, você pagará realmente 1.5 por cento. O ABRIL é a mais melhor maneira comparar empréstimos de mortgage e decidir-se que lhe oferece o mais melhor negócio.
Como os corretores de mortgage se decidirão se eu posso começar um empréstimo de mortgage?
Os corretores de mortgage estão procurando os indicadores que lhes dizem que você pode pagar a parte traseira do empréstimo. Entre as coisas que olharão é seu history do crédito e se você teve o emprego estável por os últimos dois anos. É geralmente uma idéia boa pedir uma cópia de seu history do crédito antes que você vá a seu corretor de mortgage.
Os corretores de mortgage usam uma fórmula chamada 28/36 decidir-se se você puder ter recursos para seus pagamentos do empréstimo de mortgage. Isto significa que seus pagamentos de mortgage não podem ser mais elevados de 28 por cento de sua renda e seus pagamentos totais do crédito (para cartões de crédito ou outros empréstimos, including seu mortgage) não podem ser mais elevados de 36 por cento.
Joel Meadowridge é o editor para o diretório nacional do corretor de mortgage onde você encontrará mais informação sobre empréstimos de mortgage e um diretório dos corretores de mortgage situados em cidades principais através dos estados unidos.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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