Compreensão investimento da terra para a geração de renda
Muitos investidores por terra crua e alugá-lo para outro investidor que constrói uma melhoria na terra. Isso é chamado de leasing chão e este tipo de investimento da terra pode ser muito lucrativa. Por exemplo, você pode possuir um pedaço de terra em um cruzamento muito popular. Atualmente esta parcela não está fazendo nada, mas custar-lhe imposto sobre a propriedade de modo que você gostaria de ganhar alguma renda com ele, mas você não quer vender.
Drogarias, cadeias de fast food em todo o número de empresas vai alugar sua terra por 20 anos, pagar para construir seus prédios e no final você terá o terreno e do prédio. Os desenvolvedores também utilizam arrendamentos chão, enquanto eles prefere comprar o imóvel; terra privilegiada em uma boa localização pode não estar disponível. Desenvolvedores não fazer qualquer dinheiro a menos que eles desenvolvem por isso eles são muitas vezes obrigados a arrendar terra para permanecer no negócio.
Se há alguns pedaços de terra em locais privilegiados que estão disponíveis para o seu investimento em terras, considere o seguinte antes de saltar para o negócio.
* Encontrar um advogado especialista. Fazer não confiar no seu corretor de imóveis para mantê-lo informado sobre todas as nuances envolvidas.
* Você só quer que a propriedade é dividida para o seu uso previsto. Não comprar o imóvel com base em qualquer um palavra que você será capaz de rezone uma vez que você comprar. Rezoneamento pode levar meses e por esse tempo o seu potencial inquilino mudou. Acordos de investimentos muitas terras foram deixados sobre a mesa, devido a conflitos de zoneamento.
* Determinar se a terra é build-capaz. Um lote que é de 40 metros de largura por 40 metros de profundidade, mas com as leis locais que proíbem construções num raio de 25 pés da linha de propriedade não é ideal para a construção de uma edifício. Além disso, se a terra é um mosh pit e incapaz de apoiar as estruturas sem trabalho adicional será difícil encontrar um desenvolvedor de arrendamento para.
* são utilitários de perto? Se a terra está no meio do nada, sem acesso a galerias pluviais e sanitários, será muito caro para alguém para construir em sua propriedade e você não pode ver qualquer retorno sobre o investimento da terra.
Quando você encontrar a peça perfeita de terra e um potencial inquilino, use sempre um corretor experiente arrendamento de terra para negociar a transação. Você também deve se tornar bem versado em locações comerciais e chão de terra acordos de investimentos. Você ainda vai precisar do seu corretor e advogado, mas por ser um investidor mais experiente e fazer as perguntas certas você pode economizar dinheiro ao utilizar o seu tempo profissional sabiamente.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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