Como começar a investir para a independência financeira, parte 1
Hoje, eu vou começar uma série com várias partes sobre como passar de um investidor começa a ser "financeiramente independente" de uma forma estável e previsível. Em nosso site, receber toneladas de e-mails sobre como faço para começar, como eu começo com pouco $ 's, etc, etc, etc Se você estiver fazendo esta pergunta, parabéns porque você está à frente da maioria. Todos nós fomos lá em algum point.I deve avisá-lo?. O que eu estou para compartilhar aqui de graça é o que "gurus" em toda a nação cobrar milhares de dólares para nos seminários de semana. Os "segredos" revelados vão parecer muito simples, porque, francamente, não há há segredos. Os métodos utilizados aqui tem sido feito durante séculos e não há nenhuma razão real para complicá-lo. Vamos aplicar esses princípios para ver o quão rápido alguém pode se tornar financeiramente independente sem apostar farm.Realize o que todo mundo tem descontroladamente diferentes pontos de partida e diferentes metas financeiras. Para esta série de artigos, vamos supor que um indivíduo tem acesso a pelo menos 15.000 dólares de capital líquido (casa ou capital) para começar, é pelo menos quebrar mesmo com os seus rendimentos correntes versus despesas, e digno de crédito para obter financiamento. Nota ainda há ?.... Veja o início below.To nota de rodapé, o que você precisa é fazer com que o seu dinheiro crescer, mantendo o fluxo de receitas correntes e nível de despesa corrente no lugar. Eu não posso dizer isso mais claramente? .. Para alterar o seu caminho financeira atual, você tem para nós o seu dinheiro e tempo para crescer mais fluxos de rendimentos que a riqueza aumenta. Há muitas maneiras de fazer isso, mas vamos usar a investir em imóveis como uma example.Now para iniciantes, aqui está a notícia realmente ruim? Como investidor, você colherá recompensas por colocar seu dinheiro em forma prejudique. Você faz tudo ao seu alcance para minimizar o risco, mas de fundo é que os investidores ganham dinheiro real por assumir riscos controlados. Como os investidores ficar melhor, eles aprendem a fazer fantásticos retornos de investimento a fazer coisas que todos os seus amigos e parentes coisa é louco? .. No entanto, eles sabem exatamente quais os riscos que estão a tomar são porque os riscos são pequenos em comparação com o potencial rewards.One razão as pessoas realmente como investimento imobiliário é alavancar, ou seja, você pode comprar um imóvel caro com 0-20% de seu próprio dinheiro, enquanto o financiamento do restante. Portanto, se você colocar 10% para baixo, por exemplo, e depois o imóvel sobe 20%, você fez um retorno de 200% (desconsiderando as despesas, impostos, etc para simplificar). Claro que isto funciona em sentido inverso? Se a propriedade cai 20%, você perdeu não só o seu investimento inicial mas tem que vir para cima com mais 10% também? .. Ouch! Para começo de alguém, aqui está o que eu sugeriria: 1) Procure por uma oportunidade que vai voltar, pelo menos, 150% em 2 anos ou menos; 2) Esteja mentalmente e financeiramente preparados, se o investimento não trabalhar; 3) têm muito boas razões para você não acha que você vai perder dinheiro? Você não pode fazer tanto quanto esperado, mas você preferiria não perder dinheiro neste stage.4) Seja paciente. Esse resultado só não deve fazer ou quebrar você, mas é crucial para uma plan.In longo prazo, a Mastermind Group, estamos trazendo um projeto solo (ver artigo relacionado Land Investir que parece atender a esses (critério de cada investidor tem de decidir por si mesmos). Então, digamos que o preço de compra é de R $ 150.000, com 10% para baixo e mais US $ 3.500 em custos de fechamento. Com bom crédito, o financiamento obtido faria a terra pagamentos por 2 anos enquanto aguardava growth.Now vamos dizer que depois que você fez a sua análise, olhou o que tinha acontecido no passado, olhou porque você pensou mais e mais pessoas que querem esta propriedade, etc, você decidir que você acha que essa propriedade, em média, 20% / ano escalada para os próximos 2 anos. Mais importante, você decidir que a restrição de um grande colapso no mercado, você acha que há pouca chance de que você não pode, pelo menos empatar após 2 years.So se você acabar sendo certo sobre o crescimento, então você pode arrumar líquido de US $ 43.000 (antes de impostos) ou assim depois de tudo é considerado. Após os ganhos de capital de longo prazo em 15%, vamos dizer, então você só pegou cerca de 36.000 dólares de dinheiro no mercado "de". Isso é dinheiro que se você tomar um prejuízo no próximo investimento não será tão dolorosa como se você perdeu o seu dinheiro original. Quando você combina isso com o montante do investimento inicial, você tem agora cerca de 55.000 dólares do fundo de maneio para a etapa 2.Realistically, você não pode prever o quanto você vai fazer a partir do investimento. Quando eu investir, vou tentar estabelecer na minha mente o que é razoável. Freqüentemente, tenho sido surpreendido ao positivo e fez muito mais do que o esperado. Às vezes eu tenho feito menos. A chave é se colocar numa situação de baixo risco, onde você tem uma forte razão para acreditar que o mercado vai na sua favor.To realizar esta primeira etapa, vamos olhar para o que realmente tinha que fazer: 1) tinha que estar dispostos a colocar US $ $ em perigo; 2) tiveram de se educar o suficiente para avaliar o de risco e oportunidade; 3) teve a oportunidade de encontrar ou estar em uma posição para ter a oportunidade que lhes são apresentados; 4) Had to act.I gostaria de comentar sobre o lado da educação. Como um ex-professor, eu tenho visto muito pessoas inteligentes gastar 1.000 's de 10.000 horas e' s de milhares de dólares educar-se para "ganhar a vida", este é um grande movimento em muitos casos. Por outro lado, tenho visto pessoas muito inteligentes que querem investimento a ser uma importante fonte de rendimento, mas não vai gastar nenhum tempo ou dinheiro educação themselves.To mim, esta é uma receita para o desastre. No momento em que nós terminamos esta série, você vai ver que com alguns passos simples, implementadas ao longo do tempo, muitas pessoas podem facilmente produzir mais dinheiro do que de seu trabalho regular. Além disso, muitas pessoas vão colocar 100's dos milhares de dólares em risco, mas não sabem quase nada sobre o que estão fazendo. Se você escolheu o caminho de fazer seus dólares de investimento crescer de forma constante com o tempo, espero que isso não acabe descrevendo você .** Nota de rodapé: Se você ainda não estão a esse nível, é aqui que eu sugiro. Primeiro, leia Michael Masterson livro chamado "Automático de Riqueza". Este é um excelente livro sobre como mudar rapidamente a sua posição financeira enquanto permanecer empregado. Em seguida, gostaria de ler o novo livro de Van Tharp é chamado de "Safe Caminhos À liberdade financeira ". Van utiliza um processo de pensamento muito diferente de tantos e tão acrescenta uma grande dose de arredondamento. Como qualquer outra coisa, você não vai concordar com tudo escrito nos livros, mas eles fornecem algumas grandes processos de pensamento. Quando você tem algum capital e fluxo de caixa positivo, eles voltar e revisitar este artigo. Chris Anderson é uma das principais autoridades em preconstruction investimento imobiliário e tem sido referenciado em muitos locais, incluindo o New York Times e Hoje E.U.A.. Free sign up at GetPreconstructionDeals.com para obter a educação continuada e objectos ou visitar seu Investir Mastermind Group para obter acesso ao mundo
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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