Reverse hipotecas estão se tornando popular na América
Reverse Mortgages estão se tornando populares na América. E.U. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) criou um dos primeiros. HUD hipoteca reversa é um empréstimo federal segurado privado, e é um plano de seguro que pode dar-americanos mais velhos maior segurança financeira. Muitos idosos usá-lo para completar a segurança social, atender despesas médicas inesperadas, fazer melhorias casa, e muito mais. Você pode receber gratuitamente informações sobre hipotecas reversas chamando AARP at: 1-800-209-8085, toll-free. Desde a sua casa é provavelmente o seu maior investimento único, ele é esperto para saber mais sobre hipotecas reversas, e decidir se é um direito para você!
1. O que é uma hipoteca reversa?
Uma hipoteca reversa é um tipo especial de empréstimo à habitação que permite que um proprietário converter uma parte do capital em sua casa em dinheiro. O patrimônio construído ao longo anos de pagamentos de hipoteca da casa pode ser pago a você. Mas ao contrário de um empréstimo tradicional home equity ou segunda hipoteca, não há reembolso é necessário até que o mutuário (s) deixar de utilizar a casa como sua residência principal. Hipoteca reversa HUD fornece esses benefícios, e é federal-segurados também.
2. Posso me qualificar para uma hipoteca reversa HUD?
Para ser elegível para uma hipoteca reversa HUD, Federal HUD Housing Administration (FHA) exige que o mutuário é uma casa, 62 anos de idade ou mais; sua própria casa, a título definitivo, ou ter um equilíbrio hipotecas de baixa que podem ser pagos no fechamento com o produto da empréstimo reverso, e devemos viver em casa. Está ainda obrigado a receber informação dos consumidores de HUD-aprovada fontes de aconselhamento antes de obter o empréstimo. Você pode contactar a Câmara Aconselhamento Habitação em 1-800-569-4287 para obter o nome e número de telefone de um HUD-aprovada agência de aconselhamento e uma lista de credores FHA aprovado dentro de sua área.
3. Posso candidatar-me se eu não comprar a minha casa atual com FHA seguro de hipoteca?
sim. Não importa se você não comprá-lo com uma hipoteca de FHA-segurados. Seu hipoteca reversa novo HUD será um novo empréstimo de FHA hipotecas seguradas.
4. Que tipos de casas estão elegíveis?
Sua casa deve ser uma única moradia da família ou de uma de duas a quatro unidades de propriedade que você possui e ocupa. Townhouses, independente de casas, unidades em condomínios de casas e alguns manufaturados são elegíveis. Condomínios deve ser aprovado pela FHA. É possível que as unidades individuais condomínios beneficiar do programa de empréstimo Spot.
5. Qual é a diferença entre uma hipoteca reversa e uma casa bancária de capital empréstimo?
Com uma segunda hipoteca tradicional, ou um home equity linha de crédito, você deve ter renda suficiente contra o rácio da dívida para se qualificar para o empréstimo, e você é obrigado a hipoteca mensal pagamentos. A hipoteca reversa é diferente na medida em que você paga, e está disponível, independentemente da sua renda atual. O valor que você pode pedir depende de sua idade, a taxa de juros atual, eo valor estimado da sua casa ou limites FHA de hipoteca para sua área, o que for menor. Geralmente, o mais valioso é a sua casa, quanto mais velho você for, menor será o interesse, mais você pode pegar emprestado. Você não precisa fazer os pagamentos, porque o empréstimo não é devido, desde que a casa é sua residência principal. Como todos os proprietários, ainda são obrigados a pagar seus impostos imobiliários e outras remunerações convencionais como de utilidade pública, mas com uma FHA-segurados HUD Reverse Mortgage você não pode ser impedido ou forçado a abandonar a sua casa porque "perdeu o seu pagamento de hipoteca."
6. Pode o credor tomar a minha casa longe se eu sobreviver ao empréstimo?
Não! Você não precisa para reembolsar o empréstimo, desde que você ou um dos devedores continua a viver na casa e mantém os impostos e de seguros. Você nunca pode dever mais do que o valor da sua casa.
7. Será que eu ainda tenho um imobiliárias que eu posso deixar a meus herdeiros?
Quando você vender a sua casa ou deixar de usá-lo para sua residência principal, você ou seu imóvel vai reembolsar o dinheiro que recebeu da hipoteca reversa, acrescido de juros e outros taxas, para o credor. O restante capital em sua casa, se for o caso, pertence a você ou a seus herdeiros. Nenhum dos seus outros activos não será afectado por empréstimo HUD hipoteca reversa. Esta dívida nunca será repassada para o imobiliário, ou herdeiros.
8. Quanto dinheiro eu recebo de minha casa?
O valor que você pode pedir depende de sua idade, a taxa de juros atual, eo valor estimado da sua casa ou limites de hipotecas FHA's para sua área, o que for menor. Geralmente, o mais valioso é a sua casa, quanto mais velho você for, menor será o interesse, mais você pode pegar emprestado.
9. Devo utilizar um serviço de planejamento imobiliário para encontrar uma hipoteca reversa?
Eu fui contactado por uma empresa que vai me dar o nome de um credor para uma porcentagem pequena "do empréstimo? HUD não recomenda o uso de um serviço de planejamento da propriedade, ou qualquer serviço que cobra uma taxa apenas para referir um devedor a um credor! HUD fornece essa informação sem custo, e HUD-aprovada que aconselha agências de habitação estão disponíveis gratuitamente ou a um custo mínimo, fornecer informação, aconselhamento, e encaminhamento gratuito a uma lista de HUD-aprovada credores. Call 1-800-569-4287, ligação gratuita, para o nome ea localização de um HUD-aprovada Agência habitação aconselhamento perto de você.
10. Como faço para receber o meu pagamentos?
Você tem cinco opções:
a. Posse - pagamentos mensais iguais, enquanto vive a menos de um mutuário e continua a ocupar o imóvel como residência principal.
B. Prazo - igual pagamentos mensais por um período fixo do mês selecionado.
c. Linha de Crédito - pagamentos não programada ou em parcelas, às vezes e em quantidades de escolha do mutuário até a linha de crédito é esgotada.
d. Modificado Posse - combinação de linha de crédito com pagamentos mensais, enquanto o devedor permanece na casa.
e. Modificado Prazo - combinação de linha de crédito com pagamentos mensais por um período determinado de meses escolhida pelo mutuário.
Reverse Mortgage
Senior Mobile Home OwnersHere é uma grande solução para os idosos que possuem fabricados / casas móveis e estão tendo dificuldades financeiras, procurando a maneira de combater o crescente custo de vida, ou para aqueles que simplesmente gostam de ter alguns recursos adicionais para desfrutar a aposentadoria, a hipoteca reversa é um produto que poderia ser uma vantagem.
Uma hipoteca reversa é um empréstimo que é garantido pelo FHA para casas pré-fabricadas, mas é diferente de uma linha de equidade padrão em que:
a. A idade do mais novo mutuário deve ser de pelo menos 62 ou acima.
b.There nunca é um pagamento mensal, desde que você vive dentro de casa. O empréstimo é reembolsado a partir do produto da venda da casa fabricados ou móvel, ou através de outros meios, mas somente quando a casa já não é a principal residência do proprietário. Herdeiros ou beneficiários não são responsáveis pelo empréstimo.
c.There estão sem renda, assistência médica, ou de exigências de crédito.
Para repousos manufaturados, o mutuário é obrigado a ter a sua casa em um sistema de fundação permanente. Os requisitos podem variar em cada estado. Por exemplo, na Califórnia, além de cumprir o HUD PERMANENTE DA FUNDAÇÃO GUIA PARA Casas pré-fabricadas, 1996 e ser certificados por um engenheiro, a casa também deve ter um 433A gravado, mostrando que a casa também atende as exigências do Estado. On The Level pode auxiliar tanto na reabilitação e engenheiro processo de certificação nacional, com algumas exceções.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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