Como tratar dos contratantes (assim você não irá louco!)
SEJA PREPARADO -- construir uma casa é lotes do divertimento, mas é um investimento enorme do tempo, demasiado. Há uma tonelada do paperwork e do planeamento, assim que é essencial estabelecer um sistema à estada organizada. Você pode ter coletado os artigos, as amostras da pintura, telhando as amostras, etc., excesso etc. o passado poucos meses (ou anos, dependendo de quanto tempo você tem sonhado deste!) que você quer incorporar em sua casa nova. Ver através do escaninho plástico é acessível para manter seus artigos variados dentro, assim que você pode sift através deles cada assim frequentemente. Às vezes é uma maneira boa manter seu objetivo na mente se você olhar periòdicamente os artigos na caixa, como um lembrete pequeno de o que você está indo para.
Mantenha um sistema de arquivamento bom. Você estará começando muitos das citações (uma palavra ao sábio: não começam demasiado muitas citações para cada trabalho? estabeleça o que uma taxa razoável para o trabalho na mão é, estabeleça então em um contratante que você é confortável com. Recorde, o guy o mais barato não é sempre o mais melhor, e nenhum é o mais caro, necessariamente?). Cita que requer muitos do detalhe (quadro, fundação, Drywall, mecânico, Cabinetry, etc..) se seja mantido intato.
Faça uma cópia das citações originais, obstrua então para fora os preços e use isso para as citações novas. Essa maneira, você está comparando maçãs às maçãs, laranjas às laranjas. (palavra ao sábio -- Dwight insistiu neste que vai dentro, embora eu não concordasse com ele. Eu encontrei que apenas pedindo umas citações completas, indicando o exato a mesma informação, me dará muito mais melhor ' uma sensação ' para o contratante. Você pode dizer para a direita do começo se o guy estiver tentando puxar as lãs sobre seus olhos -- estada away deste tipo -- ele começar somente mais mau. Este tipo do guy dar-lhe-á umas citações que pareçam muito razoáveis, mas deixa frequentemente para fora componentes cruciais.
Nós tivemos um número de situações como este durante esta configuração -- as primeiras citações para o porão -- e era extremamente detalhado -- era $20.000. mais elevados do que as outras citações. Eu sei -- craaazy! Você começou prestar atenção para fora e permanecer em seus dedos do pé! As citações de Cabinetry estavam toda sobre a placa, e o Drywall para a garagem sozinho variada de $2.500. a $9.500. Nosso custo da casa foi reduzido ao menos por $40.000., apenas comprando ao redor e realmente lendo as citações.) Não é justo começar duas citações diferentes e uma inclui o cimento para a fundação e a outra é somente para cribbing? pedir umas citações completas pôde eliminar esta situação, mas ter cuidado do outset conservá-lo-á muitos do incômodo, mais tarde.
Às vezes, você pode observar que você começará muito diferente ' termina citações. Nós encontramos que as citações que você começa são frequentemente ' um forewarner ' do trabalho você começará. Se fizer exame de uma quantidade de tempo ridiculous começar mesmo as citações, e você não puder começar o guy retornar suas chamadas de telefone, que é provavelmente o que será como quando está trabalhando realmente para você, se você lhe der o trabalho. Se as citações forem sloppy (nós chamamo-los ' citações do napkin, desde que são scribbled para fora em um napkin do restaurante, assim que você tem que olhar através das manchas do café para ver os números, ou no crumpled acima da parte de papel!), o workmanship pôde ser descuidado, demasiado. Mantenha na mente a que os preços vão acima sobre o tempo, assim que se as citações forem velhas, necessitarão ser up-dated antes que todo o trabalho comece.
Também, os erros acontecem, assim que vá sobre suas citações certificar-se de que são relativamente exatas? você deve nunca ser responsável para saber exatamente quantos parafusos serão requeridos para o projeto (como é você que paga por este?! Ha, ha, ha!), mas você deve verificar as janelas e as portas, o que é incluído em cada pacote, a certificar-se ele são realmente para sua casa!
Seja certo ir sobre a lista de verificação de cada etapa que deve ser seguida. Faltando uma etapa (como licenças!) pode custar-lhe o tempo e o dinheiro (cadeia cronometram em alguns estados, se você não atravessar as autoridades direitas se certificar você pode construir o que você quer? tenha especial cuidado com isto se você viver em uma vizinhança histórica).
SEJA DECISIVE -- é importante ter uma idéia desobstruída de o que você quer em seu repouso antes que você comece construir, ou extrai mesmo. O mais que você decide cedo, pouco os distractions e atrasam que acontecerão mais tarde. Este não é dizer que você não pode nem não deve fazer mudanças durante todo o projeto, mas seja preparado para fazer decisões rápidas naquelas mudanças. Cerca que senta-se ou que é movimentação wishy-wishy-washy da vontade todos louco.
Mantenha na mente que que se seu contratante lhe perguntar que mais de uma vez ou duas vezes sobre algo você não fêz sua mente acima sobre, ele dirigirá provavelmente fora a um outro trabalho, e você não pode vê-lo outra vez por um quando! A realidade da vida de um contratante é que terá muitos projetos ir ao mesmo tempo, assim que não pensam que esperará ao redor e prenderá sua mão quando você se decidir em uma telha? não está indo acontecer. Esteja decisive e desobstruído - você conservará o tempo e o dinheiro.
SEJA AGRADÁVEL -- o amor de I as histórias dos povos que dizem orgulhosamente, ' yeah, I moeu realmente meu contratante para baixo ', e ' eu disse meu contratante fora, esta manhã. Saiu, mas eu penso que está voltando mais tarde, hoje?' Ha, ha, ha, ha! Aquelas porcas loucas! Aquela é uma maneira grande começar livrada de seu contratante, e faz muito difícil de encontrar outro. Os contratantes, para a maioria de parte, são conectados. E talvez um pouco gossipy? o que você pensam falam aproximadamente quando beberem todo esse café?! Ha, ha. Também, se você trouxer em um outro contratante para terminar o trabalho de um outro guy, saberão imediatamente que havia um conflito no local, e podem ser relutantes começar involvidos. A linha inferior é, seja respectful de seus contratantes como você os espera ser respectful de você. Se você tiver uma edição, encontre-se com o fora-local para discutir a situação e para vir a uma definição.
Palavra ao sábio: Normalmente este é conselho sadio, mas às vezes você encontrar-se-á enfrentado com uma crise em que necessite ser tratado da cabeça... como essa que nós tivemos com nosso primeiro carpinteiro. Nós demos-lhe tantas como possibilidades porque nós poderíamos antes que eu tive que o confrontar no trabalho sobre seu trabalho. Era muito desagradável, mas eu tive que deixá-lo ir -- o trabalho inteiro estava sofrendo por causa deste um guy.
A chave real, uniforme neste caso, é que nós soubemos que nós tivemos Trevor (nosso carpinteiro favorito!) espera nas asas antes que nós dissermos qualquer coisa ao primeiro cofre melhor do guy... do que pesaroso!
SEJA REALÍSTICO -- ajuste um frame de tempo que seja razoável. Quando você está partindo do risco, faz exame de semanas ou de meses para muitos estágios. As plantas e os blueprints podem fàcilmente fazer exame de 3 meses ou de mais, dependendo de como elaborado suas plantas são. O processo real do edifício é completamente rápido se você planear tudo para fora adiantado, mas você se imóvel distriba ao menos 3 - 8 meses para o processo do edifício. Esteja preparado então para uns outros pares dos meses se as coisas forem erradamente. Sabe-se para acontecer! Tenha uma planta alternativa para onde você viva se você tiver um específico mover-para fora a data em seu repouso atual assim que você não estará apavorado se sua casa nova não for uniforme no estágio do aprisionamento e a camionete movente estiver em sua porta!
Recorde, outra vez, que você é não é provavelmente único cliente do seu contratante, assim que você pode ou não pode estar no alto de sua lista da prioridade. (o chamar no repouso em 6:00a.m. cada dia não o porá mais altamente sobre a lista, apenas assim que você sabe - nós tivemos a tentativa dos povos que!) Mantenha isto na mente quando você tem um frame de tempo curto - está espantando-se quanto mais fácil é ao schmooze quando você é desesperado!
Uma mais coisa - observação de I que há uns muitos do conselho crappy para fora lá em ' como encontrar um contratante '. 359 mil perguntas fáceis para pedir um construtor. Puh-leeease. Como estão indo responder bem àquela! Gimme uma ruptura! Faça estes povos sabem todos os contratantes?! Você necessita a informação básica - quanto é ele? Está você disponível? Quando você estará disponível? Pode você recomendar algum outro comércio? Mantenha-o simples. Encontre-se com face-to-face. Vá vêem algum de seu trabalho precedente. Não irrite povos de 10 anos há quem teve o trabalho feito pelo contratante. você gosta de alguém chamá-lo? Fazer milhão perguntas stupid levantará uma bandeira vermelha para o contratante que este cliente potencial é mais provável ser uma dor potencial na camisa. Os contratantes são (geralmente falando) busy assim que não necessitam o hassle. Também, se o contratante tiver um grupo de secundário-negocía que trabalha regularmente com, ele será mais fácil waaay de manter-se a par de todos uma vez que o projeto começa underway, que fará a coisa inteira muito mais fácil toda round.
SEJA NENHUM FLEXÍVEL. Isto não significa a dobra sobre para trás para seu contratante (embora, a verdade seja dita, puderam gostar de ver esse?ha, ha). Ele meios justos que se seus outros significativos realmente, realmente, quiserem reallllly o bege da areia, e você tiver seu coração ajustado na noite Taupe (sim, é praticamente a mesma máscara, mas os pares têm frequentemente edições minúsculas, minúsculas principais do excesso dos disagreements), vão com o que quer que o começa na casa. Talvez você pode escolher os cinco gargoyles altos do pé para o alto do fireplace, deixou então lá para ser um acordo. ' aprovado, você vai duas máscaras acima na cor e eu darei acima nos gargoyles na cornija de lareira?' Voila! Você have.got o que você quis! (não tente este ploy pequeno se seu esposo gostar realmente de gargoyles indoor!)
Construir uma casa (ou algum outro esforço comum que envolver martelos e pintura) pode muito tentar em um relacionamento. Seja certo trabalhar para fora dos problemas porque se levantam - deixar o stew das coisas não fará o projeto mais fácil. Tranquilize-se quando necessário, então aleatòria em seguida aquele! Mantenha seu olho no prêmio -- você ambo amor a casa quando é feito. Hey, você pode usar seu cartão de crédito quando você está comprando as milhão coisas que você necessita construir a casa, essa maneira das milhas do ar você terá acumulado bastante pontos para fazer exame de uma ruptura merecida poço no fim do trabalho! Havaí, aqui nós vimos!
SEJA POSITIVO -- manter uma atitude positiva ajuda sempre à situação. As possibilidades são consideravelmente elevadas que você encontrará dificuldades, ou as coisas que você não tinha antecipado. Não espirale para baixo - não ajudará. Estada focalizada; encontre uma solução. Você falou sempre a alguém que está girando sempre um tale negativo? Pode você começar afastado deles fast bastante?! Ugh. Nada mais mau. Você quer manter um outlook positivo na coisa inteira. Você será surpreendido por como aquele afeta todos em torno do local de construção. (Oh, yeah. Não seja um pest, tampouco. Os profissionais da visita do tempo ao tempo, mas ' supervisionar ' são totalmente irritantes e retardarão acima do trabalho. Estão lá construir, para não ensinar, assim que você pode fazer a pergunta impar e fazer comentários agradáveis, mas aquele é sobre ele - mais menos o dito, o melhor. Você pode trazer deleites e bebidas frias, embora - todos amará aquele!) Também, ao olho untrained, um projeto pôde parecer ser 10% feito quando na realidade é 80% terminado, assim que os comentários uninformed da galeria do amendoim não estarão apreciados. Povoe o trabalho melhor quando são elogiados, apreciados, e pagados razoavelmente. (aprovado, é aqui meu último pequeno adição-o faz certo pagamento seu contratante. Parece simples, mas faz uma diferença grande no trabalho futuro - trabalho diferente ou manutenção no trabalho atual.) Material bom a manter-se na mente quando você estiver no local de edifício.
Ailsa Forshaw é um escritor, um construtor, um proprietário do Web site & um gerente, professor, mãe... tudo em Alberta, Canadá. É casada com as duas crianças encantadoras, e o um cão pequenino gorgeous. Seu Web site, http://www.buildyourownhouse.ca, é o calço completamente de todas as sortes da informação útil & do divertimento ajudar a qualquer um tornar-se financeira bem sucedido, slim, à guarnição, e a feliz... o que mais poderiam você querer?? PNF dentro para uma visita pequenina! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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