Permissão de Planejamento pt Dicas - Como selecionar uma propriedade para ampliar ou desenvolver
Muitos povos compra de um imóvel para sua residência principal na verdade, olhar para uma propriedade com vista a alargar-lo. Este é um tema muito comum que eu vim através de uma e outra vez. A sua motivação para fazer isso é geralmente dois fold.1. - Eles não podem pagar o que eles realmente necessitam para que eles pretendem estender-se no pressuposto de que será mais barato para eles no end.2. Eles querem que o local, mas são incapazes de encontrar o direito propriedade para a remodelação e alargamento um menor criará perto de seus direitos home.The perfeito e os erros das duas motivações são outra carta, notícia em si, mas vamos guardar isso para outra day.However, pelo tempo que eles chamam em Building Designer ou o Consultor de Planejamento de um lote de suas aspirações são frustradas devido a qualquer selecção, quer a propriedade errado ou errado location.Here explicamos 10 das dicas mais comuns observar quando se olha para a propriedade de estender e esperamos que você vai evitar um erro caro. Muitas dessas dicas de planejamento já foram discutidos em cartas anteriores e notícias são abordados em profundidade no nosso máximo Construir Planejamento Guide.1. CONFIRA O SITE ZONING.No importa o quanto o potencial de um site tem seu absolutamente nada de bom se o seu no Cinturão Verde, por exemplo, e já foi prorrogado. Como um guia, 50% é o máximo adicional área de desenvolvimento pode ter de alargar no Cinturão Verde e que é medido a partir de quando a propriedade foi erigida. AONB e Áreas de Conservação também pode restringir o desenvolvimento, mas o Conselho é geralmente mais preocupados com a melhoria e preservação da natureza local, em vez de size.2. AVALIAR OS SITES LEVELS.Sloping sites podem ser tanto vantajoso e prejudicial ao desenvolvimento. Se o único local ideal para se estender sobre a lado inferior da propriedade, então isso pode ser avaliado como sendo muito arrogante com a quantidade de massa necessária para os níveis de piso baixo contínuo para example.3. AVALIAR A localização da vizinha PROPERTIES.Sometimes a localização ou orientação de um imóvel vizinho pode influenciar o tamanho e localização de sua extensão própria casa. Se a sua extensão faz os vizinhos adjacentes propriedade parecem piorar em um site ou a extensão é longe do principal acumulou em massa das propriedades adjacentes então não pode ser um argumento para a habitação alargado a ter uma influência negativa sobre o neighbour.4 arrogante. Avaliar o impacto da QUALQUER LIMÍTROFES janelas VIZINHOS WINDOWS.SIde para salas principais, muitas vezes têm o direito de luz e de qualquer extensão que pode afetar essa luz. Esta pode ser uma questão muito complicada. Conselhos Muitos criaram design Guias sobre esta questão. Mesmo dianteiro e traseiro janelas viradas vizinhos pode influenciar o tamanho e desenho de sua extensão. É importante saber o que o Windows será afetado e se elas terão um impacto sobre o seu próprio design aspirações para o property.5. AVALIAÇÃO DO IMPACTO DAS PRINCIPAIS ÁRVORES E SITE árvores SCREENING.Existing & Hedges seleção jogar uma parte importante da natureza local e são, geralmente, preservada pelos planejadores se poder. Se o seu esquema de desenvolvimento para estender uma propriedade envolve a remoção ou potencialmente afetar a vida de uma árvore ou de sebes importante então isso pode afetar o resultado da decisão de Planejamento .6. AVALIAR A IMPACTO DAS PRINCIPAIS SEWERS.Things ter relaxado um pouco mais sobre esgotos principal, mas muitas vezes isso não significa pagar uma outra taxa para o local da água de Administração e desvio potencialmente muito caro ou obras de fundação profunda que poderia fazer o seu esquema de desenvolvimento inviável. Uma combinação de inspecções no local e verificar os mapas de esgoto no Conselho ou no local da água, normalmente suffice.7 Câmara. AVALIAÇÃO DO IMPACTO DOS CONSELHOS DE DESIGN GUIDES.Many pessoas esperam ser capazes de construir até a linha da fronteira, para uma extensão do lado dois andares, por exemplo. A maioria dos Conselhos não vai aprovar esta abordagem, exceto para o site excepcionais circunstâncias específicas. Aderindo à principal do projeto Conselhos simulador irá ajudar uma passagem tranqüila das maquinas através do processo de permissão de planejamento, mas você precisa se certificar de que esses guias são aplicáveis e podem realmente apto a sua propriedade particular. Muitas vezes eles são impraticáveis para aa propriedade sobre uma parcela muito pequena para example.8. QUE A CASA REALMENTE se presta a uma EXTENSION.Believe ou não só porque a propriedade tem o potencial ser prorrogado, nem todas as extensões irão melhorar o aspecto visual ou realçar o caráter de um imóvel. Algumas extensões podem realmente prejudicar um recurso propriedades e valor. Olhe ao redor da rua para os outros por exemplo, que pode lhe dar pistas sobre o que funciona eo que não funciona. Algumas propriedades são realmente apenas o direito como elas são e não devem ser consertado com externally.9. COMO É O VELHO habitações PROPERTY.Most recentes especialmente aqueles construídos nas fazendas ao longo dos últimos 15 anos já foram projetados para o desenvolvimento máximo sobre o site e tem um alcance muito pouco para outras alterações ou ampliações que vão proporcionar mais espaço que seja aceitável para o Departamento de Planejamento, é geralmente o mais velho "tipo de fita" de habitação, que oferece mais possibilidades de desenvolvimento residencial, que geralmente são mais vastas e maiores plots.10. CHAMADA DE UM EDIFÍCIO Designer ou CONSULTOR PLANEJAMENTO ANTES DE PURCHASE.Having uma segunda opinião de um profissional experiente, que vai dar uma 'na opinião principal »sobre o que pode ser alcançado para a propriedade é um saver de vida real. Todos os demais muitas vezes chamada de clientes nos muito tarde e sendo o portador de más notícias nunca é agradável. Cobramos uma pequena tarifa para este serviço em que outros virão e ver gratuitamente. Dentro de um breve olhar sobre a propriedade muitas vezes podemos aconselhá-lo que pode ser alcançado para a propriedade e, muitas vezes vir acima com idéias e observações que você pode nunca ter considerado como uma opção ou uma contingência option.Our bom "máxima de Guia de Planejamento ", explica ainda mais o design e as questões de planejamento de desenvolvimento residencial e como estender uma house.Our 'máxima de Guia de Planejamento", explica ainda as questões envolvidas quando prorrogação ou de desenvolvimento
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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