A permissão de planeamento derruba o Reino Unido - árvores e como podem afetar o desenvolvimento ao se aplicar para o planeamento
Como a maioria de povos, eu acredito que mais podem ser conseguidos na vida pela negociação aberta & transparente - colocando os cartões na tabela para um arranjo & uma cortesia recíprocos. Infelizmente, como a maioria de coisas na vida, haverá as épocas em que um lado tentará & ganhará a vantagem no detrimento do outro partido que usa este método. Nada está mais relevante a este fato em edições do planeamento do que ÁRVORES ligada ou aproxima um local que você queira se tornar ou estender.
Eu tive uma situação histórica onde um local principal maduro para um lote pleno tivesse um banco de árvores protegidas em seu limite traseiro. No meio do jardim era uma única árvore de noz da altura madura que não foi protegida. A pesquisa nos escritórios do planeamento revelou que estêve protegida somente por uma parte traseira muito obscura & velha da condição do planeamento nos anos sessenta para a propriedade original que exigiu todas as árvores maduras no local ser retida (foram identificados não especificamente).
As opções de como jogar isto ao participar em negociações da pre-aplicação com o serviço do planeamento foram põr ao cliente que envolveu uma ou outra tomada de uma possibilidade & remoção da árvore agora para expr o lote para uma moradia nova óbvia mas com risco de ter que incorrer alguma sorte dos custos para planear medidas do rectification ou sair do local como é & o começar falar aos planejadores. O cliente não quis tomar o risco assim que nós saimos do local inalterado.
Em cima de participar em projetos & em negociações do esquema do esboço com um oficial do planeamento do caso & sua equipe de projeto urbana “nova” tornou-se logo desobstruído que os planejadores eram resistentes a uma propriedade neste local principalmente para edições da situação (não as árvores) mas nossas aproximações aos oficiais da árvore dos Conselhos eram raramente non-responsive. Após 4 semanas das mensagens & de chamadas não-retornadas eu fui dito eventualmente que a árvore de noz tinha sido emitida agora com uma ordem da preservação da árvore (TPO) sem nenhum formulário da discussão delas. Mesmo parcialmente esperar isto como “a encenação de caso o mais mau” ele era ainda muito chocante & virando para encontrar que sua confiança do jogo justo no sistema tinha sido boa & cagou verdadeiramente sobre. Também, isso um local perfeitamente bom tinha recebido agora uma outra camada de problemas para superar. Era igualmente desobstruído que “os eventos internos” tinham ocorrido entre todas as seções do serviço do planeamento em ordem impedem o desenvolvimento neste local devido à resposta negativa inicial do oficial do planeamento do caso.
Eu não quereria ir tanto quanto para indicar que “os poderes escuros estavam no trabalho” mas é desobstruído que na atmosfera “chummy” estreitamente ligada dos escritórios do Conselho, os planejadores & outros especialistas da consulta tinham conspirado junto dar forma a uma parte dianteira unida de encontro ao desenvolvimento neste local mesmo que nós tentássemos negociar separada na edição da árvore.
A conclusão ao todo o isto é desobstruída - não confie qualquer parte do sistema de planeamento durante negociações da pre-aplicação quando as árvores são involvidas. Neste local particular nós tínhamos participado agora em uma posição adversarial não da nossa própria factura. Nós seríamos não melhor de se nós tínhamos removido simplesmente a árvore primeiramente & tínhamos discutido sobre a legalidade desta ação mais tarde depois que tudo ele não foi protegido formalmente. Você pode compreender porque alguns colaboradores arrogantes fazem este - a honestidade & a abertura simplesmente não pagam ao tratar alguns aspectos do planeamento.
Nosso “guia máximo do planeamento da configuração” explica esta edição da árvore mais detalhadamente & expor os vários procedimentos da avaliação de risco que você pode incorporar dentro de seu esquema ao tratar as árvores. Eu não advogaria a remoção de nenhuma árvores de um local até que você identifique exatamente as áreas de problema - algumas árvores em um local ajudarão realmente a sua aplicação do planeamento assim que uma avaliação total & a formação de uma planta são vitais se você deve evitar uns TPO mais adicionais que estão sendo aplicados a seu local. A rota de TPO é uma das melhores ferramentas os planejadores têm em impedir seu desenvolvimento - é razoavelmente rápido executar, é portas adentro & é secreto até o dia onde a ordem é coloc - você forams. Permision do planeamento e aprovaçã0 do planeamento.
http://www.planning-approval.co.uk
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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