Permissão de Planejamento pt dicas - conversões do sotão em propriedades Reino Unido - é que eles agregam valor?
Nós recebemos um grande número de pedidos para ver o potencial de conversões Loft. Este tipo de extensão manteve-se bastante popular desde que eu comecei a concepção de propriedade e é talvez ainda mais na procura do que nunca -- especialmente em áreas urbanas densas, onde as escolhas alternativas para o quarto quarto são um pouco limited.Now, a imprensa popular nos querem fazer crer que não agregam valor ou tem apelo limitado. No entanto, essa cobertor pincel largo, parecer um pouco desrespeitoso não soa verdadeiro para a maioria dos nossos clientes. Então o que está acontecendo? Como sempre, o diabo está nos detalhes - o detalhe a este respeito é essencialmente centrada em duas primárias áreas: 1. DESIGN e 2. DESIGN.It 's como a localização, slogan Localização de valores da casa e conveniência. Felizmente, os planejadores têm de enfrentar uma série de conversões do sotão estes dias e eles agora ter um controle muito mais de esquemas que há alguns anos, poderia ter sido construído sob o desenvolvimento permitido. Isso significa que eles têm rodeado 'guias bom design ", numa tentativa de acabar com a caixa cheia feio largura Dormer que transformou um semi vitoriana em uma bela algo que se parece com um carro de tamanho da embalagem caixa tentando escapar de um roof.Conversely vizinhos, muitas pessoas têm argumentado que tipo cottage caixa 'chocolate' dormers telhados pontudos (como sugerido pelos planejadores) são pura e simplesmente impraticável e não dão espaço suficiente para uma sala totalmente funcional que, em muitos casos é um ponto muito válido e verdadeiro. No entanto, é a vida compromissos e escolhas têm de ser feitas. Felizmente, a maioria dos membros do público, agora estão se tornando muito mais 'design consciente' do que nunca usou para ser lentamente e lentamente eles estão começando a aceitar que a formação de mais espaço não deve ser à custa de um impacto externo deficiente visual que simplesmente frascos com o olhar toda a localidade. Este tipo de projeto Dormer pobres não só pode diminuir o valor de sua própria casa, mas que de os vizinhos como well.But novamente há exceções. Alguns bairros de Londres, por exemplo, tem uma infinidade desses tipos de extensões de loft e os que ainda não tenham sido convertidos olhar fora do lugar. Esses tipos das áreas mais atenção ao design interno do espaço de vida do que os externos grotty - vai com o meio ambiente, suponho eu. Além disso, algumas áreas são 70's & 80's built quintas onde todo o chamado 'design arquiteto foi a este estilo de Dormer caixa plana coberta que é um fato comumente aceito para a área e apreciado por many.So, de volta à minha pergunta original - uma conversão do sotão ou extensão de um valor acrescentado? Na minha SIM opinião em praticamente todos os casos, descobrindo algumas exceções. Deve ser a minha primeira escolha de desenvolvimento residencial se meu site tem terreno circundante que permite soluções alternativas? Pois não, na minha opinião, a menos sua propriedade é um bangalô. Um loft conversão para o padrão de habitação com 2 pisos (independente, semi ou terraço) talvez devesse estar na lista da "última opção" e não a sua primeira escolha - mais a ver com os povos percepções do que qualquer coisa que eu poderia científica quote.When analisamos um loft viabilidade conversões corremos por uma espécie de check list de avaliação antes de aconselhar os nossos clientes e estamos sempre orientá-los para Nice quem, bem equilibrado, com cavidade tipo de dormers teto acamparam no sacrifício de algum espaço e não o "patinho feio" alternativa. No entanto, como todos os serviços, muitos clientes não valorizam a aparência externa, tanto E eles insistem em dormer o maior possível, especialmente se ela pode ser construída sob a sites permitidos subsídios para o desenvolvimento (nenhuma permissão de planejamento necessário) - Não temos ainda assumir o cargo? - Sim, naturalmente, fazer a sua nossa vida, mas o nosso conselho nunca vai assinar durante a construção das pessoas works.Some assinar a nossa carta de notícias pode abordar o nosso valor "principal projeto 'so calendário abaixo de alguns de nossos critérios de avaliação relativos à Loft conversões que podem lhe ser úteis: -1. Será que precisam a permissão de planeamento - se assim utilizar as guias de conselhos de design é uma obrigação. Alguns frente ou lateral dormers enfrenta ainda pode ser resistido, mesmo que sejam pequenos. Janelas Velux frequentemente superar essas acusações. Na maioria dos casos, grandes dormers caixa volumoso não será allowed.2. Que área do novo espaço que o cliente exige - Muitos clientes têm metas overambitious do espaço e visualizar, por exemplo, 3 quartos (todos com banho privado, claro). Eles não conseguem apreciar a perda de espaço causada pela inclinação intradorsos extenso, e os stairs.3 novo. Onde é que a escada de novo set go - Muitos clientes não conseguem compreender que o seu local preferido para as escadas não conseguir a sala principal requerido dentro do novo piso, por exemplo. Na maioria dos casos algum espaço existente dos quartos, por exemplo, terá de ser sacrificed.4. É melhor para alcançar um ou dois bons quartos de tamanho funcional para compensar a falta de sala de cabeça em algumas áreas dos novos quartos ao invés de tentar empinar nos números do quarto para o bem dela onde os quartos de novo pode se tornar nada mais do que cama de solteiro para dormir podules com muito pouca utilidade inerente value.5. Se apartamento dormers teto só pode ser alcançada devido à altura de crista baixa depois dividir o dormers em 2 ou três mais pequenas, com não mais de 1.200 milímetros (4 ') janelas amplas para acabar com as suas dimensões. Sempre, sempre sempre o recesso Dormer na inclinação do telhado para reduzir o volume dormers - NÃO CONSTRUA A face externa da DORMER OFF THE WALL externa existente parede do HOUSE.6. Se um cliente quiser uma conversão apenas com luzes de teto tipo Velux então tudo bem & boa (muito mais barato também). No entanto um exercício deve ser preenchido para explorar as possibilidades de uma Dormer estrategicamente localizados ou duas vezes que libera uma área de pavimento extra de 30% que o cliente pode não ter percebido muito pouco money.7 extra. Dormers não são a única solução do projeto para mais luz e espaço - Deverá também ser dada a uma anca à conversão empena do telhado lado, por exemplo, que costuma olhar para fora de manter (a menos que seu semi naturalmente) .8. Como regra de ouro para a praticidade de sua nova sala no teto - se você já pode tocar na placa de crista de pé no sótão (cerca de 2,3 M ou menos), então a sua normalmente demasiado pequenos para formar útil quartos funcionamento a menos que uma caixa de volumosos é Dormer construído (o que é o que estamos tentando evitar) Se for uma área apenas para uma sala de jogos ou de um estudo então tudo bem e bom, mas cuidado, muita gente embarcou em conversões do sotão apertado só para perceber tarde demais que que eles não têm onde colocar a cama ou localizar um wardrobe.There são um grande número de outras questões a considerar também quando completar conversões do sotão como superaquecimento, regs incêndios, protecção contra as intempéries durante as obras etc e estes são grandes temas de discussão em si que eu vou deixar para outro dia. No entanto, os pontos listados acima são os principais em relação ao design externo e aparência de conversions.Our loft 'Máximo Construir Guia de Planejamento ", explica ainda as táticas envolvidas no desenvolvimento de um site com uma conversão do sotão ou extensão e como se dá a melhor chance de ser concedida uma autorização de planeamento ou planejamento
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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