Construindo sua casa de sonho? parte 2
Razing CottageWith planos da nova casa e autorizações na mão, contratados e subcontratados um projeto séptico no processo, era chegada a hora de arrasar a casa de campo existente. Eu considerei que emprega o corpo de bombeiros local para queimá-lo baixo, porém eu escolhi o caminho ao invés de demolição. Embora eu não tenha contato com o Corpo de Bombeiros, eu estava convencido de que esta via teria levado a vários atrasos e armadilhas, como eu teria sido o capricho de vários trabalhadores da cidade e das condições meteorológicas. A rota de demolição exigida apenas subcontratante da escavadeira e tinha menos tempo para agendar os riscos relacionados. Além disso, o custo de demolição e esforço foi muito razoável. Dentro de dois dias, era como se a casa de campo nunca existiu na terra. É importante notar, no entanto, que o chalé foi relativamente pequena. Era 22 'x 30'. Se a casa de campo foi significativamente maior, em seguida, o Fire Department rota pode ter feito mais esforço demolição financeira sense.The si consistiu basicamente em três partes. Em primeiro lugar, todo o mobiliário e equipamentos necessários para ser removido. A maioria desses itens eram velhos e mofados e foram poupança não vale a pena. Em seguida, a escavadeira usada uma retroescavadeira grande e rasgou e esmagou o edifício em pedaços pequenos. Finalmente, a escavadeira carregado dos escombros em várias cúbico jarda 20 contentores, que foram então levados embora por uma empresa de lixo. Encontrando a empresa contentor apropriado foi um pouco mais de um desafio, pois há regras estritas sobre a eliminação de construção de casas certos material. Além disso, os custos de lixo podem aumentar drasticamente dependendo do quão longe as suas instalações são de construção / destruição site.Breaking GroundAfter o chalé foi arrasada, e as estacas foram colocado delineando o limite da nova casa, que era hora de inovar. Este foi um momento muito emocionante como o meu sonho estava prestes a começar a tomar forma. Eu estava construindo uma casa grande contemporâneo, com uma parede de janelas voltada para a frente do lago. É certo que era apenas um buraco no chão, mas esse buraco representava a pegada aproximada da minha futura casa. Vendo o buraco, eu poderia começar a visualizar mais facilmente o meu futuro fora home.Digging o buraco e preparação do local para uma fundação é um dos aspectos mais críticos da construção de um novo lar. Como resultado, passei várias vezes com ambos os Escavadeira e subcontratados Fundação revisão do plantas da casa e do local, antes e durante a escavação. Era imperativo que todos nós estávamos na mesma página, para garantir que as paredes da fundação, com todos os seus jogs e passo ups / downs seria localizado e instalado por planos. Durante estas reuniões alguns ajustes foram necessários para os planos da fundação, porém com todos os membros da equipe envolvida, as mudanças foram menores e absolutamente necessário. As mudanças ajudaram evitar problemas mais sérios, mais tarde, e assegurou que a estética fora de casa foram maintained.As eu já referi, a fundação é extremamente importante para qualquer casa de qualidade. Se a fundação não é construído sobre uma base sólida, construída nem da dosagem adequada de concreto, as paredes da fundação serão de crack na ordem curta. Estas rachaduras podem levar a água no subsolo, estabelecendo-se na concepção, e, eventualmente, rachaduras nas paredes e tetos acabados. Consequentemente, é imperativo que não o local de escavação só podem ser devidamente escavados, mas também de enchimento com brita e areia para fornecer uma base estável e permitir uma drenagem adequada abaixo e ao redor da casa. No meu caso, tive a escavadora escavar para fora o suficiente para permitir 18 "de brita para enchimento para o buraco e continua a cumprir o meu plano de fundação requirements.Once o site foi elaborado para o concreto, a tripulação de fundação instalado fundamentos concretos 18 "wide e 12" de profundidade. Além disso, eles instalados vários fundamentos de cimento no meio da casa pegada para colunas lally. Os fundamentos representam a base da casa e suportar as paredes de concreto e fundação da casa própria. Devido ao fato de que era inverno, cloreto de cálcio foi usado como um acelerador para acelerar o tempo de cura do concreto. Além a água tinha agrupados em uma parte do buraco, de modo constante bombeamento foi necessário durante o time.after cura de um par de dias, a tripulação de fundação instalado formulários para o paredes de concreto. Um dia depois, as paredes da fundação foram derramadas. Três dias depois, os formulários foram retirados e as paredes da fundação estavam dentro Então eu tive o meu retorno subcontratante escavadeira. Após o asfaltamento das paredes exteriores, apenas até ao nível do local onde o nível final seria, ele instalou um dreno perímetro em torno da fundação e, em seguida, a fundação de enchimento com areia limpa e de preenchimento. É importante que não pedras e argila ser utilizado como material de enchimento. Boulders pode rachar as paredes da fundação enquanto está a ser empurradas para o lugar, e argila pode conduzir à drenagem inadequada em torno da fundação do home.With no enchimento e eu estava pronto para framers.The Fase de elaboração Framing StageThe é provavelmente a parte mais emocionante da construção de uma casa. Em um período relativamente curto de tempo, dia, literalmente, uma casa começa a tomar forma real. Em menos de uma semana paredes estavam acima do joelho, vigas de piso foram instalados e um sub-madeira compensada piso era baixo. Depois de algumas semanas, as paredes do primeiro andar foram para cima e vigas de teto estavam sendo instalados. Fiquei tão impressionado que eu estava convencido de minha nova casa foi um mês antes do previsto. Eu era menino eu wrong.Before elaborado no meu equívoco que deve saltar para trás por um minuto. Embora o trabalho de escavação prosseguia, eu também estava envolvido com o subcontratante Framing. O subcontratante Framing necessárias para a elaboração de matérias, incluindo a fim de madeira, portas e janelas, telhas e tapume. Inevitavelmente, houve problemas com a disponibilidade de materiais e prazos de entrega, e como resultado, nós gastamos uma quantidade razoável de tempo para resolver essas questões. Felizmente, devido a uma comunicação constante e rápida resolução de problema nós fomos capazes de ter a primeira entrega de madeira serrada chegar no local no prazo de um dia após o enchimento do foundation.It É importante notar, que é neste momento do projeto que os desembolsos de dinheiro começam a ocorrer. Pagamento dos custos da madeira serrada para a construção de uma casa são muito grandes, e final, devido à Escavadeira e subcontratados Foundation. Escavação / SITEWORK e instalações da Fundação são uma parcela significativa do custo de construção de uma casa. Além disso, o subcontratante Framing requer uma parte de seu trabalho a ser pago em advance.Also, é muito importante que o proprietário de Construção Seguros ser obtida antes da fase de construção. Este seguro protege o proprietário / construtor contra o roubo de materiais e lesões de trabalho. Todos os seus subcontratados e dos seus trabalhadores deve ser assegurado, mas não conte com isso. Durante todo o projeto de construção, subcontratantes são obrigados a contratar ajuda extra para passagens curtas e eu ficaria surpreso se estes funcionários temporários foram adicionados à política do subcontratante de seguros. O proprietário / construtor de apólice de seguro de mudança é pequena em comparação com o risco de roubo ou ameaça de lesão lawsuits.As indiquei anteriormente, eu Foi uma surpresa com a fase de elaboração da minha casa. Como mencionado, a definição inicial, moveu-se rapidamente. No entanto, ainda era inverno e tempestades de neve frequente e clima extremamente frio começou a bater. Esta dramaticamente progresso lento. Além disso, com a nova oferta de neve rapidamente se tornou aparente que o meu grupo moldando tinha uma afinidade com surfista. Assim, mesmo nos dias de sol o meu grupo moldando era freqüentemente ausente. Não importa o meu nível de reclamação ou incitação eu era incapaz de controlar o meu trabalho subcontratado elaboração de ethic.Consequently, eu tive que contactar o meu encanamento, elétrica, lareira e subcontratados para informá-los do atraso. Esta foi extremamente doloroso ter que fazer, como eu não tive nenhuma data definitiva de quando eu realmente precisa deles e cada um deles a calendários muito cheio. Como resultado, para poder chamá-los na última hora e esperar para que eles soltar o que estavam fazendo para vir trabalhar em meu projeto era altamente improvável. Novamente, através de uma comunicação regular com os subcontratados que eu era capaz de mitigar parte deste problema, porém meu projeto não agendar uma experiência significativa deslizamentos devido ao meu retrospecto shenanigans.In enquadramento tripulações, não tenho a certeza que eu poderia ter feito para ter evitado este problema. Verificação de referências sobre o subempreiteiro Framing tinha sido positivo. Eu acho que eu deveria ter perguntado o que eram seus hobbies e fez com que eles não correspondem à época eu queria que o trabalho feito. É também um facto que as coisas inesperadas acontecem em qualquer projeto e deve-se esperar que ela e decidir em conformidade. Por exemplo, colocar alguns dólares de contingência e programação em seu projeto para eventos como o meu. Além disso, eu não posso forçar bastante para estabelecer um canal de relacionamento e comunicação regular com todos os seus subcontratados. Não presuma nada durante um projeto deste size.To ser continuado?. Na parte 3 do "Building Your Dream House", o enquadramento continua e Rough elétrica e encanamento começar. ????? Fique atento Ao longo dos últimos 20 anos o Sr. Donovan esteve envolvido com casas de construção e aditamentos casas. Seus projetos incluíram: a construção de uma casa de férias, construindo acréscimos e garagens para registro casas, casas inacabadas e acabamento. Educação formal Mr. Donovan e profissão têm sido como um engenheiro elétrico e Manager.Me_Donovan Marketing @ http://www.homeadditionplus.com comcast.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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