10 pontas para trabalhar com um contratante
Este é o ano onde você está indo tudo para fora. Você está indo construir uma plataforma, adicionar um porch, erigir um gazebo ou colocar um patio. Você fêz a pesquisa. Está bem dentro de sua potencialidade e você está olhando para a frente à satisfação de criar uma estrutura da beleza.
Ou não. Sim -- você gostaria de proseguir com uma estrutura ao ar livre mas para você, não é um projeto do do-it-yourself. Como pode você encontrar a pessoa direita para o fazer para você? Estão aqui 10 pontas para empregar e trabalhar com um contratante.
1. Planeie seu projeto com cuidado. Grampee retratos, faça esboços, escreva uma descrição. Isto ajudar-lhe-á exatamente fazer saber ao contratante o que você quer o produto terminado ser.
2. Faça uma lista dos contratantes. Peça a seus vizinhos ou amigos os nomes de tradesmen respeitáveis. Contate fornecedores materiais -- lumberyards, porque exemplo -- e peça-os recomendações.
3. Comece ao menos três ofertas escritas para o projeto, mas não as dê dentro ao temptation aceitar automaticamente a oferta a mais baixa. Uma oferta mais elevada pode valer a pena o preço em materiais, no workmanship e na confiabilidade melhores. Se você começar uma oferta muito baixa, o contratante pode ter feito um erro ou esquecido de oferecer em tudo você quis. Se tiverem deliberadamente baixo-ofereça, podem usar uns materiais mais baratos ou fazer exame de atalhos para fazer um lucro.
4. Muitos estados e províncias requerem o registo e/ou licenciar. Para os EUA, www.nationalcontractors.com fornece um ponto começar para seus estado e tipo de construção. Estale verificam sobre a licença dos contratantes. Se as licenças forem requeridas em seu jurisdição, seja certo que pedirão para ver licenças do seu contratante e para ser certo que não está expirado.
5. Peça referências e verifique-as então para fora. Olhe os projetos e pergunte aos clientes precedentes se forem satisfeitos com a qualidade do trabalho feita, se estiver começada e terminada na programação e se estiver completa.
6. Comece assinado, escrito o contrato e seja certo que você o compreende. A placa dos contratantes da construção de Oregon reivindica que a única causa a mais grande de disputas do homeowner-contratante é o contrato escrito: não tendo um, não tendo pobre, ou não tendo um todos ignora. Um contrato bom deve incluir:
O nome de companhia, o endereço (não uma caixa de escritório de borne) & o número de telefone, o nome do construtor, o contratante e a licença numeram, se aplicáveis
Uma descrição detalhada do projeto
Uma lista dos materiais
Uma indicação que todas as licenças e inspeçãos necessárias são a responsabilidade do contratante
Datas começar e de conclusão
Garantias do workmanship, do comprimento da garantia, e especificamente de o que são cobertas e de o que não é
Garantia do contratante que carrega o seguro de responsabilidade e a cobertura da compensação do trabalhador
Uma indicação que o clean-up estará feito pelo contratante
O preço total e programação de pagamento
Seja wary de de hora em hora, tempo e materiais ou cost-plus que fixam o preço de onde o preço final não é determinado até a conclusão do projeto. Embora possa parecer mais altamente, um preço fixo pode dar-lhe a mais melhores proteção e preço.
Seja cauteloso sobre pagamentos do upfront para mais de 15% do preço do contrato.
A programação e os critérios para cada prestação devem claramente ser definidos no contrato.
Todas as prestações devem dever não ser requerido em uma determinada data, mas ser correlacionado para trabalhar a conclusão.
Não pague o dinheiro. Um construtor respeitável pedirá uma verificação.
7. Faça todas as mudanças ao projeto na escrita com de "uma mudança da ordem trabalho" para evitar enganos e surpresas.
8. Mantenha os animais de estimação e as crianças ausentes do local de construção. Isto assegurará não somente sua segurança, mas também aquela dos trabalhadores. Além, ajuda ao sustento o projeto na programação.
9. Inspecione o trabalho regularmente.
10. Pague diretamente e prontamente de acordo com o contrato.
Sobretudo, você deve sentir comunicar-se confortável com seu contratante. Se você detetar está sendo evasive quando você está começando umas citações, ele não começará melhorar durante o período da construção. Achado alguém que você compreende e quem o compreendem, e quem é aberto e forthright.
Está trabalhando com um contratante faz exame de uma preparação pequena, mas depois destas etapas bom worth ela. É você olhar para a frente a seu espaço ao ar livre novo?
Sobre O Autor
Debbie Rodgers possui e opera o porch do paradise, e é dedicado aos povos de ajuda cría os espaços vivos ao ar livre que nurture e os enriquecem. Visite-a na correia fotorreceptora em www.paradiseporch.com e comece-o um relatório livre em "oito maneiras fáceis criar a privacidade em seu espaço ao ar livre". Correio a debbie@paradiseporch.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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