Home melhoria para as senhoras!
Your Own Homes Melhoria destaques (One for the Ladies) Deixe-me começar por dizer que um plano de melhoria em casa não vai fazer! Eu já vi isso acontecer mais de uma vez, assim que eu vou dizer isso agora. Um projecto de melhoramento da casa, Além disso, a atualização, remodelação, ou da reforma, não vão se preparar para um casamento conturbado. Portanto, para aqueles que pensam que a melhoria home pode salvar um casamento, eu estou te dizendo agora que ele vai acrescentar mais de estresse e é uma pobre counseling.With bom substituto para o que disse, quando você vê uma casa sendo vendida por um divórcio, dê uma boa olhada na casa, porque você pode ver a evidência de um trabalho de grande remodelação. No entanto, o casamento ainda não conseguiu. O cenário acima leva para outras áreas da casa remodelação, de aquisição e pontos de venda. Senhores, atenção, aqui! É geralmente reconhecido que as mulheres são responsáveis por 80% de todas as decisões sobre se deve ou não para comprar um home.So particular, o que influencia as senhoras nas suas decisões relativas a aquisições e reforma? De longe, os dois principais itens são a cozinha eo banheiro. Se eu tivesse que escolher um ou outro, eu acredito que eu olhava para que a área estava na necessidade de remodelar a mais, enquanto ao mesmo tempo, olhando para os custos de options.As tanto para os homens, o que eles querem? Eles ficariam felizes com uma grande garagem / oficina mais uma den isolada ou escritório para continuar com o negócio ou a refugiar-se na solidão de uma caverna "." Os homens, como podemos ver, realmente não gastar tanto tempo a plumagem do ninho assim, como resultado, vemos que, ao contrário crença popular, os homens realmente tendem a seguir a fêmea lead.Generally falando, você vai descobrir que os homens não prestam muita atenção aos reposteiros, tratamentos da janela, caixas da flor, o estado dos aparelhos de arte banheiras, jacuzzi, casas de banho bem iluminado, armários de grandes dimensões ou padrões florais de qualquer espécie. Eles preferem muitas vezes tudo marrom e cinza, com uma grande garagem, um galpão, um sistema de aspersão e um cercado de privacidade quintal para churrascos e em lounging privado. Os homens também como casas de baixa manutenção para que eles não estão a ser constantemente solicitado a corrigir as coisas. Se deixada aos homens para decidir, você teria que encontrar torneiras, sanitários, lavatórios, banheiras, pisos, espelhos, armários, eletrodomésticos e móveis tenderiam a ser favorecida por suas qualidades de força industrial ao contrário beauty.Those são observações gerais e muitas vezes elas não se aplicam. No entanto, por mantê-los em mente e, utilizando a regra dos 80/20, que pode ajudar no processo decisório. Então, agora com o que sabemos, seria sábio para remodelar a sua inclinação para o lado da luz e brilho feminino da vida. Parece fazer sentido que, se as mulheres são os tomadores de decisão, então devemos deixá-los decidir sobre o que realmente precisa de atenção em primeiro lugar! Vejamos a primeira cozinha. Você pode pintar ou repintura os armários e mudar os puxadores e alças para get the new look? Would Formica novo laminado sobre os altos de idade com um backsplash combinando fazer o truque? Talvez uma pia de cerâmica branca, com uma nova torneira vai conseguir o efeito desejado. Muito possivelmente, você pode decidir rasgar tudo para fora. Se for esse o caso, então, pintar as paredes de azulejos e consideram o piso também. Muitas vezes, adicionando algumas pequenas melhorias de iluminação elétrica e ajudará a transformar e modernizar todo o esforço. Não se esqueça do novo construído em lava-louças e sanitários como armários well.Custom, se projetado, construído e instalado por um marceneiro de confiança com as referências locais e um livro de fotos de trabalhos anteriores feitos, são vezes, muito atraentes em preço e qualidade. Eu uso com baixa sobrecarga de artesãos que trabalham em uma tarefa ao mesmo tempo. Muitas vezes eu vou pedir-lhes, para além da cozinha, um gabinete de base para o banheiro para corresponder, para todos um preço baixo. Quando se trabalha com cozinhas eu sempre olho para ver se uma parede pode ser aberta para criar uma passagem por cima do balcão ou bar fezes. Isso permite que mais luz e permite que a pessoa na cozinha para conversar e ver as pessoas na sala adjacente. Ele também cria o efeito de uma linha de fundo mais amplo kitchen.The é que uma cozinha bem iluminada, leve, luminoso e espaçoso, bem equipado, com equipamentos modernos, a abundância de espaço de armazenamento e azulejos decorativos, tintas e tratamentos da janela, irá agregar valor e apelo a qualquer plan.Next remodelar home, permite olhar para remodelar o banheiro. Aqui, novamente, nós olhamos para o lado feminino como as mulheres parecem gastar mais tempo aqui, então os homens. Assim, com as senhoras em mente a respeito da atualização, eu muitas vezes morder a bala e rasgar tudo isso, a banheira é a única excepção! Se eu puder deixar a banheira em, o trabalho é fácil, mais rápido e mais barato. No entanto, se estou a olhar para uma azeitona verde ou amarelada lascou-se e monstruosidade cerâmica ferrugem, de uma pastilha de fibra de vidro novo com uma porta de vidro deslizante está acontecendo na minha lista de itens para comprar o local banheiras Home Depot.Jet são na coisa, então eu não erradicá-los como um possível upgrade. Esta decisão baseia-se novamente sobre a feminina como a maioria dos homens não tomam banhos de espuma à luz de velas ou precisar de uma massagem pulsante. As paredes são pintadas com Sherwin Williams semi-brilho da pintura, que cria uma barreira à umidade excelente para as paredes. No que diz respeito às paredes, pela adição de telha ou meia-parede de lambris de laminado a uma menor três a quatro pés da parede, você irá adicionar um toque agradável. Desde que você tenha arrancado do banheiro velho e armário baixo, agora é também o momento perfeito para rasgar-se o velho vinil e colocou piso cerâmico antes de novas luminárias estão instaladas. Nova iluminação, espelhado vaidade armários, tomadas elétricas GFI, bordas de papel de parede, toques de toalha e bares são geralmente o toque final. Mesmo um homem pode apreciar voltando para casa com um espaçoso, limpo, moderno, funcional esteticamente agradável e cozinha e banheiro. Uma nota final aqui: Não se esqueça de calafetar tudo quando você está completa. Você quer proteger seu novo investimento de podridão, de dentro para fora. Umidade e madeira de comer insetos são piores enemies.Now suas casas com a cozinha e banheiro fora do caminho, o que você sente é o próximo? Eu mesmo gastar em média cerca de sete horas por dia no quarto, por isso tendem a ir para lá em seguida. Mais uma vez, a armário é de grande importância para as senhoras que vou olhar para a pintura que o branco brilhante, melhorar a iluminação e instalação de um armário de organização do sistema para maximizar o espaço que está disponível. Uma dica para os caras! Coloque em um sapato rack para as senhoras, como a maioria de vocês não iria sequer pensar sobre isso upgrade.Once pouco o armário é feito, estou de volta remendar e pintar o resto da sala. Outra coisa inteligente que você pode fazer é deixar a mulher decidir em que cor de cetim marca Sherwin Williams tintas super eles gostariam de ter aplicado. Eu sempre me certificar de que se fartam de fazer a pintura do teto, bem como, porque quando você está em sua volta, você vai estar a olhar para ele. Uma vez que as paredes eo teto é feito, o ventilador de teto, com kit de luz e reóstato ir dentro Então os rodapés estão preparados para a instalação antes do tapete vai para baixo. Normalmente eu pintar-lhes um tom mais escuro do que o paredes e alinhava-los à parede de cerca de meio centímetro acima do floor.Now que a tinta é posta fora, é hora de instalar o tapete de pelúcia e um bloco de qualidade densa abaixo dele. A fim de realmente trazer junto o quarto você terá que tomar uma amostra de pintura ou chip para o negociante de tapetes para escolher a cor do tapete que realmente define fora das paredes e placa de base da guarnição. Quanto aos toques finais, que incluem as cortinas mini, uma cortina, e decorativo placas do interruptor e as tampas do recipiente. Uma porta núcleo sólido representa os padrões modernos de hoje com um cadeado com chave definidos para a segurança, por isso vou adicionar esse elemento também. Basta adicionar velas e pronto! Quanto à resto da casa, eu vou escolher uma tinta de cor e de utilizá-lo em todas as demais áreas que estão a ser reduzidos e se animou. Terra de tom, casca de ovo ou cores areia tan neutros são um favorito de muitos, assim, a menos você tem uma palavra que vai colidir com ele, os tons de terra são uma aposta segura. Falando em pisos, vou seguir as regras de avaliação que me dizem que a madeira é melhor do que o tapete, excepto nos quartos. E é melhor do que a telha do vinil. Com isso em mente, vou usar Pergo azulejos e pisos em outros lugares. Uma vez que o azulejo ea madeira estão instalados, eu nunca tenho que substituí-lo e manutenção é uma brisa. O avaliador também olha para a madeira e telha como um atualização, assim, na primeira oportunidade, eles estão ficando incorporado na minha plans.There você tem! Um general Joe trabalho de remodelar a casa, mas que sobre a adição infame? Com essa consideração, você vai ter muitas mais opções de pesar, por isso vamos dar uma olhada em alguns dos prós e contras da adição footage.When praça faz sentido adicionar metragem quadrada? # 1. É fisicamente possível, legalmente admissível e financeiramente viável? Será que a nova adição ao seu propósito destinados ao máximo? # 2. Será que o plano atual, layout ou o design de sua casa para permitir um padrão de fluidez de tráfego dentro, fora e através da Além proposto? # 3. Será que o tamanho do lote para acomodar uma maior habitação e da vizinhança ao redor de sua casa de apoio ao maior valor que você investe? # 4. Quanto tempo você pretende ficar na casa que esta actualização está programada para? Há cinco anos a partir de agora, será o retorno disso, dólar por dólar, o dinheiro que gastou com o preço de venda da casa, se você vendeu? # 5. Você está preparado para lidar com os relatores e os planos desenvolvimento, empreiteiros, funcionários do prédio e licenças? Será que você se importa de viver em um local de construção de cerca de 6 meses? São as suas finanças no lugar com um adicional de 10% previstos para custos excessivos? Toda a gente acordado que este aditamento deverá ser parecido com o efeito e que vai servir? Digamos que você tem de considerar o exposto, e gostaria de continuar os esforços de melhoria. A partir daqui, devemos considerar a economia princípio de que é chamado de progressão. Exemplo: Você tem 2 quartos, 1 casa de banho, localizada em um bairro mais caro de 3 quartos, 2 casas de banho. Neste caso, você poderia, com mais certeza, acrescentar mais um quarto e banho e esperamos ser capazes de realizar ou obter o valor da despesa a adição como as casas mais caras em torno de você tenderá a puxar o valor da sua casa-se juntamente com theirs.Now o inverso também é verdadeira, então você deve considerar o caso oposto ao que é chamado de princípio da regressão. Isto diz que se você sobre-além de melhorar o valor das casas que estão à sua volta, então essas casas de menor valor tenderá para manter o valor da sua casa nas faixas de menor preço. Então, colocando de outra forma, tentar não passar o ponto de rendimentos decrescentes. Na sua essência, dizer que você só pode melhorar muito antes de chegar a um ponto onde, para cada dólar que você gasta, você vai receber menos do que o mesmo dólar de volta quando você sell.A régua de polegar boa para usar, é tentar conseguir pelo menos dois dólares de aumento de valor para cada dólar que você gasta. Uma vez que você começam a abordagem "break-even", então você deve pensar em manter o que você tem, em oposição ao adicionar a ele. Uma forma simples de dizer: Não excesso de melhorar! Outra palavra de ordem a saber é super-adequação. Aquele Seria como a colocação de torneiras de ouro em uma casa móvel. É um exagero e muito high-end para as propriedades de valor global, assim que a decisão final sobre a remodelação e adições vem para o equilíbrio e um meio de ser feliz alcançado. Além disso, levar em consideração o custo, o agravamento, o ganho líquido, a necessidade de melhoria, a melhoria da qualidade de vida, a aptidão dos candidatos para todos os gostos ocupantes, necessidades e desejos e, no final, a capacidade para receber um maior volume de vendas price.I escolher remodelar mais frequentemente do add-on, porque ele vai muito mais rápido e os lucros no papel mais rápido também. Se eu precisar de mais espaço para viver, eu simplesmente reformar a casa que estou vivendo e alugá-lo o dólar para cima, e depois obter uma linha de capital para comprar uma casa maior! Ao remodelar a minha própria casa tentarei fazer tudo sozinho, além de armários de construção ou de religação de circuitos eléctricos. Tal como acontece com tudo o resto, se eu chegar em cima da minha cabeça, eu vou aceitar a derrota e chamam um especialista para terminar o que começou quando eu aprender onde eu errei ao assisti-los terminar up.Here são tiros de despedida alguns que você pode ou talvez não saiba: tudo pintura interior e exterior é o maior valor de produção de melhoria que você pode fazer com um dólar para a base de retorno do dólar. Ao pintar, verifique se você comprar a tinta melhor absoluto disponíveis, como Se é verdade que a despesa de pintura coloca não na aplicação da tinta na pintura em si. Portanto, se você tem que aplicar duas camadas inferiores por causa de uma tinta diluída em seguida, apenas dobrou o custo no tempo e no adicionado de tinta necessária para fazer o trabalho sozinho done.This próxima dica você vai economizar o custo de todo este livro e aqui está. Sem citar nomes, quer seja o fabricante ou o distribuidor do produto, não há um problema lá fora, com o que costumava ser considerada marca de topo, tintas de qualidade. Foi dito que alguns fabricantes têm diluído as suas tintas e deixou o seu bom nome, todos em nome de permitir a certos varejistas a possibilidade de vender centenas de milhares de litros por mês, o que parece ser uma pechincha. Infelizmente, o consumidor é enganado pelo nome e acaba voltando para mais tinta quando eles acham que é preciso mais do desbastadas produto para obter coverage.I completo, por um lado, como se pode ver até agora, sou um verdadeiro fã da marca Sherwin Williams, pintura super. Esta mistura é tão superior em minha mente para toda a outra pintura disponíveis para o pequeno rapaz, que eu me recuso a usar qualquer outra coisa. Tenho aplicado às paredes exteriores situadas nas piores condições, climas e dez anos mais tarde o seu ainda tão bom como o dia que eu vesti-la. O elasticidade, a cor ea proteção ainda estão no lugar absolutamente sem escamação, fissuras ou deterioração de qualquer espécie, O mesmo vale para a pintura interior também. A cobertura e capacidade de lavagem são incomparáveis! Eu também gostaria gostaria de dizer Sherwin Williams não me pagou para dizer uma palavra disso. É para seu único benefício que eu harpa em que à medida que eu faço, porque queima-me para não terminar de ver pessoas confiando começar rasgado fora e nem mesmo conhecê-lo! Mas espere! Ele fica ainda pior. Como se não bastasse isso, os varejistas não realmente mesmo disparar para a maior margem de lucro sobre a pintura. Eles fazem os seus lucros, quando você começar a comprar toda a fita, rolos, bandejas, pincéis, puxadores, raspadores, o papel da areia, baldes, peneiras e engenhocas fangled nova juntamente com uma série de outros produtos que possam ser necessárias para concluir todas as fases do trabalho a ninguém hand.Has nunca te disse isso? Se tiver dúvidas, pegue um copo de viscosidade e executar a pintura super através dele e depois fazer o mesmo com a outra pintura. Depois deste teste, você precisará de mais nenhuma prova de que a pintura vai poupar tempo e dinheiro em run.Well a longo prazo, disse o suficiente. Eu espero que você chegar ao ponto de pintar. Agora, outra coisa que você pode fazer para melhorar substancialmente a sua casa é a paisagem. Paisagismo, se bem feito, pode adicionar até 30% para o valor de seu início. Eu prefiro a plantar arbustos e plantas de baixa manutenção hardy e árvores de todos os tipos. Umas flores para adicionar cor e meu trabalho é done.Back para a adição. Se você decidir adicionar um quarto ou dois, que também foi comprovado que você pode economizar cerca de 30%, também aqui por ser seu próprio contratante. Gostaria de incentivar você a começar um livro intitulado, "How to Be Your Own Contractor", como ele vai tomar muitas vezes um livro inteiro para lhe dar um bom aterramento sobre o assunto. Só sei isso! É inteiramente dentro de sua esfera de competência para resolver o problema do local e agendamento que você teria que pagar 30% para a empresa contratante a fazer. Se você se sente à altura da tarefa, pegue um livro e estar vigilantes. No final, você terá essa nova adição de um número significativamente menor price.Dan Auito é um duplo agente imobiliário licenciado e assistente de avaliação. Fundador de um país não-prevenção das drogas lucro corporação, um grupo de consultoria imobiliária e é o autor de "balas mágicas Real Estate". This 300-page-potência livro embalado (previsto para setembro o final de 2004 vem com um site que apoia ainda mais a sua
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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