Assim você? Ve colocar uma oferta em uma casa. o que está próximo?
Você finalmente encontrou a casa dos seus sonhos, 3 quartos, garagem em anexo, um grande bairro. Você correção vistas nas paredes pintadas de fresco, piso novo, belo gabinete e um quintal enorme. O que você está esquecendo? Tudo o resto! Não se esqueça sobre o encanamento, aquecimento, A / C, isolação elétrica, ventilação, exterior e telhado. Estes são os itens mais esquecidos, pois a maioria das pessoas sabem muito pouco sobre estes tipos de itens, ou o que procurar. Você decide fazer uma oferta sobre a home.What é o próximo? Não se esqueça de obter o repouso inspecionado. Quando você fez a proposta, o corretor deve ter ido ao longo dos planos de inspecção seu contrato. Simplesmente dito, é uma cláusula no contrato que sua oferta é subordinada a uma inspecção para casa, e você tem uma certa quantidade de tempo para chegar a casa inspecionada. Ele permite que você tenha um imparcial aparência profissional abaixo os itens de cosméticos para os componentes de um complexo trabalho de casa. Ele também permite que você quer renegociar a sua oferta com base na inspeção, ou pelo menos saber o que está à frente de você Se você decidir fazer a compra da casa. Uma declaração do vendedor a divulgação é mais agradável e vendedor é honesto, mas nem mesmo perceber que existem problemas na sua home.Ask seu corretor para obter uma lista de inspectores em casa sua área. A maioria terá o prazer de lhe fornecer uma lista de inspectores em sua área. Se não, puxe alguns folhetos do lobby corretores de imóveis, tente o diretório de telefone ou pela internet. A maioria dos inspectores estes dias têm um site onde você pode ler sobre os serviços que oferecem. Aproveite o tempo e chamar alguns da lista para formar sua própria opinião. Alguns corretores irá oferecer para contratar um inspetor para você em seu nome. Certifique-se de seu corretor de imóveis tem seus melhores interesses em mente, se você seguir esse caminho. Este é o seu dinheiro e seu tempo de vida do investimento que você está falando about.When você chamar uma empresa de inspecção casa, aqui estão algumas perguntas importantes a perguntar: 1. É você licenciadas pelo estado? Se a resposta for não, dizer obrigado e educadamente desligar o telefone. Todos os inspectores da casa devem ser licenciados no Estado de Wisconsin, e para manter sua licença se requer para atender 20 horas de educação continuada por ano.2. Você está afiliado a nenhuma das organizações? A maioria dos inspectores boa casa estão associados a uma organização nacional como Nachi (National Association of Certified Home Inspectors) NAHI (National Association of Home Inspectors) ou ASHI (American Society of Home Inspectors) e / ou uma organização local como WAHI (Wisconsin Association of Home Inspectors) Cada organização é pró e contras e como qualquer organização, são adequadas para que os inspectores necessidades específicas. O mais importante no entanto, estas organizações têm estritas diretrizes de um código de ética e contínua education.3. Quanto tempo seu controlo tomar? Uma inspeção minuciosa em casa deve ter entre 2 1/2-4 horas ou mais, dependendo do tamanho, idade e condição da casa. Em alguns casos, uma pequena casa (1000sft ou menos) pode ser inspecionado em 2 horas. Se o Inspetor diz que ele pode fazê-lo em menos tempo, pense sobre como minuciosa inspecção, o que vai be.4. Que tipo de relatório você utiliza? Alguns computadores usam controladores de relatórios gerados no local, alguns usam um manuscrito checklist, fazer alguns relatórios gerados por computador e enviar o relatório depois de terem tido tempo para olhar sobre ele duas vezes antes de enviá-lo para fora. Cada um tem os seus prós e contras. Relatórios gerados por computador no local é agradável e você começa o seu relatório imediatamente. A desvantagem é o inspetor não tem tempo para olhar os itens de que possa estar em causa ou ser muito descritivo em seu relatório. Uma mão checklist escrito na minha opinião é a mais tipo incompleto do relatório. Você começ seu relatório de imediato, mas geralmente é algo como: bancada de cozinha: pobre. Isso não dá muito de uma descrição do defeito, como o que exatamente está errado com ele. O relatório é gerado por computador, na minha opinião o melhor estilo. Você fica com um time arrumado e com aparência profissional relatório, o inspetor teve de ser descritivo, para procurar os itens que ele pode ter tido dúvidas sobre a (não, nós não sabemos tudo e se dizemos que fazemos, tomar isso como um sinal). A desvantagem é que você não obter o seu relatório para um ou dois dias, mas o relatório pode chegar rapidamente se ele / ela e-mails para os inspectores devem ser you.All capaz de fornecê-lo com a foto das áreas de problema em seus relatórios. Uma imagem vale por mil palavras. Se não incluir fotos em seu relatório (digital ou não), você pode querer encontrar um inspector que does.Ask para um relatório de exemplo. A maioria dos inspectores da boa vontade, o prazer de lhe enviar um Copiar.5. Qual é a sua experiência e do fundo? A maioria dos inspectores da casa começou com uma construção baseada em segundo plano. Isto é muito útil nas inspecções da casa. Frequentar uma universidade com ênfase na construção, ou a participar de uma inspeção Home School é quase uma necessidade neste comércio. Se um inspector diz-lhe que ele estava no varejo (para um exemplo) pode ser um momento de olhar em outro lugar, ou fazer um follow-up questão de saber por que ele entrou na profissão e que ele tem a oferecer que os inspectores outros não .6. Quanto você cobra? Esta é uma pergunta muito importante. O pergunta que você realmente deve estar se perguntando: "quanto você está disposto a gastar com o investimento mais importante você nunca vai fazer?" Pense sobre isso. Você quer realmente a preço de loja em algo isto é importante? Sim, você não quer pagar muito, mas você não quer cercear qualquer um. Você está pagando R $ 100.000 + para a sua casa e agora não é hora de ir com o menor preço. Os inspectores têm custos indiretos como qualquer empresa, seguros, veículos, gás, material de treinamento, taxas organização profissional, uma casa, etc Independentemente do que qualquer pode dizer, eles não funcionam todos os dias da semana, todas as semanas da média year.An inspeção é entre $ 250 e US $ 400 ou mais, dependendo do tamanho, idade e condição da casa. Alguns inspectores da base de suas taxas a partir da cotação. Baseado em que é descoberto na inspecção, provavelmente você vai ser capaz de salvar que muito e talvez mais. Por exemplo: Um novo aquecedor de água vai custar em torno de US $ 800, e se o inspector verificar que a pessoa em casa está quase no fim da sua vida útil, o inspecção pagou apenas para si e então alguns. Seu dinheiro gasto wisely.Most inspectores boa casa incentivá-lo a segui-los sobre a inspecção, e eu altamente recomendável. Ele lhe dará uma chance para ver o que ele vê, e fazer perguntas. Certifique-se de fazer perguntas! O inspector geral para ser feliz em respondê-las para você ou se ele não sabe a resposta certa, então, ele deve oferecer a procurá-lo e chamá-lo com a resposta. Este É também um tempo para descobrir onde os componentes essenciais, como válvulas de corte ou o painel de disjuntor está localizado em caso de emergência, ou obter dicas sobre a rotina de inspeção de manutenção items.A casa é um visual, não-destrutivo exame de uma casa. Não é tecnicamente exaustiva. Os inspectores não podem ver os defeitos atrás de uma parede, teto ou furniture.He ou ela só vai usar seu conhecimento e experiência na sua análise visual. Se um componente não trabalho por meios normais de operação, o inspector não vai tentar obtê-lo operacional por outros meios. Ele / ela só irá abrir os painéis que normalmente são usados para atender uma parte de equipamento. Se um perigo existe para o inspetor, ele / ela não irá inspeccionar aquele pedaço de equipamento. Eles vão apenas adiar a um profissional mais experiente nesse tipo de aplicação. Eles não se movem mobiliário para inspecionar, para ter a casa pronto para o inspector antes da inspecção, não só acelerar o processo, mas dão-lhe um inspection.You mais aprofundada, não mais do que provavelmente terá a chance de encontrar seu inspector antes da inspecção, de forma fazer estas perguntas importantes ajudarão a fazer a sua decisão easier.Having o repouso inspecionado é a melhor coisa que você pode fazer para ter uma decisão mais informada sobre a compra ou a venda de sua casa. Afinal, este é provavelmente o maior investimento que você nunca vai make.For obter mais informações sobre os regulamentos que regem a indústria de inspeção home, visite o Departamento de Comércio Wisconsin site: http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm. Kevin McMahon é uma inspeção home licenciado e certificado profissional e proprietário do ABC Home Inspection baseado em Stevens Point, WI. Perguntas ou comentários podem ser dirigidos a ele em abc@certified-inspector.com ou visitando seu Web site em http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2004 Este artigo pode ser reproduzido apenas na sua forma inteira. Sem edição de maio
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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