O melhor momento para inspecionar sua casa!
Home inspecções realizadas antes de uma casa a ser colocado no mercado é um dos mais sábios se move um vendedor pode fazer. A resposta inicial dos vendedores, quando aproximou-se com a idéia de uma inspecção feita como a casa é prestes a ser posta à venda é mais sempre o mesmo - "What?" Vamos rever algumas das preocupações mais comuns sobre o Pré-Listagem Home Inspections.1. "O comprador não aceitará uma inspecção feita para o vendedor." Isso é correto! A inspeção feita para o vendedor não se destina a substituir a inspeção feita para o comprador. O objectivo da inspecção pré-anúncio é colocar o vendedor no controle! Dado que nenhuma boa surpresa pode vir para o vendedor durante a inspeção de origem, independentemente de quando é feito ou quem é feito para, faz todo o sentido começar cada vertente da informação logo que pode ser obtido. Más notícias não melhoram com time.If há más notícias, ou, mais correctamente, alguns itens que necessita de atenção, ou pode ter um impacto sobre o valor da casa, quem melhor para receber as informações que o vendedor? E quando é a melhor altura para receber essa informação antes que a casa é colocada no mercado? O simples fato é isso - uma casa inspecção no momento do anúncio vai colocar o vendedor na melhor posição possível. Com a completa e clara vista dos pontos fortes da casa e fracos, a casa pode ser comercializado para o melhor benefício do seller.2. "Eu não quero pagar para a inspecção." Esta é certamente compreensível. O vendedor geralmente percebe-se que a inspecção destina-se para o comprador, portanto, deve ser uma responsabilidade do comprador. Mas para ter o benefício das informações que devem ser pagos. Nunca tivemos uma queixa de um vendedor sobre o valor da inspecção! Em todo o caso, na conclusão de uma inspecção pré-anúncio, o vendedor senti que tinha feito uma boa escolha em gastar o dinheiro para obter o controlo done.In maioria dos casos, o vendedor se sentir bem recebendo o tranqüilidade de saber que nenhum evento de grandes proporções ou despesa será descoberto pelo inspector do comprador. E em raras ocasiões em que é descoberto pelo inspector pré-anúncio de que o telhado é completamente tiro ou não é alguma outra despesa ou de grande perigo, os vendedores, não sendo feliz por ter o problema, estamos contentes de tê-lo descoberto em seus próprios termos. A despesa pequena da inspecção é sempre menor que o custo eo agravamento de uma caçada correu para conseguir algo reparado ou substituído após a casa está sob a dor contract.Save, gastar o dinheiro. Receba todas as casas inspecionadas antes de colocá-lo no mercado! 3. "A casa está vendendo" como está "." Este pode ser a melhor razão de todas para inspecionar a lista! Se a casa está sendo vendido "como é", reduzir o seu risco e responsabilidade como o vendedor fazendo uma inspeção pré-anúncio. Para que a casa para vender rapidamente e, ao mesmo preço mais elevado, divulgar todas as condições da casa. A inspecção dá tanto o comprador eo vendedor sobre o conforto de saber que a casa "é como é". Com uma inspeção pré-anúncio, há uma grande probabilidade de que a casa é como represented.Even em um "como é" contrato, o comprador ainda pode ter sua própria inspeção realizada. Se estas duas inspecções são semelhantes em conteúdo, é raro o comprador vai a pé ou contra oferta. Aquele, na verdade, é o objetivo do "como é" preocupação sale.Another dos vendedores é que eles vão ter que reparar cada item que está a ser descoberto discrepantes sobre o relatório da inspecção. Isto simplesmente não é verdade. Seria verdade que cada item discrepante precisa ser divulgado, e as divulgações podem impactar o valor e, portanto, perguntando preços, mas não tem necessariamente de ser corrected.Amazing como pode parecer, casas inspecionadas antes de ir à offer.Why que diabos isso acontece? Quando o comprador faz uma oferta, há uma suposição feita pelo comprador, razoáveis ou não, que não há nada de errado com a casa! Se havia algo errado com a casa que o vendedor sabia, mas não divulgou, vergonha para eles, é sobre a custar-lhes dinheiro. Na maioria das vezes, porém, os itens que surgem sobre a inspecção por parte do comprador eram desconhecidas para o vendedor. Sur-prise, sur-prise, sur-prise! E nós já estabelecido que a surpresa não é bom em imóveis. Então como é que a inspecção para o vendedor faz o comprador pagar mais para a casa e fazê-lo em menos tempo? Vamos criar um exemplo de um 20-year-old casa que tem um valor justo de mercado de US $ 100.000, só para tornar a matemática fácil. Esse valor pressupõe que não há nada de errado com a casa. Quando o comprador tem o repouso inspecionado é com o pressuposto de que nada a ser descoberto errado será corrigido pelo vendedor ou uma concessão preço será made.Now, vamos considerar que a inspecção compradores revelou a necessidade de um novo telhado, várias fugas nas canalizações, e da necessidade para a substituição de três portas exteriores. Quando estas descobertas são feitas pela inspeção do comprador, o relógio está correndo e correndo rápido. Esses itens precisam ser corrigidas antes da venda pode ser concluída. Desta vez crunch o vendedor coloca em desvantagem quando se lida com os contratantes. Quando o tempo é crítico, você tem menos opções e os custos sobem. Além disso, muitas vezes o comprador quer ter a entrada de quem faz o quê work.This situação é sempre tensa e caro. Ela pode ser evitada! Suponha-se que o resultado de inspeção ocorre, mas é para o vendedor como a casa vai para o mercado. O vendedor está agora no controle. Armados com uma imagem clara do que está errado, o vendedor pode optar por fazer compras com calma para o melhor valor de empreiteiros de reparação, oferecemos um crédito no fechamento ou ajustar o preço de venda para refletir o valor diminuiu. Eles podem até mesmo fazer os reparos necessários, em seguida, aumentar o preço da casa para refletir o valor aumentou! Não importa as escolhas feitas, o vendedor, no quadro do vendedor tempo, torna-os. Isso realmente faz um puro, simples decisão de compra para o comprador. O comprador sabe melhor do que a condição está na casa e sabe quais as questões a base da oferta inicial. O comprador terá ainda, na maioria dos casos, chegar a casa inspeccionados, mas esta é uma brisa. É raro que todos os itens adicionais de pré-inspecção arise.The significado anúncio coloca ofertas para matar ao menor risco. Na maioria das vezes, faz para um negócio impressionante fechamento ferramenta! Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Flórida HomePro, Inc. e Wallace J. Conway. Todos os direitos em todos os meios reserved.Wally Conway é o Presidente da Flórida HomePro Inspecções, e é apresentado regularmente em HGTV "House Detective". Como palestrante, professor, autor e apresentador da rádio Happy Inspector Principal mostrar todos os sábados, às 3 PM em WOKV 690, Wally mistura a quantidade certa de up-to-date informações apenas com o direito quantidade de humor, percepção, motivação e aplicação no mundo real. Http://www.wallyconway.com Visite e http://www.gohomepro.com para mais informações sobre seu novo livro, "Segredos do Lar Feliz Inspector"!
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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