Empresas de propriedade investindo construir a riqueza de pooling de capital
Quando possuir apenas uma ou duas propriedades, os investidores imobiliários podem tornar-se pouco diversificada. É desaconselhável para os investidores a se tornar excessivamente dependente do desempenho de um investimento, porque se houver é uma vaga estendida ou despesa inesperada grande a rentabilidade de uma propriedade pode declinar. Muitos investidores optam por criar empresas de propriedade de investimento para tirar proveito da partilha de seu capital para ampliar investimentos e espalhar a sua exposição ao risco.
Há vários investidores métodos empregam para se unir e reunir os seus fundos. Ele pode ser realizado através do agrupamento de alguns investidores que têm relações existentes ou em uma escala muito maior que cada investidor representa uma pequena fração da piscina investimento total. O tipo mais comum de empresa investidora propriedade é um REIT Estate (Real Investment Trust). REITs uso de capital obtidos a partir de muitos investidores para comprar propriedades de produção de renda e fazer empréstimos a outros mutuários garantidos por imóveis.
investindo empresas de propriedade pode levantar milhões de dólares de capital e ter esta força financeira e tamanho lhes permite adquirir propriedades maiores, tais como hotéis, centros comerciais de varejo armazéns e edifícios de escritórios. Muitos foco em um setor imobiliário real, específico e pode investir com base em suas metas de investimento e estratégias específicas.
empresas que investem propriedade pode assumir muitas formas, tais como fundos mútuos. Alguns imóveis fundos mútuos ativamente adquirir propriedades, enquanto outros investem em outras empresas que possuir e gerir bens imobiliários. Fundos de pensão são também grandes investidores em propriedade imóvel para fins comerciais, e depois alugar o espaço como outra fonte de renda. Fundos de pensão controlados pelo Estado são, por vezes, grandes financiadores de programas de desenvolvimento estadual. Companhias de seguros foram uma importante fonte de empréstimos para empresas do setor imobiliário residencial após a Segunda Guerra Mundial, chegando a 23,5 por cento de todos os empréstimos residenciais em 1951. Desde aquela época, os empréstimos residenciais por companhias de seguros recusou-se a menos de 3 por cento hoje, e eles têm basicamente evoluiu para empréstimos para empreendimentos imobiliários comerciais.
Reunindo capital e criação de empresas de propriedade de investimento, os investidores são capazes de se unir e comprar maiores investimentos imobiliários. Este estratégia pode proporcionar aos investidores uma maior diversificação que pode reduzir a quantidade de risco associada a uma carteira especial. Além disso, a combinação de capital investidor também abre portas para muitos adicionais oportunidades que poderiam não estar disponíveis para os investidores individuais, por exemplo tipos de determinada propriedade são geralmente muito caro para o investidor individual.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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