Recurso seus impostos sobre a propriedade do valor de mercado e apreciação desigual
O primeiro passo para a sua propriedade impostos anualmente apelativa é enviar uma notificação por escrito à apreciação Review Board (ARB), para o concelho em que a sua casa está situada. Mesmo se você não tiver recebido um aviso de avaliados valor da avaliação distrito, enviar um aviso de recurso por 31 mai.
Você pode enviar um aviso de recurso, utilizando o Comptroller do formulário ou enviando uma carta à ARB. A carta ao ARB simplesmente necessita para identificar a propriedade eo recurso a ser a base para o seu recurso. Você deve sempre recurso em ambos os apreciação do valor de mercado e desigual.
Assimilável vendas são a pedra angular de um mercado valor apelar para uma casa. Fontes de dados comparáveis de vendas podem ser encontrados na Câmara Bill 201 pacote obtido a partir da apreciação distrito e MLS sites. Para desenvolver um valor de mercado recurso considerar os seguintes factores:
New-home descontos - Recentemente adquiriu casas nas subdivisões onde construtores são ativos, ou perto subdivisões onde construtores ainda estão ativas, muitas vezes para vender 5% a 15% menos do que sua compra inicial preço. Pesquisando dados de casas vendidas recentemente vendido pelo proprietário inicial (versus o construtor) irá documentar esta desconto.
habitáveis versus sellable - Quando se preparando para vender uma casa, casas serão aconselhados pelos seus REALTORS cosméticos para realizar atualizações. Se sua casa foi adiada manutenção problemas (madeira podre, fundação problemas, etc), estes seriam fatores importantes para o documento quando se prepara para a sua impostos sobre a propriedade recurso audiência.
habitáveis versus sellable por um período de dois anos de idade casa - Um desconto pode ser adequado para o custo de preparar uma casa para venda e para o diferencial para as novas casas versus pouco utilizado residências (em áreas onde construtores ainda estão ativas).
Unequal avaliação é uma ferramenta eficaz na apelativa propriedade impostos anualmente para minimizar sua propriedade impostos. Importantes componentes de um desigual apreciação recurso incluir um número razoável de propriedades comparáveis (cerca de dois a 10) que estejam adequadamente ajustados. Assimilável propriedades são geralmente considerados como sendo propriedades que são semelhantes em relação à qualidade e quantidade de melhorias. Para casa, você deve concentrar-se em propriedades dentro da mesma subdivisão, desde propriedades comparáveis estão disponíveis dentro da subdivisão. Prepare a sua própria desigualdade apreciação análise baseada em pesquisa sobre a avaliação comparables apreciação do distrito site. (Uma avaliação desigual análise compara o seu valor avaliado ao valor de propriedades vizinhas.)
Perguntas? E-mail O'Connor & Associates, ou ligue para 1-800-856-REAL.
Reduzir o imposto sobre imóveis, contactando Oconnor & Associates.
Oconnor & Associates pode representá-lo no HCAD.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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