Evitando um pesadelo sobre a renovação de rua
Você decidiu que você quer uma maior, melhor e mais desejável casa. Como você determina quando para renovar, o que fazer e, mais importante, quanto vai custar e vamos buscar o nosso dinheiro de volta? A menos que você está no prédio indústria, a maioria das pessoas são razoavelmente naÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  ¯ ve quando se trata de tomar decisões sobre a renovação. Más escolhas podem ser caros, especialmente se você sobre-valorizar e gastar muito dinheiro sobre a casa de seu Hoad dreams.Michael dos gabinetes de Subiaco de agentes imobiliários Paxton Hoad diz que muitas pessoas cometem o erro de não planejar e totalmente custeio das renovações. "Qualquer forma de custos de construção mais do que você pensa quando você começa e muitas pessoas não entendem ou subestimar o que custa para renovar. "Eles fazem um monte de erros, muitas vezes os caras, como por que eu fiz isso, eu desejo que eu fiz ou menor maior ", ele também acredita said.Hoad renovações data e que parecia maravilhoso e até à data, em 1985, pode agora olhar totalmente fora do lugar." Tudo tem um tempo de vida e as pessoas realmente precisam de trabalhar para fora quanto tempo eles estão vai ser na casa e os efeitos para as renovações. "Para evitar overcapitalising ele recomenda renovadores potencial de olhar para o subúrbio e começar uma sensação para o imóvel vale na área antes committing.He dá o exemplo de Subiaco, onde a terra está apertado ", se você tem um ponto, em um local meia razoável, você receberá seu dinheiro de volta e muito mais." Ele dá o exemplo de proprietários no subúrbio de gastos entre US $ 250.000 e 350,00 dólares em renovações. "O maior incremento é no valor dos terrenos, casas, geralmente depreciar compensação dos custos de construção aumentando." Ele também dá o exemplo de uma casa avaliada em 400.000 dólares, onde o custos de transação de mover custar mais de 26.000 dólares uma vez que os agentes e as taxas de imposto de selo são tomados em consideração. "Renovar é gratificante, apela para algumas pessoas. Algumas pessoas amá-lo e outros não são tão criativos", Hoad said.Fremantle arquiteto baseado, Philip Nikulinsky diz renovadores muitos começam emocionalmente ligado a uma casa e esse é o lugar onde quer overcapitalise ou comprometer o projeto da renovação. "Muitas pessoas passam muito sobre os acabamentos e ir ao mar, que é quando ele se torna caro. "" Você tem de olhar para o produto final. Cada vez que você faz algo um pouco diferente, você vai ter que pagar por isso ", ele diz que qualquer said.He renovação significativa começa em cerca de 120.000 dólares e de mais renovações de estilo de caractere proprietários devem orçamento de cerca de US $ 1.200 por metre.Nikulinsky quadrado 's conselho, "ser racional sobre ela, com acabamentos agradáveis, mas não vá ao mar. "Esta é uma opinião apoiada por Gary Matson construtor de Subiaco Homes. Ele diz que é frequentemente mais barato demolir uma casa e começar de novo." Para a 30s, 40s e 50s casas não há muito para manter, de modo que você está gastando a muito dinheiro para conseguir bastante pequeno ", ele said.In áreas mais velhos que ele diz que sua pena manter o personagem, mas mais uma vez destaca a importância de fazer um orçamento e analisar as formas de como o dinheiro pode ser salvo para evitar soprar as budget.Here estão 8 dicas para a primeira vez renovators.1. Tenha sua casa valorizada. Obter uma visão independente de quanto vale o seu trunfo. Isto fornecerá um ponto de referência sobre o quanto a spend.2. Recolher informações sobre sua área. Fale com agentes imobiliários de imóveis quanto em sua área ou de rua têm sido vendidos para. Começar uma sensação para o market.3. Trabalhar para fora o que você quer? Que estilo de renovação que você quer? No período ou ultra-contemporânea? O que você vai usar para as renovações? Que tipo de olhar que você quer? Isso determinará os acabamentos e impacto sobre o seu budget.4. Plano de seu orçamento antes de começar. Exercite-se quanto você quer gastar, como vai financiar suas renovações eo que você espera obter para seu dinheiro. Você quer gastar US $ 6.000 em uma cozinha ou 26.000 dólares? 5. Faça sua contas e comparar os custos de renovação versus selling.6. Tome um longo e difícil olhar os pontos positivos e negativos de cada opção de forma lógica e racional way.7. Evite tornar-se emocionalmente a sua propriedade ou um desenho. Muitas vezes isso pode atrapalhar a sua opinião, custando muito dinheiro para o seu orçamento ou impacto sobre o efeito global da renovação. Dê uma abordagem racional para a decisão de vender e movendo contra a renovação ou demolição versus renovating.8. Buscar ajuda profissional. Obter uma série de citações de construtores, arquitetos e os do industry.Thomas Murrell MBA CSP é um negócio internacional palestrante, consultor e premiado emissora. Media Motivators é seu regular revista eletrônica lida por 7.000 profissionais de 15 countries.You diferentes podem se inscrever, visite http://www.8mmedia.com. Thomas pode ser contatada diretamente no +6189388 6888 e está disponível para falar com sua conferência, seminário ou evento. Visite o blog de Tom em http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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