Foreclosures compra - leilão ou banco foreclosures propriedade
Os melhores investidores para a compra de foreclosures são aqueles com o tempo ea capacidade de investigar todas as questões relacionadas com a tomada de uma decisão informada. Se você está disposto a fazer a pesquisa, nesta economia, você vai encontrar um abundância de propriedades para compra. Mas antes de gastar todo o dinheiro, você quer ser razoavelmente certo que não haverá reclamações credor que vai voltar para assombrá-lo mesmo depois de comprar o imóvel.
10 anos atrás, a melhor maneira de comprar foreclosures foi em um leilão de um xerife. Este é o fim do processo de foreclosure foreclosures em tradicionais e não tradicionais e, quando o credor vende a propriedade para o maior lance em um esforço para recuperar parte da perda do empréstimo inadimplentes. Infelizmente você tem pouca protecção em relação a qualquer ônus adicional sobre a propriedade ou o de propriedade condição na compra de foreclosures em leilão.
Em muitos estados o proprietário atual pode permanecer na propriedade por 10 dias ou mais após a venda xerife e como comprador terá nenhuma maneira de saber a condição atual da propriedade até depois da vacates proprietário atual. Se eles não desocupar voluntariamente você terá que iniciar os procedimentos para removê-los. Este processo pode ser tedioso, caro e demorado e, definitivamente, não para os fracos de coração. Ainda assim este foi o melhor lugar para adquirir propriedades para um grande desconto.
Na economia de hoje, a menos que você tenha um específico parte de propriedade em mente que você quiser prender rapidamente, comprando foreclosures é muito mais fácil do credor. Quando uma propriedade vai para leilão, se não houver licitantes o banco que iniciou o encerramento normalmente compra do imóvel. Estas propriedades são chamadas de propriedade ou Banco REOs. Quando o banco compra um imóvel de volta, eles vão despejar os ocupantes, limpar a propriedade (apenas remover detritos sem limpeza) ea lista com a propriedade um agente. Como um potencial comprador, este oferece-lhe a oportunidade de ver a propriedade e, possivelmente, solicite a sua inspecção antes de cometer.
Em um mercado de propriedade real estável, REO propriedades são listadas apenas ligeiramente abaixo do valor de mercado, no entanto desde que os bancos estão actualmente em mais de 1 milhão de propriedades hipotecadas, estas casas banco estatal estão sendo oferecidos a preços comparáveis ou superiores os de venda xerife. A melhor parte da compra de uma casa bancária de propriedade é que em vez de ação do xerife, que não oferece proteção contra credores adicionais ou desconhecido, a maioria das vendas REO fornecer um tipo de ação de garantia que oferece proteção superficial de outros que podem tentar reclamar a propriedade.
Entenda que nenhuma dessas opções para a compra de fatores de foreclosures na condição da propriedade ou qualquer reparos que podem precisar de ser feitas e você ainda vai precisar para realizar sua própria investigação sobre o imóvel e sua adequação para os seus planos. No entanto, para o futuro previsível, a compra de foreclosures da banco é o melhor negócio.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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