Federal de Habitação (FHA)
Programas de empréstimo FHA: FHA AccessFHA Cal GoldFHA Rural GoldFHA Mutal Mtg. InsuranceFHA 203 (k) FHA 203 bFHA 251FHA Título I programFHA MIP RefundThe administração habitação Federal foi criada pelo Congresso em 1934 como parte do ato de habitação nacional. O objetivo do ato, e da FHA, era gerar novos empregos através da atividade de construção aumentaram, para exercer uma influência estabilizadora sobre o mercado hipotecário, e promover o financiamento, preparado, e venda de estatenationwide real. Hoje, a FHA é parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano função primária (HUD). A FHA é para garantir empréstimos. FHA aprovado emprestadores estão segurados contra perdas causadas por mutuário programa de seguro default.The FHA é chamado de plano de seguro de mútuo hipotecário (MMI). Segundo o plano, os credores que tinham sido aprovados pela FHA para fazer empréstimos segurado ou apresentar pedidos de devedores em perspectiva para o escritório local FHA, para aprovação, ou, se autorizado pelo FH para o fazer, a partir de funções próprias de subscrição. Credores, que são autorizados pelo FHA para subscrever integralmente o seu empréstimo FHA própria aplicações são chamadas directas credores endosso (DE Lenders). Um credor menção direta é responsável pelo processo inteiro de hipotecas, de pedido de fechamento. Quando um emprestador de apoio directo aprovou e fechou um empréstimo, o pedido de seguro hipotecário é apresentado ao FHA.As a seguradora, a FHA incorre em responsabilidade integral pelos danos resultantes de omissão e de encerramento da propriedade. Por sua vez, regula a FHA muitos dos termos e condições do empréstimo. Regulamentos FHA têm a força eo efeito de empréstimo law.FHA empréstimo features.Any destinados à apresentação de seguro de FHA tem uma série de características que a distinguem de uma empréstimo convencional. A mais significativa destas características são: 1. Menos rigorosos padrões de qualidade. FHA permitirá re-estabelecimento de um crédito no prazo de dois anos após a quitação da falência, quando qualquer juízo tem foram totalmente pagos, quaisquer ônus fiscais têm sido reembolsado, ou um plano de reembolso foi estabelecido pelo IRS, e dentro de três anos após um encerramento foi resolved.2. Baixo pagamento. O dinheiro de 3% no pagamento geralmente menor do que para um loan.3 similares convencionais. No financiamento secundário é permitida para o pagamento. O mínimo FHA estabelece o pagamento de um empréstimo deve ser pago pelo mutuário em dinheiro. O mutuário não é permitido recorrer ao financiamento secundário do vendedor ou de qualquer credor para compensar qualquer parte do pagamento. O FHA permite a utilização de um dom nom-reembolsável de dinheiro, de crédito de uma parte das rendas de pagamento aluguel contrato de compra entre um comprador e um vendedor, ou de alguns reparos em casa feita pelo comprador (equidade do suor) a ser usado para satisfazer a 3% para baixo pagamento costs.4. Alguns custos de fechamento pode cobrir o pagamento. Enquanto um mutuário não pode financiar qualquer dos custos de encerramento juntamente com o preço de venda, FHA permite o uso de alguns custos de fechamento para atender os 3% no pagamento requirement.5. FHA seguro de hipoteca é necessário para o empréstimo independentemente do montante do baixo payment.6. No evitar sanções são permitidos. FHA empréstimo pode ser liquidado na sua totalidade, em qualquer momento, sem custos adicionais. Um credor é permitido requerer que tal pagamento ser feito em uma prestação regular devido date.7. O proprietário do imóvel deve ser ocupada. O FHA usado para segurar as propriedades dos investidores, mas eles têm praticamente eliminou todos esses programas. Duas a quatro propriedades unidade beneficiar se forem características proprietário occupied.Other de FHA FHA empréstimo loans.The típico tem um prazo de 30 anos. No entanto, FHA oferece longo prazo tão curto quanto 15 anos. Eles também oferecem empréstimos a taxas ajustáveis e os empréstimos home do reparo. A taxa é totalmente negociável entre o devedor eo credor. Eles ainda tendem a ser inferiores às taxas de empréstimo da faculdade, porque o risco é menor credores pela hipoteca de FHA insurance.A credor só poderá cobrar 1% coordenação do próprio FHA empréstimo, mas está autorizada a cobrar pontos de desconto. Normalmente, os pontos de desconto permitir um credor para recuperar e as iniciais da perda de interesse. Embora os pontos de desconto pode ser pago pelo comprador em uma transação FHA, eles são quase sempre pagas pelo credor seller.The é necessário para obter uma avaliação da propriedade de um avaliador de FHA aprovado. O elogio um vai anotar todas as deficiências de saúde e segurança e os reparos necessários necessários em um formulário condições de validação. O credor é obrigado a fornecer ao comprador de uma casa-resumo comprador de todas as irregularidades constatadas pelo avaliador. Todos os problemas com a saúde e as condições de segurança, bem como reparações necessárias, devem ser concluídas antes da FHA irá emitir seguros sobre as qualificações property.Income e um montante máximo. Não há nenhuma exigência de renda mínima para um empréstimo FHA. Mutuários do show duas anos de emprego estável e demonstrar que pagavam suas contas a tempo. O FHA tem um rácio de 29% e 41%. Isto significa que um pagamento de um empréstimo à habitação não pode exceder 29% do mutuário bruto renda mensal e todas as parcelas da dívida, incluindo o pagamento de empréstimo para casa, não pode ultrapassar 41%. O FHA fixa as quantidades máximas de empréstimo hipotecário. Estes valores, que variam de estado, bem como a localização dentro do Estado, são ajustado anualmente. Limites de empréstimo FHA são encontrados em website.Martin HUD Lukac, representa, # 1 Empréstimos E.U.A. http://www.1LoansUSA.com (), uma web de finanças empresa especializada no mercado imobiliário / mercado de hipotecas. Nós nos especializamos em diárias
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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