Mortgage que serve o melhor hoje
Diversos produtos do mortgage estão na oferta hoje. A pergunta grande que levanta-se na mente do seeker do mortgage é: qual é a mais melhor aposta?
Nos vários estados dos ESTADOS UNIDOS o interesse mortgages somente e os mortgages de taxa ajustável (braços) têm feito exame ultimamente do mercado de mortgage pela tempestade. Os mortgages de taxa fixa tradicionais de 30 anos em conseqüência receberam um setback. Oferecer o mais atrasado na indústria do mortgage de ESTADOS UNIDOS é o BRAÇO hybrid do interesse somente.
Tal em momento um prudence exige o scrutiny cuidadoso de tais produtos novos que se transformaram uma mania. Um ought dar um pensamento a porque um deve opt para alguma destes ou a se estes tipos novos do empréstimo de mortgage não são realmente worth ir para em tudo.
ESTADOS UNIDOS de hoje introduzem no mercado são caracterizados por preços da propriedade de home/real soaring e por taxas de interesse que encontram-se em todos os pontos baixos do tempo. Em tal hora os empréstimos do interesse somente parecem ser a mais melhor ferramenta visada deslocando os preços elevados dos repousos. Assim, os mortgages do interesse somente estão sendo empurrados aggressively hoje em dia pelos emprestadores e pelos corretores.
O produto do mortgage do interesse somente está encontrando a demanda a mais grande em Califórnia onde os preços home são entre o mais elevado. Estêve também na demanda grande especial nos mercados de New York, de Chicago e de Washington. Entretanto, pode-se anotar que os mortgages do interesse somente são justos não para todos. Não são também completamente viable a longo prazo.
Atualmente, os compradores home estão girando para mortgages do interesse somente por causa dos preços home que zumbem para cima. Aqui, um necessita pagar somente o interesse no mortgage por um período-frequentemente especificado por os primeiros 5, 10 ou 15 anos em que não há nenhuma necessidade pagar o principal. O pagamento mensal mais baixo é a atração principal de um mortgage do interesse somente.
Os devedores são aqueles com as rendas impredizíveis que compreendem pela maior parte dos commissions ou dos bônus que vêm dentro infrequëntemente e aqueles que esperam ganhar muito no tempo de alguns anos. Os mortgages do interesse somente podem fornecer os pagamentos mensais os mais baixos possíveis por meses magros, non profitable. Ao lado dele permitirá que um pague abaixo pedaços enormes do principal às vezes quando os bônus são obtidos. Usando o interesse popular o mais atrasado mortgages somente one's pagamento inteiro pode também ser feito a imposto deductible.
Os mortgages do interesse somente foram significados inicialmente para os devedores afluentes que procuram repousos fixados o preço elevados. Entretanto, porque o passado poucos anos onde foi se aproximar pouco para para baixo introduzem no mercado. Ainda é um fato que quando um vai downscale demasiado distante então estes empréstimos não conservam bastante dinheiro para se provar de valor. Daqui estes não são para os adquiridores de salário regulares que removem empréstimos home moderada feitos sob medida e não possuem nenhuma estratégia para investing as economias.
Encontra-se um perigo inerente a respeito dos mortgages do interesse somente nas expectativas dos compradores home. As pessoas que entram no mortgage do interesse somente devem olhá-lo enquanto aluguel deductible do interesse e não supor que estão indo começar todo o dinheiro dele. Se começarem o dinheiro então deve ser considerado como um bônus.
Caso que dos povos que têm quase nenhum interesse em construir acima da equidade em um casa-este trabalhos bem. É uma característica marcada do mercado de propriedade real a atravessar acen-muito gosto o mercado conservado em estoque. Se um necessitar vender durante algum período de tempo desfavorável então um terminará acima no problema e nas perdas. Os mortgages do interesse somente não constroem o valor líquido em tudo. Mesmo depois que cruzando a idade de 75 você irá talvez ainda em leveraging sem ganhar a posse home. Este é o que o faz unsuitable a longo prazo.
Para começar o conhecimento detalhado na visita dos mortgages do interesse somente: http://www.mortgagefit.com/interest-only.html
Ao lado dos mortgages do interesse somente há o aumento na popularidade do mortgage ou do BRAÇO de taxa ajustável. No mortgage de taxa fixa tradicional do fato e na taxa ajustável o mortgage foi sempre os tipos os mais comuns do mortgage. Um BRAÇO tem uma taxa de interesse fixa quando o mortgage é obtido. O pagamento é reparado também no começo do empréstimo.
Entretanto, a taxa de interesse e os pagamentos não são fixos para a vida inteira do mortgage. Na conclusão do período fixo inicial a taxa de interesse e os pagamentos mensais ambos são ajustados refletindo a taxa de interesse atual do mortgage que prevalece nesse ponto de tempo. As computações requereram a fim determinar as mentiras do ajuste na discreção do emprestador. Cada um dos emprestadores pode ter seus próprios fórmula e índice para cálculos.
O mortgage de taxa ajustável compreende bàsicamente de um mortgage de taxa fixa combinado com um mortgage flutuando da taxa. No começo do termo a taxa de mortgage é fixa por determinados períodos (poderia se realizar por 3, 5, 7 ou 10 anos). No expiry deste período de tempo a taxa torna-se ajustável. Alguns braços vêm com opções de conversão isto é que podem ser convertidos aos mortgages de taxa fixa estabelecidos como por alguma fórmula pre-determined durante um período dado.
Os braços podem ser a única opção disponível no empréstimo home se as taxas de mortgage e os preços atuais da propriedade de housing/real forem elevados. A taxa de mortgage baixa inicial (chamada também taxa do teaser) dos braços é usada atrair povos. Um BRAÇO torna-se ideal para os povos que pretendem permanecer em seus repousos até 5 ou 7 anos. Povoe quem opted para um BRAÇO quando o ciclo da taxa de interesse estava em seu pico tem que pagar uns pagamentos de mortgage home mensais sucessivos mais baixos agora desde que as taxas de interesse foram para baixo. Entretanto, apesar de seus diversos benefícios há um risco mais elevado envolvido caso que do BRAÇO que é o inconveniente principal deste produto.
A informação relevante em mortgages de taxa ajustável pode ser obtida de: http://www.mortgagefit.com/arm.html
Ambos estes produtos novos discutidos acima pitted de encontro ao produto-um o mais conservador do empréstimo mortgage reparado 30 anos. Este produto tradicional do mortgage tem uma taxa de interesse restante o mesmos para o termo de 30 anos do empréstimo. Esta foi a planta geralmente usada do mortgage de todas as vezes. Dos 1960's avante os emprestadores esticaram mortgages de 20 anos a 25 anos à corrente um termo de 30 anos para manter afloat a indústria de compra do mortgage do repouso.
Este produto tem determinadas vantagens por causa de que remanesceu popular com todos estes anos. Oferece pagamentos mensais fixos sobre a vida do empréstimo. As taxas de interesse são locked isto é elas remanescem fixas sobre a vida do empréstimo. Além disso, pode refinance caso que as taxas vão para baixo. ' uma vida mais longa ' acoplada com ' pagamentos mais baixos caracteriza este tipo de mortgage.
Entretanto, isto não está livre dos inconvenientes. O inconveniente principal é que o remains da taxa de interesse reparado sobre o período do empréstimo e não muda mesmo se as taxas atuais da indústria vão para baixo. É por causa deste rigidness na taxa de interesse que os braços e os mortgages do interesse somente se têm tornado populares hoje em dia em que as taxas de interesse baixas estão prevalecendo.
Finalmente, está aqui uma palavra do conselho para seekers do mortgage. Embora um pode lured pelos pagamentos mensais baixos de mortgages ajustáveis da taxa e do interesse somente, um deve nunca apressar-se. Os devedores necessitam determinar seus pagamentos mensais que mantêm a situação a mais má na mente antes de assinar para todo o negócio.
Sobre o autor:
Sobre o autor - o lance Williams que escreveu este artigo é um escritor contribuindo realizado que trabalha presentemente na associação com http://www.mortgagefit.comHeis um specialist no mortgage e na propriedade real.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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