De vreugde en de gevaren van het vinden van uw eerste bureau
Q: Ik ben mijn huisbureau ontgroeid en bureauruimte voor me en twee part-time werknemers moeten vinden. Ik ben werkelijk opgewekt over nooit het openen van mijn eerste officieel bureau, maar commerciële ruimte gehuurd te hebben alvorens ik om het even wat ken over niet hoe dit proces werkt. Wat zijn sommige dingen ik zou moeten overwegen alvorens een huur te ondertekenen? Ik ben werkelijk enthousiast begonnen te worden! -- Jay P.
A: Gelukwensen op de groei van uw zaken, Vlaamse gaai, en ik begrijp uw opwinding. Het zetten van uw naam op een commerciële huur is één van de eerste tastbare verbintenissen een ondernemer aan zijn of haar zaken en het zoeken naar dat eerste bureau aangaat of de kleinhandelsruimte kan een echt stimulerende ervaring zijn.
Wij ondernemers houden van als moderne dagontdekkingsreizigers te veronderstellen, die in de koude, wrede, commerciële wereld uitgaan om de bedrijfvlag in ons eigen klein stuk van gehuurde onroerende goederen te planten. Ik herinner dat gevoel van triomf toen ik mijn eerste bureau zo vele jaren geleden huurde. Grappig hoe u nooit het zelfde gevoel wanneer het leggen van eis aan toekomstige bureauruimte wordt. Voor ons is zoeken de oude tijdopnemers die naar nieuwe bureauruimte ongeveer als het opwekken als het letten op verf droog op een nieuwe bureaumuur.
Voor ondernemers die die nooit commerciële ruimte voordien hebben gehuurd, echter, zich in dat bewegen dient het eerste bureau of storefront om hun lidmaatschap in de Club van de Officiële Ondernemer te bevestigen en maakt tot hen vinden dat zij zijn aangekomen.
Zij zijn als zaken-gelet op debutantes bij een grote cotillion. Zij voeren een gedetailleerde lint-scherpe ceremonie op die de burgemeester en een paar van reuzeschaar impliceert. Zij nodigen het volledige lidmaatschap van de Kamer van Koophandel, al hun klanten en verkopers, totale vreemdelingen die zij uit op de manier te werken, en al hun vrienden en familie hebben ontmoet. Meer vrolijker!
Er is een grote cake met hun embleem op het en zij delen vijfentwintig centenpennen uit die de firmanaam hebben die aan de kant wordt onderzocht en een goede tijd door allen wordt gehad.
Dan binnen plaatst de werkelijkheid en zij realiseren dat zij één van die vijfentwintig centenpennen gebruikten om hun naam aan een strenge huur te hechten die ten gunste van de eigenaar onveranderlijk geheld is. Tegen de tijd dat zij gebruiken dat pen om de de huurcontrole van volgende maand te ondertekenen, zij zich vaak zitting in een gehuurde ruimte vinden die hun behoeften niet aanpast, starend bij een 5 jaarhuur geen die zij werkelijk begrijpen, benieuwd zijnd enkel wat zij zelf in hebben gekregen.
Vele ondernemers worden die zo in worden ingehaald zwellen van hun eerste commerciële ruimte die zij om voorbij hun directe behoeften er niet in slagen te kijken. U kunt niet de toekomst, maar de grootste fout voorspellen u kunt maken wanneer het huren van ruimte bent zeer weinig gedachte in of te zetten de ruimte uw behoeften aan de lange termijn zal aanpassen.
Zo moet mijn eerste raad aan u uw opwinding in bedwang houden en een beroeps erbij halen om u te helpen de perfecte ruimte voor uw zaken vinden. Een goede realtor of een commerciële hurende agent kan niet alleen bespaart u tijd en geld, maar kan u ook helpen fouten vermijden die kunnen kosten u duizenden dollars over de cursus van uw huur. Zij kunnen u helpen van bezit de plaats bepalen, onderhandelen met eigenaars, en misschien vlekproblemen met de ruimte of de buurt die u zou kunnen gemist hebben.
Mijn tweede beetje van raad is dit: zodra u vindt een ruimte die uw behoeften aanpast heeft een procureur over de huurovereenkomst kijken alvorens u het ondertekent. Een commerciële huur is een juridisch bindend contract dat niet licht zou moeten worden genomen. Ik heb geconstateerd dat vele ondernemers nooit zelfs tijd vergen om de huur te lezen tot zij om uit het proberen te krijgen, die altijd onmogelijk is te doen. Wanneer u een huur namens uw zaken ondertekent, bent u op de haak voor de resterende kosten van de huur indien uw zaken dalen en niet meer opbrengst hebben om de huur te behandelen. Het is het geld de moeite waard een procureur betalen om u ervoor te zorgen dat uw belangen behandeld zijn.
Mijn derde beetje van raad moet uw behoeften onderaan de weg, niet alleen in hier en nu veronderstellen. Zelden zult u een eigenaar bereid vinden om een één jaarhuur te verlenen. De meeste huur zijn drie tot vijf jaar in lengte, wat betekent u de toekomstige groei in overweging moet nemen wanneer het zoeken van ruimte. Het zou niet wijs zijn om een 5 jaarhuur op een 1.000 vierkant voetbureau te ondertekenen als u denkt u de ruimte binnen een jaar of twee zou kunnen ontgroeien. Dat is waarom het een goed idee is om om een clausule in de huur te verzoeken die u verspreidt als uw bedrijf de ruimte ontgroeit.
Hier zijn een paar andere te overwegen punten wanneer het winkelen voor commerciële ruimte:
Plaats, plaats, plaats. Is de plaats geschikt aan uw klanten? Bergaf groeit gaat de buurt of? Zijn er belangrijke plaatsvinden verbeteringen of vernieuwingen die of is het bedrijfs bewegen uit zich in droves? Zorg ook ervoor het bezit voor uw soort zaken in zones ondergever*deeld is.
Is daar voldoende parkeren voor klanten en werknemers. Het parkeren is vooral belangrijk voor een detailhandel, maar ook voor om het even welke zaken die kunnen en klanten hebben die komen gaan. Zeer weinig klanten zullen weg vier blokken en stijging terug naar uw deur parkeren. Een gebrek aan parkeren kan u uit zaken drijven.
Hoeveel werknemers hebt u? De hoeveelheid organismen die in de ruimte wonen zal helpen de nodig hoeveelheid ruimte dicteren. De werknemers krijgen vreselijke knorrig wanneer omhoog gestapeld als vademhout (vertrouw op me op dit). U zou genoeg ruimte voor iedereen moeten hebben om comfortabel te werken.
Wanneer het huren van commerciële ruimte is de duivel vaak in de (overzien) details. Als u computers en partij van elektronika zult gebruiken, zorg ervoor het elektrosysteem van het gebouw uw behoeften zal steunen. Het is een vreselijk gevoel om uw computer aan te zetten en elke gloeilamp in de plaats te blazen.
Als u van een stil het werkmilieu houdt en uw bureauvensters twintig voet van de straat zijn, zult u binnen voor het ruwe wekken zijn wanneer het spitsuurverkeer raakt.
Als de airconditioning in uw bureau door de thermostaat in een naburige reeks wordt gecontroleerd die door een oude dame wordt gewoond in die in negentig graadweer bevriest, zult u binnen voor de zeer lange, zeer hete zomer zijn.
Sinds plaatsbepaling is de perfecte ruimte slechts de helft van de slag, zullen wij de details van een commerciële huur in de kolom van volgende week bekijken.
Is hier aan uw succes!
Tim Knox
Is het recentste boek van Tim de „30 dagBlauwdruk voor Succes!“ Wij vroegen 58 Hoogste Makers van het Geld van Internet: Als u zijn allen morgen en moesten van kras beginnen, wat u zouden doen terug op bovenkant in de 30 dagen zijn verloren? Hun antwoorden zouden enkel u rijk kunnen maken!
Verwante Verbindingen:
http://www.prosperityandprofits.com
http://www.dropshipwholesale.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
