Het Ministerie van de V.S. van Rechtvaardigheid versus Industrie Realty, en Zijn Effect op Consumenten
Van de Nationale Vereniging van beleid van de Website van het Bureau van Realtors het Virtuele, aan wetten en verordeningen in individuele staten over het land, heeft het Ministerie van de V.S. van Rechtvaardigheid sinds 2003 gevochten wat het gelooft onwettige praktijken door de realty industrie zijn van de V.S. die de Amerikaanse consument berokkenen. De kwesties kunnen af en toe complex zijn, maar het begrip van wat gebeurt kan zeer waardevol zijn wanneer het kopen van of het verkopen van een huis.
Het Virtuele Beleid van de Website van het Bureau
In Mei 2003, ging de Nationale Vereniging van Realtors (NAR) hun Virtueel beleid van de Website van het Bureau dat over realtors toestaat om hun lijsten van andere websites selectief uit te sluiten. Later dat zelfde jaar, het Ministerie van de V.S. van Rechtvaardigheid (DOJ) een officieel onderzoek naar beleid-betroffen instelde dat het beleid tot praktijken kon leiden die anticompetitief en monopolistisch waren.
Realtors kon nu, bijvoorbeeld, mederealtorstoegang tot hun lijsten verlenen, maar ontkent toegang tot andere concurrenten die het traditionele bedrijfsmodel van realty industrie-door de standaard 6% commissie te ondergraven, bijvoorbeeld bedreigden. Het samenspannen met concurrenten om anderen te verstikken, echter, overtreedt de antitrustwet van de V.S..
Twee later jaar, is het onderzoek DOJ van het beleid nog aan de gang zijnde. Terwijl NAR openbaar heeft verklaard dat zij de "geloven opt-outvoorziening is wettelijk en aangewezen" en dat zij "naar hof voor zo lang aangezien het duurt," enkel vijf dagen zouden gaan nadat a 9 Mei het rapport van het Dagboek van de Straat van de Muur dat DOJ voorbereidingen trof om kostuum in het geval definitief te brengen, NAR machtigde zijn leiding om een enig, eenvormig beleid te ontwikkelen dat het delen van zijn lijsten regeert.
DOJ versus Lokale Organisaties Realtor
Terwijl het onderzoeken van het NAR'S beleid van de GELOFTE, is DOJ ook geïmpliceerd in een aantal individuele lokale gevallen.
In Maart 2005, vervolgde DOJ de Commissie van de Onroerende goederen van Kentucky, Die hun regelgeving uitdaagt die de onroerende goederenmakelaars van Kentucky en verkoopvennoten van het aanbieden van aftrek en andere aansporingen om klanten aan te trekken belemmert. DOJ laadt dat de verordening Sectie 1 van het Akte Sherman door de concurrentie te verstikken en zo handel te beperken overtreedt. Veertien andere staten hebben gelijkaardig beleid.
In April 2005, verzond DOJ een officieel onderzoek naar de Grotere Vereniging Tulsa (van Oklahoma) van Realtors op lasten van "boycotting"-weigering door traditionele realtors om huizen te tonen die door kortings realty bedrijven worden vermeld. Terwijl de praktijk aan de industrieinsiders bekend is, is het zowel een antitrustschending als een schending van de verantwoordelijkheid van realtor aan hun huis kopende cliënten.
De rechtvaardigheid heeft ook binnen op debatten in Oklahoma en Texas gewogen, die rekeningen overwegen die vele modellen van de kortingsmakelarij konden elimineren door verplicht te stellen dat de firma's één of ander minimumniveau van onroerende goederendienst-rekeningen dat door de realtororganisaties wordt verdedigd verstrekken in elke staat. Illinois heeft reeds de gelijkaardige wetgeving overgegaan.
Gevolgen van Inspanningen DOJ
Bij de wortel van al deze gevallen is de kwestie van collusie. Om de huidige realtor-gecontroleerde markt voor en huis te handhaven dat, realtors koopt verkoopt, die in alle andere eerbied directe concurrenten met elkaar zijn, komen overeen "aardig" met andere realtors, terwijl tezelfdertijd exclusief concurrenten spelen die verschillend werken. Dat een directe schending van de antitrustwet van de V.S..
Nochtans, terwijl DOJ zijn onderzoeken van antitrustgedrag met de onroerende goederenindustrie is blijven verhogen, zijn geen kostuums eigenlijk nog naar hof gegaan. Het debat is beeindigd slechts in de media.
Nog, zelfs zonder concrete resultaten voor hen nog te tonen, zijn hun inspanningen begonnen licht op de kwesties af te werpen en sommige geldige vragen over te stellen hoe de markt werkt. Meer en meer consumenten realiseren dat er andere, meer en meer haalbare opties om zijn een huis te kopen of te verkopen. En zij die nog verkiezen te gaan de traditionele route vinden meer realtors de waarvan hoofdnadruk de klant en niet eenvoudig het behoud van een manier om zaken te doen is.
In de long-run concurrentie stijgt, en de verhoogde lagere prijzen van de concurrentiemiddelen zowel voor consumenten als ook bedrijven die veel werken harder om waarde aan hun klanten te brengen. Realtors die om zich aan dit nieuwe milieu er niet in slagen aan te passen zal zich uit zaken vinden, maar zij die aan de behoeften van hun klanten kunnen het best voldoen zullen nog een marktrijken met kans vinden.
De kopers en de verkopers zullen altijd hulp door het ingewikkelde proces nodig hebben om een huis te kopen en te verkopen. Wat verandert is wie bepaalt dat hulp en hoe zij het-allen ten gunste van de consument doen.
Duane LeGate is voorzitter van Netwerk van de Koper van het Huis, één van de grootste netwerken van Amerika van huiskopers. Sinds 2002, hebben zij meer dan 45.000 families en individuen geholpen die een bezit moesten verkopen snel-verwerkt meer dan $7,5 miljard in bezit tijdens die tijd.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
