Onderhoud van de gehuurde
De kwestie van onderhoud van de gehuurde gebouwen hangt erg af van de voorwaarden en voorwaarden die zijn overeengekomen tussen de partijen en in de lease-overeenkomst zijn vastgelegd. De huur Control Handelingen van de verschillende lidstaten ook een aantal begeleiding op dit punt. Volgens deze wetten, de eigenaar heeft een plicht om de lokalen in goede conditie te houden.
Iedere verhuurder is gebonden aan de lokalen reparaties te houden in goede en tenantable. Als de verhuurder verzuimt of niet uit te voeren reparaties waarvoor hij verplicht is uit te voeren, binnen een redelijke termijn na schriftelijke kennisgeving, kan de huurder zich ertoe verbinden de reparaties zelf en de uitgaven aan dergelijke reparaties aftrekken van de te huur aan hen terug te vorderen van de verhuurder. Dit is onderworpen aan de voorwaarde dat het bedrag dus afgetrokken of vergoeding in aanmerking komen in enig jaar niet meer dan een twaalfde van de huur die wordt betaald door de huurder voor dat jaar.
Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om ervoor te zorgen dat de huurders gebouwen bewoonbaar en veilig. Mocht het nodig zijn, moet hij ervoor zorgen dat er voldoende reparaties worden ondernomen om dit te verzekeren. In het geval van de verhuurder niet in staat is om dat te doen of onwillig is om te doen, kan de huurder zich ertoe verbinden deze reparaties. Hij moet een goede kennis te geven aan de verhuurder over deze, in het bijzonder vermelding van de aard van de problemen, de aard van overlast veroorzaakt, de aard van veiligheidsrisico's, en de nodige stappen die nodig zijn om het probleem te verhelpen. Bovendien moet uitdrukkelijk worden vermeld dat in geval de verhuurder nalaat om de reparatie ondernemen binnen de opgegeven tijd, zal de huurder hebben ze gedaan en zal in aanmerking komen voor het bedrag besteed van de verhuurder terug te vorderen.
Er dient echter te worden opgemerkt dat dit van essentieel belang zou slechts betrekking op herstellingen die worden en dringend. Het zou niet de omstandigheden waarin de huurder te dekken wil enkele wijzigingen of aanvullingen voor zijn gemak. De test is van essentieel belang als de reparaties nodig zijn om de lokalen te houden veilig, bewoonbaar en bruikbaar.
In het geval een reparatie moet worden uitgevoerd, zonder dat die bedrijven niet bewoonbaar of bruikbaar, behalve met onnodige overlast, en de verhuurder nalaat of niet tot het uitvoeren van na de aankondiging in schrijven, kan de huurder van toepassing op de controleur op grond van de Huurcommissie besluiten om toestemming om de reparaties zelf uit te voeren. Hij kan bij de controller een raming van de kosten van de reparatie. Als een reparatie niet onder met het bedrag dat nodig zijn in het advies van de controller, en de huurder gaat ermee akkoord om de meerkosten te dragen zelf, de controller kan toestaan dat de huurder om de herstellingen uit te voeren.
Courtesy door: Times
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
