De korte Vragen van de Verkoop
De belangrijkste stroommedia blijven rijk met verhalen over de worstelende onroerende goederenmarkt, hier in het gebied van Sacramento evenals over het land. Zij draaien over het algemeen rond het stijgende aantal verhinderingen, de hypotheekcrisis en nu enkele overheidsprogramma's dat of niet om het even welke hulp kan kan zijn. Wat ik zie is geen vermelding van korte verkoop. In Juni 2007 publiceerde ik, "Korte Verkoop: Weg aan Rijkdom?" om sommige vragen te beantwoorden ik in de tijd op mijn website, www.jalone.com ontving.
Vandaag, is het aantal korte verkoop in de de onroerende goederenmarkt van Sacramento exponentieel gestegen en blijf ik krijgen vraag en kunnen e-mail die vragen wat zij zijn, wij één doen, en zijn zij een goede manier om een huis te kopen?
Wat is een korte verkoop?
Een korte verkoop is wanneer de geldschieter op het bezit minder dan het volledige bedrag gepast op hun lening zal goedkeuren wanneer het bezit wordt verkocht. Lenders zal een lager dollarbedrag ermee instemmen om de uitgave en de tijd van een verhindering te vermijden. Over het algemeen voor komt een korte verkoop wanneer de leningen op een bezit groter zijn dan wat het bezit kan worden verkocht voor. De korte verkoop is een alternatief voor een huiseigenaar die niet meer zich kan veroorloven om hun stroom van hypotheekbetalingen te houden en wenst verhindering of zelfs faillissement te vermijden.
Is een korte verkoop een manier voor me om mijn huis te verkopen?
Het gemakkelijke antwoord op deze vraag is het afhangt van uw individuele situatie? Hier zijn de drie primaire criteria die geschiktheid zouden vormen om een korte verkoop tot doel te hebben om verhindering te vermijden.
1. De waarde van uw huis is minder dan wat u verschuldigd bent. Dit betekent als u het huis verkocht u geen prijs genoeg kon hoog krijgen om de gecombineerde hypotheken te betalen.
2. U kunt de hypotheekbetalingen verrichten niet en bent in gebrek. Over het algemeen zullen de geldschieters geen korte verkoopaanbieding goedkeuren als de betalingen huidig zijn.
3. U moet een financiële ontbering ervaren en de geldschieter van documentatie kunnen voorzien die uw onvermogen steunen om betalingen te verrichten of de korte daling te behandelen als het bezit werd verkocht. Dit betekent u can?t activa hebt die in contant geld zouden kunnen worden omgezet om de geldschieter te betalen. Sommige voorbeelden van gebeurtenissen die tot financiële ontbering leiden zijn verlies van een baan, een scheiding, medische situaties en een dood. Het can?t is dat u hebt beslist op te houden verrichtend betalingen omdat het huis niet meer waard is wat u voor het betaalde.
Als uw situatie de bovengenoemde criteria aanpast kan een korte verkoop een goede optie voor u zijn om verhindering en/of faillissement te vermijden maar er zijn andere overwegingen.
Alvorens een realtor te contacteren om een korte verkoop op te zetten zorg ervoor u begrijpt wat het kan kosten u, hoe het uw kredietstandaard en belastingsgevolgen zal beïnvloeden.
Lenders die bereid zijn om een korte verkoopaanbieding goed te keuren zal dat de verkoper, hun lener, erop aandringen om het even welke opbrengst van de verkoop niet krijgen. Een titelbedrijf zal een ontwerp het sluiten verklaring als deel van de korte verkooppresentatie aan de geldschieter voorbereiden die alle beschikbare opbrengst van de verkoop toont die naar de geldschieter en geen contant geld voor de lener gaat. Wat dit betekent is dat er het waarschijnlijke gaan sommige uitgaven in verband met verkoop zijn zijn die zullen moeten worden betaald voor. Deze kunnen ongedierteinspecties en reparatie, en andere onderhoudsreparaties omvatten die moeten worden voltooid om de koper tevreden te stellen. Vaak kunnen deze worden vermeden maar nu altijd.
Een korte verkoop zal negatief uw kredietrapport beïnvloeden. Hoewel er zijn sommige de industrieberoeps die het hebben van een korte verkoop op uw verslag zeggen is niet zo slecht zoals een verhindering zij het ermee eens zijn dat sommige crediteuren die uw rapport bekijken niet tussen twee zullen onderscheiden. Duidelijk zal het een grote smet verlaten. Het goede nieuws is hier dat als meer en meer leners door verhindering en korte verkoop ga gemeenschappelijker het op kredietrapporten zal zijn en het effect minder scheidt.
Er kunnen of kan belastings geen gevolgen zijn aangezien sommige geldschieters u een IRS vorm 1099 meldend het bedrag zullen uitgeven dat zij als inkomen aan u hebben vergeven. Het onlangs overgegaane Akte van de Hulp van de Schuld van de Vergiffenis van de Hypotheek van 2007 kan u tegen het moeten beschermen vergeven hypotheekschuld als inkomen melden maar het is altijd best om een een belastingsaccountant of procureur te raadplegen.
Zouden wij een huis dat als korte verkoop wordt vermeld moeten kopen?
Don?t wordt doen schrikken weg door een kort verkoopbezit aangezien zij kunnen blijken a great deal voor u. Maar u zou een paar dingen moeten kennen alvorens een korte verkoopaankoop te beslissen te maken.
In een conventionele huisverkoop, u over het algemeen slechts de seller?sgoedkeuring van uw aanbieding nodig hebt om met de transactie door te gaan. Met een korte verkoop de lender?sgoedkeuring ook nodig voor de verkoop aan dicht en dit is kan tot zes tot acht weken vergen. Ja, bewegen de geldschieters zich sneller vandaag met korte verkoop maar er is nog een proces en de meeste geldschieters won?t bespreken zelfs een korte verkoop tot er een aanbieding is te herzien. Wat dit betekent is het zou kunnen twee maanden zijn alvorens u weet of gaat uw aanbieding worden goedgekeurd of slechter worden goedgekeurd niet.
In afwachting van ontvangstbewijs van een volledig kort verkooppakket is het eerste ding een geldschieter zal doen heeft het geschatte bezit. Zij zoeken marktwaarde en u kunt hen verwachten niet om voor een prijs van de brandverkoop te regelen. Dit is waar de lijstagent een grote hulp voor de kopers kan zijn aangezien het hun analyse zoals zal zijn waarom de aanbieding gezien huidige marktdynamica eerlijk is die naar de geldschieter gaat.
Lenders zal geen verzoeken om reparatie goedkeuren of zal het sluiten geen kosten aan kopers verstrekken. Is vanuit hun perspectief het een?as is? verkoop. Vaak in korte verkoop hebben de verkopers, die hypotheekbetalingen niet hebben kunnen verrichten, niet het bezit gehandhaafd en het kan met behoefte aan reparatie zijn. Dit kan betekenen een kopersverzoek om reparatie door de verkoper zal zijn gedaald omdat zij de financiële middelen om hebben te voldoen en gaat geen verkoopopbrengst ontvangen.
De lijn van de bodem, is voor korte verkoop bereid om meer tijd te vergen en de aankoop te kennen meer dan waarschijnlijk zal zijn?as is? met u die is de nodig reparaties na de aankoop gesloten maken.
Als u een aanbieding op een kort verkoopbezit gaat maken zijn er sommige punten die u beschermen en kunnen voorzien van wat betekenis van hoe de transactie te werk gaat.
1. Zorg uw (die nu in Californië wordt) vereist ervoor overzichten Realtor de korte voorwaarden het van de verkooponvoorziene gebeurtenis. Dit plaatst hoofdzakelijk het tijdkader ter goedkeuring door de geldschieter die of niet kan kan helpen.
2. Ben zeker om een bepaling in het contract te omvatten dat u om zich op elk ogenblik toestaat omhoog terug te trekken tot de geldschieter de verkoop goedkeurt. Deze manier u kan uit het contract zonder sanctie krijgen als het als de transactie heeft weinig kans om te sluiten kijkt.
3. Verzoek van de verkopersbevestiging van voorlegging van het korte verkooppakket en bevestiging dat de geldschieter het pakket heeft ontvangen.
4. Alhoewel de verkoop meer dan het waarschijnlijke gaan zijn is is?as? het is essentieel voor de koper om een huisinspectie te leiden. U wilt weten wat u koopt en welke reparaties zullen moeten worden gemaakt.
5. Zorg daar is een ongedierterapport en begrijpen ervoor de verkoper niet tot Sectie 1 reparaties kan kunnen maken voortvloeiend uit hout dat ongedierte vernietigt.
6. Ben zeker om kwesties en vragen met uw Realtor te bespreken alvorens te werk te gaan, bij voorkeur iemand wie wat ervaring met korte verkoop heeft. Ik adviseer makend slechts een korte verkoopaankoop met een ervaren en goed geïnformeerde agent. Er zijn teveel voor u in gevaar en de lijstagent vertegenwoordigt de belangen van de verkoper, niet van u.
Het antwoord aan, is het kopen een kort verkoopeigendomsrecht want u van uw situatie afhangt. Vanuit een kopersperspectief zijn er sommige goede gedaane overeenkomsten geweest maar zij vergen tijd, vereisen een niveau van samenwerking niet die normaal tussen kopers en verkopers wordt gevonden, een goede Realtor bereid hard te werken en een ontvankelijke geldschieter.
Een significante kwestie met korte verkoop is u behandelt een verkoper en een geldschieter en vaak wanneer de transactie ontbreekt u is weken en zelfs maanden in het alvorens u omhoog beëindigt weggaand of de geldschieter neemt een standpunt in u can?t levend met. Als u in het nastreven van korte verkoopaanwinsten geinteresseerd bent, spreek het over met uw Realtor en kom te weten als aan uw doelstellingen zich kunnen beantwoorden. Als u denkt is het een manier om een overeenkomst te krijgen, stelt voor I?d er veel gemakkelijkere manieren zijn.
Ongeveer de Auteur: Julie Jalone is een ervaren professionele Realtor? dienende kopers en verkopers van woon onroerende goederen op het Grotere gebied van Sacramento met inbegrip van de provincies van de Placer en van Gr Dorado. Enkele gemeenschappen die door Julie worden gediend omvatten de Baai van Sacramento, van Roseville, van Rocklin, van Lincoln, van Loomis en van het Graniet. Om meer over Julie te leren, bezoek haar website, www.jalone.com, waar u extra artikelen, huidige lijsten, huisonderzoek, nieuws, middelen voor kopers en verkoper zult vinden
Bron: www.isnare.com
Permanente Verbinding: http://www.isnare.com/?aid=234467&ca=Real+Estate
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
