7 verschillende manieren iedereen kunnen een onroerende goedereninvesteerder worden
Het zijn een onroerende goedereninvesteerder is niet werkelijk dat hard, soms neer hebt u geen geld nodig. Andere tijden u vergen neer geen van uw eigen geld. Hieronder zijn 7 Methodes om bezit te kopen en geld te verdienen.
1 - koop en knip weg
Dit is een Methode waar u Onroerende goederen Bij onderstaande Marktprijs koopt en verkoopt en snel sommige snelle winsten maakt
2 - koop Moeilijke situatie en Tik
Dit is Gelijkaardig aan methode 1 maar zou u typisch het bezit een weinig langer houden zodat kon u één of andere moeilijke situatie UPS doen, wordt Deze methode ontworpen om een hogere winst toen Methode 1 op te brengen.
3 - koop en houd
U koopt het bezit en vindt renter. Als u 2 Eigenschappen een jaar 10 jaar moest kopen kon u 20 Eigenschappen allen hebben die u verdienen een positieve cash flow wanneer u zich terugtrekt. Zelfs zou een bescheiden positieve cash flow van $500 Per maand per bezit in de dollars Van vandaag $10.000 per maand pensioneringsinkomen evenaren
4 - de Hypotheken van de Omslag
Deze methode werkt goed met mensen die een harde tijd hebben die een hypotheek wegens inkomen of krediet of allebei krijgt. U verkoopt hen het bezit op een contract. U houdt de bestaande hypotheek en het verblijf op titel. U verpakt dan de oude hypotheek met een nieuwe hypotheek. Zeg u een 30 jaarhypotheek bij 6% voor $100.000 met een maandelijkse betaling van $599.55 hebt. U geeft hen een hypotheek van de Omslag van 30 Jaar bij 8% voor $125.000 met een maandelijkse betaling van $880.52. U kon bepalingen hebben waar als zij in 3 - 5 Jaar en loon van uw hypotheek herfinancieren en enige eigenaar worden.
5 - de Optie van de Huur
De huur met een Optie te kopen is gelijkaardig aan een omslaghypotheek maar zij huren het bezit bij een bovengenoemde markthuur. Zij hebben een recht bij vast wat te kopen geprijst in de toekomst. Als voorbeeld kon u hen huren het bezit in Voorbeeld 4 voor $900 Per maand. Zij zullen het bezit in 3 jaar bij 5% onder de geschatte waarde (van akkoord gegaan met schatter) kunnen kopen. Zij komen ook overeen om het huis in goede reparatie te houden. Als zij alle betalingen zouden te zijner tijd verrichten $100 van elke maandenhuur naar de aankoopprijs gaan.
6 - het Aandeel van de Gelijkheid
Het aandeel van de gelijkheid impliceert en investeerder en een Huiseigenaar. De investeerder zal de aanbetaling neerzetten en de huiseigenaar zal in het huis leven en zal alle maandelijkse hypotheekbetalingen verrichten. De investeerder zal 50% van het Huis bezitten en de huiseigenaar zal 50% van het Huis bezitten. Na 3 - 5 jaar zult u of de huisuitbetaling de hypotheek verkopen en zult de aanbetaling aan de investeerder teruggeven en zult dan verdelen wat wordt verlaten of de huiseigenaar zal het huis en de opkoop de investeerder herfinancieren. (Zal de investeerder soms een 2de vertrouwensakte met laag of geen rente tegen het huis registreren om rente daar te beveiligen)
7 - koop Laag herfinancieren Hoogte
Een andere populaire methode is laag te kopen en hoogte te herfinancieren. U koopt een bezit voor $70.000 met $5.000 onderaan het verlaten van u een hypotheek $65.000. U doet waarde $10.000 van verbeteringen aan het bezit en herfinanciert het dan voor $110.000. Het verschil tussen de nieuwe lening bij $110.000 en de oude lening bij $65.000 zou contant geld $45.000 in uw zak zijn. Uw netto contant geld zou $30.000 zijn aangezien u contant geld $15.000 in het bezit reeds hebt geplaatst. U kunt methode 3 nu gebruiken vindt renter en houdt de bezitslange termijn. U kon methodes 4.5 of 6 ook gebruiken om een positieve cash flow en slot in een winst in 3 tot 5 jaar nu te hebben.
Bovengenoemd is enkel enkele vele 100's van de investeerdersgebruik van methodes succesvol onroerende goederen om geld te verdienen. De belangrijkste component in om het even welke bovengenoemde methodes vindt de juiste financiering. Een lening voor koopt en houdt de methode zeer verschillend kan zijn toen de lening want koop en methode wegknip. De verkeerde lening zou het verschil tussen een aardige winst en een bescheiden winst kunnen zijn of misschien zelfs een verlies. (U zou geen lening met groot vooruitbetaalt sanctie in koopt en wegknipt methode willen) zorg ervoor u met een ervaren leningsberoeps werkt die een lening kan maken om aan uw behoeften te voldoen
Ongeveer de Auteur
Mike Makler Offers Financial Services (Hypotheken, Levensverzekering, Annuïteit) in Florissant Missouri die in Provincie Missouri de Noord- van St.Louis enkel over de Brug van St. Charles Missouri is
Vraag Mike bij 314 398-5547
Web-pagina Van Mike van het bezoek:
http://ewguru.com/finance
Voor Vragen van de Verzekering en van de Lening van Missouri de Specifieke:
http://ewguru.com/Mo-Finance
Word hier het Bulletin van Mike
http://ewguru.com/fin-news
Auteursrecht ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚© 2005-2006 Mike Makler
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
