Waarom een definitieve inspectie noodzakelijk is
In het verkoopcontract, kwamen de verkopers van uw nieuw huis overeen om al lichte inrichtingen, douanezonneblinden, en de ijskast te verlaten. Wanneer u in het huis bij het bewegen van dag, aan uw verrassing loopt, zijn elk van die dingen gegaan. Bovendien zijn de sloten op de achterdeur gebroken; er is een reusachtige vlek op het woonkamertapijt, en de garageopener werkt niet.
Hoewel dit extreem kan zijn, kon het gebeuren, wat is waarom het belangrijk is om een definitieve inspectie van het huis te hebben u vóór het sluiten koopt. Een pre-sluit inspectie biedt u de één laatste kans om te verifiëren dat u dat alles werd beloofd in het verkoopcontract krijgt. Hoewel de kopers nog wettelijke toevlucht hebben als zij na sluiten-dat ont*dekken-gelijk maken is de voorwaarde van het huis niet aangezien het zou moeten zijn. De beste tijd om problemen te identificeren is alvorens te sluiten wanneer de verkoper zal worden gemotiveerd om om het even welke deficiënties te verbeteren om de transactie te sluiten.
Typisch, neemt een koper bezit van een bezit één tot drie maanden na het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. Maar kan een vóór daadwerkelijk beweging-binnen gebeuren. De toestellen en de inrichtingen kunnen opsplitsen, en de muren, de tapijten en de deuren kunnen tijdens de verkoper beweging-uit worden beschadigd. Soms zal de verkoper eenvoudig vergeten hebben dat hij of zij is overeengekomen om de ijskast of vensterbekledingen met het huis te verlaten. Wat ook de reden is, hebben de problemen die vóór het sluiten worden geïdentificeerds de beste kans om worden verholpen.
Indien mogelijk, plan het inspectierecht vóór het sluiten, zoals de voordien dag. Vraag uw onroerende goederenberoeps om de inspectie met u bij te wonen. Wat zou u moeten inspecteren? Gebruikend een exemplaar van het verkoopcontract als controlelijst, zorg eerst ervoor dat alle punten die (toestellen, ingebouwd meubilair, vensterbekledingen, inrichtingen, enz.) op zijn plaats zouden moeten zijn daar zijn.
Test elk toestel om ervoor te zorgen zij behoorlijk werken. Breng langs een elektroklok of een radio om elke elektroafzet te testen. Test alle elektroschakelaars en opener van de garagedeur, als er één is. Stel de huisvuilverwijdering in werking en zet elke watertapkraan aan, controlerend onder de gootstenen lekken. Spoel de toiletten. Inspecteer de vloeren, de tapijten, de muren en de deuren voor recente schade.
Als u ontdekt dat iets beschadigd of missend is, maak een nota van het en informeer onmiddellijk uw onroerende goederenberoeps. In de meeste gevallen, kan de verkoper gewoonlijk kleine problemen behandelen onmiddellijk, of door een nodig reparatie te maken of compensatie aan te bieden om het te behandelen. En, als er belangrijke problemen zijn, kan de verkoper een verklaring zelfs ondertekenen erkennend de deficiëntie en overeenkomen om het te verbeteren. Hoewel pre-sluit de inspecties tijd vergen en ongelegen kunnen zijn, zijn zij belangrijk en goed met een waarde van de tijd van de koper.
Neda dabestani-Ryba is een vergunning gegeven Realtor in Maryland. Zij is een lid van de Cirkel van de Voorzitter van de Hoogste Beroeps van Onroerende goederen. Zij kan bij (800) 536-3806 of haar website voor meer informatie worden bereikt bezoeken: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Voorzorgs- Carruthers REALTORS is een onafhankelijk bezeten en in werking gesteld lid van de Voorzorgs- Filialen van Onroerende goederen, Inc., een Voorzorgs- Financieel bedrijf. De gelijke Kans van de Huisvesting.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
