4 Eenvoudige Tests om de Goede Eigenschappen van de Investering van Onroerende goederen te vinden
U drijft langs de weg wanneer u het bevlekt. Er in het midden van een shaggy gazon zit een slordig bezit. Het kan een goede verflaag, of een uit rechtgemaakt blind vergen, maar het is gemakkelijk om te zien dat met wat werk het een kleine gem van een bezit zou kunnen zijn. Beste dat van allen, in het midden van het unkempt gras het ontspruit is a voor Verkoop door het teken van de Eigenaar. Het kijkt als het perfecte fixeerstof-bovenleer, maar hoe u zonder twijfel het weet?
Eerst, overweeg uw reden om te kopen. Als u een ' weg te knippen ' bezit zoekt - om laag te kopen, bevestig omhoog en verkoop voor een winst - er zijn een aantal dingen u in overweging zult willen nemen. Als uw bedoeling het als huurbezit moet kopen, daar een verschillende reeks van overweging, en als u een huis van uw zoekt, daar nog een derde. Veronderstel, omwille van het dit artikel, dat uw bedoeling het bezit voor winst moet wegknippen.
Test 1: De Test van de Buurt
Alvorens u een ander uur investeert, doe me een gunst en beoordeel de omgeving. Het oude zeggen in de onroerende goederenzaken dat de drie factoren in het verkopen van een huis ' plaats, plaats en plaats ' zijn. Wat is de plaats als? Geen kwestie hoe prachtig het bezit is zal, u een moeilijke tijd verkopend het voor hoogste prijs in een slechte buurt hebben. Dat betekent niet dat het een slecht bezit - is afhankelijk van hoe laag een prijs u kan onderhandelen, kunt u nog een fatsoenlijke winst van het kunnen maken.
Een andere overweging in de Test van de Buurt is een subjectiever beetje, en u zult een gevoel voor het hebben als u lokaal bent en een oor aan de grond houdt. Is de buurt in overgang? Een buurt die op cusp van een vernieuwingsinspanning zoals gentrification is kan een grote te investeren plaats zijn, zolang de stijgende impuls verdergaat. Een gebied dat op de rand van nieuwe ontwikkeling is zal vaak van dat eveneens profiteren. Als, enerzijds, de buurt tekens van het uitglijden in een daling toont, zou u het bezit kunnen willen langs overgaan. Als u kunt zien dat de buurt uitglijdt, zal zo potentiële kopers.
Is er dichtbij ' belevingswaarde '? Afhankelijk van de buurt en uw prospectieve markt, zou die belevingswaarde een buurtschool met een goede reputatie, een hoekopslag binnen het lopen afstand, of een parkrecht onderaan de straat kunnen omvatten. In één stad van Massachusetts, bijvoorbeeld, schoot de waarde van eigenschappen in een vroeger gedeprimeerde buurt toen een lokale universiteit een verplichting aankondigde om volledig onderwijs aan de kinderen van buurtingezetenen te verstrekken, en verstrekte extra aansporingen omhoog aan huiskopers binnen verscheidene blokken van hun campus. De investeerders die vlak vóór de aankondiging kochten realiseerden uitstekend keerpunt op hun investering.
Test 2: De het Tarief Test
Wordt het huis vermeld met een Realtor, of is het een FSBO? Hoe realistisch is de vraagprijs? Is het in uw prijsgamma? Kunt u een lage of geen-geld-beneden financieringsoptie uitwerken? Hoe open aan onderhandeling is de verkoper? Zult u een winst na het maken van nodig reparaties kunnen realiseren?
Test 3: De Test van de Voorwaarde
Dit is één van de belangrijkste tests. Het bezit u wilt kopen vereist geen uitgebreide, dure reparaties. Het zou structureel correct, zonder enige belangrijk loodgieterswerk of elektroproblemen moeten zijn. Als u enkel begint, zult u een bezit met reparaties willen u kunt leiden - het opnieuw schilderen, refinishing vloeren, een weinig modellerend. Als het bezit uitgebreidere reparaties vereist, zal het in uw winst, snijden of zal het totaal elimineren.
Wanneer u het bezit bekijkt, schop werkelijk de banden. Zoek indicatoren van verborgen problemen. Hier zijn een paar te zoeken dingen:
Vlekken van de vochtigheid op muren en plafonds konden loodgieterswerk op problemen wijzen
De kleine stapels van zaagsel dichtbij hoeken of houtbewerking konden termieten betekenen.
Scheidingen tussen vloer en muur, vooral buitenmuren die op structurele problemen konden wijzen.
De tegels van de lift in opgeschorte plafonds om de plafonds voor los pleister, vochtigheidsvlekken en andere aanwijzingen van problemen hierboven te onderzoeken
Test 4: De Test van de Titel
De definitieve test is de titeltest. Bepaald ben dat de titel aan het bezit duidelijk is, zonder liens of gehechtheid die de verkoop konden verzuren. Als er zijn, en u nog het bezit wilt, werk een voorwaardelijke verkoop uit, waar uw aankoop op liens die contingent is worden tevredengesteld.
Als het bezit de elk van bovengenoemde tests met het vliegen kleuren overgaat, wens me geluk. U hebt zich een investeringsbezit dat een mooie winst voor u kon draaien.
Andrew is de Webeigenaar van de Uiteinden van de Investering van Onroerende goederen, Een website die informatiegids op onroerende goedereninvestering, verhinderingshuis en meer verstrekt. U kunt bezoeken zijn website bij:http://www.buy-en-ver*kopen-huis-fast.com/
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
