Flipping huizen voor goud: drie tips om u te helpen de perfecte fixer
Veel onroerend goed beleggers genieten "omkeren huizen," of het kopen en verkopen van huizen snel voor winst. Niet alle klapt zijn fixeermiddelen. Maar rehabbers maken miljoenen draaien lelijke huizen in poppenhuizen. Aan de andere kant, sommige onervaren beleggers geld verliezen het kopen van huizen die gewoon niet weer een profit.If u op zoek bent om te beginnen investeren in onroerend goed door de vaststelling en omkeren huizen, wil je naar welk type van het pand om te weten buy.THREE tips om je de perfecte FIXER1. Know Your MarketYour eerste taak, het verkennen van uw markt, helpt u weet dat een koopje huis wanneer u ter plaatse een. Kijk naar veel huizen te koop in uw regio. Houd verkoop en hoe lang de huizen nemen om te verkopen. Vraag het de verkoop van onroerend goed makelaars over de voorwaarden van deze verkoop, omdat dit helpt je begrijpen hoe verkopers markt hun eigendom (een deel van deze informatie is openbaar record). Bijvoorbeeld, als een verkoper betaald sluiten kosten voor de koper, heeft de prijsstijging van de prijs dienovereenkomstig? Of heeft de verkoper naar beneden op de prijs komen en ook betalen de kosten van de koper? Onderzoek de verkoopcijfers die verkopen snel. Wat thuis functies en opties voor de financiering van de snelle verkoop gevraagd? Ook kijken naar model woningen. Kopers vaak kopen wederverkoop woningen omdat ze niet kunnen wachten op een nieuwe thuis te worden afgewerkt. Echter, deze afnemers zoals de kenmerken nieuwe woningen aan te bieden. Bezoek model huizen en aantekeningen over details zoals een fontein of een nieuwe state-of-the-art toestel maakt een huis te verkopen zelf. Wanneer u uw fixer verbouwen, weet u wat trekt kopers en u zult maken slim herontwerp choices.2. Weet Wanneer "Ugly" betekent "Gold" Wanneer u begint in uw onroerend goed "flipping fixeermiddelen" business, je wilt zoeken naar huizen nodig alleen cosmetische werk. Zoek naar huizen die hoeft alleen maar schoonmaken, schilderen en nieuwe vloerbedekking. Gebruik je fantasie bij het bekijken van deze huizen. Probeer te visualiseren het eindproduct poppenhuis als je kijkt naar de structurele kenmerken en de omliggende woningen. Maak aanbiedingen op de lelijkste huizen in fatsoenlijke neighborhoods.Don 't bang voor stinky huizen die aantonen dat verschrikkelijk. Zoek fixeermiddelen met peeling verf, gaten in de muur, bevlekte vloerbedekking, en vuilnis in de tuin. Onthoud dat deze huizen er niet goed uit voor de meeste kopers, maar ook andere vastgoedbeleggers zien ze als goud mines.3. Weet Wanneer "Ugly" betekent "Nee, dank je" Als je nieuw bent bij onroerend goed te investeren, je altijd onthouden beperkingen. Wees voorzichtig als huizen die structurele reparaties nodig hebben. Sommige rehabbers vervangen muren, sanitair, structurele balken, sub-vloeren, en elektrische systemen. Deze ervaren vastgoedbeleggers die zijn verworven vaardigheden na jaren van ervaring of ze hebben het geld om te betalen voor professionele help.If vindt u een huis met structurele problemen, ramingen komen uit betrouwbare aannemers aan het werk te doen. Als de muren te veel scheuren en hobbels, moet u wellicht nieuwe blad rots hangen of een professionele gips refinisher huren. Controleer op tekenen van sanitair problemen zoals water vlekken onder wastafels en losse vloeren, en schattingen krijgen voor professionele reparatie. Neem professionele ramingen rekening wordt gehouden alvorens te beslissen om al dan niet een vastgoedbelegging aankoop. Elke grote kosten verlaagt uw uiteindelijke profit.Turn Yucks in BucksWhy zou iemand willen doen dit harde werk? Hoeveel kost de gemiddelde rehabbers maken? In Ohio, onroerend goed kopen huizen beleggers verwacht een winst van ongeveer $ 30.000. In Zuid-Californië, veel beleggers make $ 50.000 tot 100.000 dollar op elke house.When vindt u een vuilnisbak vol, vlooien-aangetaste huis in een gezin buurt, neem je bug spray, houd je neus, en maak je klaar om een verschil te maken, in de buurt en bij uw bank kan account.You een fortuin vaststelling vervelende huizen. Ken uw markt. Weet wanneer "lelijk" betekent winst in je zak, en wanneer te blijven zoeken naar het huis met de verborgen goud mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 Jeanette J. Fisher. Alle rechten reserved.For meer artikelen over het vinden, de financiering, de vaststelling en omkeren huizen, Doghouse bezoek Jeanette Fisher's aan Dollhouse voor Dollars website. Meer weten over versieren om kopers te trekken. Professor Fisher leert Interior Design Psychologie college cursussen en professionele vastgoed seminars. Ze schrijft ook boeken en artikelen over Home Staging, krediet voor de aankoop van onroerend goed, en andere onderwerpen. Gratis "Design voor Psychologie Verkopen Huizen" Verslag http://doghousetodollhouse.com Vragen? http://doghousetodollars.blogspot.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
