Hoe thuis koper kortingen werk
In de huidige krappe woningmarkt, veel kopers zijn op zoek naar manieren om hun rekken dollar ver genoeg om dat droomhuis werkelijkheid. Een weinig bekende strategie die aan populariteit wint met consumenten is de thuisbasis koper korting. Tegelijkertijd kortingen zijn een hot-knop juridische kwestie is voor de traditionele vastgoed sector en het US Justice Department's Antitrustbeleid Division.Buyer kortingen zijn geliefd bij de consument, ten minste wie weet over hen, want ze kunnen krijgen in een woning beter betaalbaar. Meer en meer zogenaamde niet-traditionele vastgoedvennootschappen ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, ¬? die bieden alternatieven voor de full-service, full-commissie makelaars? bieden om hun paydays met kopers. Tegelijkertijd zijn veel traditionele makelaars rond de natie proberen te blokkeren kortingen omdat ze een bedreiging vet marges met prijsconcurrentie in de vorm van provisie discounts.Since kopers betalen het leeuwendeel van de afsluiting van de kosten naast de vaststelling van de betalingen, veel interesse in het ontvangen van kortingen om de cash crunch van het verhuizen naar een nieuw huis. Dit kan een reëel voordeel voor de kopers die een solide inkomen en krediet geschiedenis, maar weinig contanten up front.In dit geval, de term "korting" is wat verwarrend, omdat thuis kopers niet om een deel van hun contante uitgaven terug. De koper vertegenwoordiger (agent, makelaar of beide) is kortingen een deel van zijn of haar provisie terug aan de buyer.The korting proces lijkt verwarrend voor sommige kopers omdat het indruist tegen de gemeenschappelijke overtuiging dat thuis kopers niet betalen vastgoed commissies. In feite, provisie kosten worden doorberekend aan de kopers als onderdeel van het huis van de verkoopprijs. Koper-agenten doorgaans worden betaald half de standaard 5.6 procent van de verkoopprijs commissie. Dat geld komt niet uit dunne lucht? Kans is groot dat de verkopers hebben gehouden commissie in hun prijs. Bij de traditionele notering agenten vertellen verkopers niet te stress over commissies, omdat ze kunnen terugvorderen van de kosten via een hogere verkoopprijs, iemand is de betaling van de vracht. Dus hoe kan thuis koper kortingen werk, en wat zit er in voor u? - In de traditionele vastgoed transacties, vertegenwoordigers koper en verkoper vertegenwoordigers typisch aandeel commissies van 5 tot 6 procent. Verkopende makelaars bieden meestal de helft van deze commissie aan de makelaar die ze een koper. Als een stimulans om trommelen op het bedrijfsleven, een aantal makelaars bieden nu korting op een deel van hun koper-representatieve commissie voor binnenlandse kopers. Bijvoorbeeld, stel je koopt een huis op $ 400.000 die de verkoper betaalt een zes procent provisie. De koper en verkoper vertegenwoordigers splitsen de $ 24.000 commissie gelijkmatig. In dit geval een een procent korting betekent dat de koper vertegenwoordiger krijgt $ 12.000 van waaruit zij zak $ 8.000 en de "korting" $ 4,000 terug naar de koper .- Koper kortingen algemeen afhankelijk van de herkomst van de verkoopprijs, het totale bedrag van de Commissie en de Commissie verdeeld. Sommige kortingen kunnen worden geadverteerd als een percentage van de koper-vertegenwoordigers commissie. In het voorbeeld hierboven, de korting is $ 4000, of ongeveer 33 procent van de $ 12.000 koper-side commissie. Andere bedrijven bieden een vaste hoeveelheid koper kortingen, zoals de $ 1,000 in contanten of een $ 1.000 geschenk certificate.Homebuyer kortingen: te verbieden of niet verbieden? Tegelijkertijd zijn consumenten op zoek naar kortingen te helpen verlichten van de hoge kosten van de woning te kopen, traditionele vastgoed makelaars proberen? slagen en in sommige gevallen? om te voorkomen dat het gebruik ervan. Broker lobby groepen rond de natie, bezorgd over de prijsconcurrentie en de neerwaartse druk op de commissies, hebben met succes gelobbyd wetgevers in 10 staten om thuis koper kortingen illegaal. Vier meer staten beperken home koper kortingen tot kredieten te sluiten. Gelukkig voor Florida kopers durende opname-instelling home prijzen, rabatten blijven juridisch in de Sunshine State.Industry watchers onlangs hebben gekeken naar de stand van Kentucky om te zien waar de korting debat zou kunnen leiden. In maart heeft het Amerikaanse ministerie van Justitie gedaagd, dat staat Real Estate Commissie, beweerde dat haar korting verbod geschonden antitrustwetten. Het ministerie van Justitie onderzoek beweerde dat Kentucky's korting verbod kan kosten consumenten "enkele duizenden dollars" extra voor elke onroerendgoedtransactie. In juli, korting fans ontvangen een overwinning toen het ministerie van Justitie en de Kentucky Real Estate Commissie een akkoord bereikt waardoor kortingen in dat state.If je winkelen voor een korting krijgen van de feiten: Een aantal punten om in gedachten te houden als je een huis zoekt koper om te profiteren van kortingen: -- Shop around. Sommige programma's korting inbegrepen andere afnemer van diensten, zoals de voorbereiding of de beoordeling, of escrow-diensten. Zelfs in een markt waar de kopers hebben hefboomeffect. Nadat u hebt ingesteld de korting bedrag, vragen wat anders is in het pakket te helpen vereenvoudigen uw aankoop en controle transactiekosten .- Beschouw uw belastingaangifte foto. Krijgen een korting in de vorm van middelen voor sluitingstijd kan worden dubbel winnen, want dat geld kan gaan belastingvrije wanneer toegepast op de afsluiting van de kosten. Als de korting of een gedeelte van de korting is niet beschikbaar tot na sluitingstijd, kan zij moeten worden gerapporteerd als belastbaar inkomen. Natuurlijk, dit is geen probleem als je hebben plannen voor uw korting andere dan de afsluiting van de kosten. Wees er zeker van te nemen met uw fiscaal adviseur voor deze en andere fiscale gevolgen van huis kopen .- Kortingen zal niet beschikbaar zijn op tal van woningen, met inbegrip van verkoop-by-eigenaar woningen en een aantal woningen verkocht door korting makelaars. Dat komt omdat in deze gevallen de traditionele commissie percentage en splitsen? van waaruit de korting is afgeleid? niet van toepassing is. Sommige vastgoed bedrijven bieden geen koper-agent commissies en eigenaren verkopen hun eigen huis waarschijnlijk aan het doen zijn om zo te vermijden commissions.Finally, check om te zien of er kortingen zijn wettelijk in uw land. Money Magazine's 2005 Real Estate Gids gemeld dat kortingen verboden in Alaska, New Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Louisiana, South Carolina, Mississippi, West Virginia en Missouri. Kortingen werden gerapporteerd als beperkt tot kredieten te sluiten in Alabama, South Dakota, Oregon en Tennessee. Als kortingen zijn niet beschikbaar in uw staat, kun je vragen wat je koper agent prikkels zijn beschikbaar. Immers, als een slimme koper in de huidige uitdagende onroerend goed markt, die u verdient een soort van reward.You kunt schatten uw korting besparingen op http://www.homekeys.net. Charles Warnock is Interactieve Marketing Manager bij Homexperts in Miami, Florida. Hun website is http://www.homekeys.net.Charles schrijft regelmatig over vastgoed, financiën, reclame en interactieve marketing. Dit gehele artikel kan worden gereproduceerd zonder toestemming van auteur en link naar bio auteur's Web site.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
