Het verkopen van Uw Huis zelf? Geschikt de prijs vaststellend van het
Wanneer u uw eigen bezit verkoopt, of het een huis, huis in de stad, condo, flat, een beëindigde partij, ruw land, een landbouwbedrijf, een boerderij, of wat is, is het eerste ding net te worden de prijs u om het vraagt. Als u met een makelaar werkt, wordt legwork gedaan voor u. Wanneer u als FSBO (voor verkoop door eigenaar) werkt, moet u het uit voorstellen zelf. Bekijk hoe te om enkel dat te doen.
Het bepalen van een Prijs
Eerst, maak niet de fout om slechts wat te bekijken u uit het moet krijgen. Het is belangrijk om te weten dat, natuurlijk, maar dat het aantal, of niet kan, welke verhouding kan hebben ook aan marktprijs. Het kan lager of hoger zijn dan marktprijs. De eerste is situatie is groot. De laatstgenoemden kunnen u vereisen om te heroverwegen of u uw bezit wilt op dit moment verkopen.
Als u van uw bezit onder marktprijs de prijs vaststelt, snel zal het omhoog worden gebroken. Het probleem, natuurlijk, is u zal verlaten heel wat geld op de lijst. Dit zal leiden tot remorse van heel wat verkoper.
Als u van uw bezit boven marktprijs de prijs vaststelt, kan het onverkocht daar zitten tot de koeien naar huis komen. Als het zeer boven marktprijs wordt geprijst, zullen de mensen niet zelfs komen en zullen het bekijken. De marktplaats spreekt en het spreekt luid.
Zo wat is Uw Doel?
De prijs van de markt is bijna altijd een waaier van hoog, middelgroot, en lage prijzen -- -- niet een nauwkeurige prijs. U wilt van dichtbij de bovenkant van de waaier van de marktprijs voor uw bezit de prijs vaststellen. Die manier, zal u flexibiliteit hebben om prijs indien noodzakelijk te bespreken.
De enige uitzondering op het bovengenoemde scenario is als u in een haast bent om uw bezit te verkopen. In die situatie, zou u van dichtbij het lagere eind van de waaier van de marktprijs moeten de prijs vast stellen. Zelfs als gedwongen om dit te doen, ervoor zorgen verlaat u één of andere wiggleruimte om met een koper te onderhandelen. De kopers zullen altijd veronderstellen de vermelde prijs overeen te komen is.
Hoe bepaalt u de Prijs van de Markt als FSBO?
De eerste manier is het eenvoudigst en het duurst. Hebben het geschat door een schatter die met één of meerdere hypotheekgeldschieters werkt. Roep de firma die aanvankelijk uw hypotheeklening uitgaf en vraag wie zij op uw gebied gebruiken. Zeker ben de schatter weet uw doel de vraagprijs voor een verkoop te vestigen is.
Het gebruiken van een schatter kan kosten een paar honderd dollars, maar het kan goed besteed geld zijn. Naast het helpen van u van uw bezit de prijs vaststellen, kan het ook nuttig zijn om een koper te tonen met wie u onderhandelt dat een schatting de vraagprijs steunt.
Als u op een gebied met een strak patroon van verkoopprijzen leeft, kunt u de prijs van verkoop in uw buurt in de loop van de laatste drie tot zes maanden controleren. Dit is bijzonder waar als u in een onderverdeling met huizen in een smalle waaier van grootte en stijlen leeft. Vele jurisdicties hebben online deze informatie. Als niet, is het een kwestie van openbaar verslag en zou bij het gerechtsgebouw beschikbaar moeten zijn. Meer geïndividualiseerd en uniek uw bezit, moeilijker deze benadering. Met wat werk, echter, kunt u een leren.
Een andere methode om een prijs te vestigen is een online onderzoek. Als u naar "tarifering + huis + uw staat zoekt," bijvoorbeeld, zou u plaatsen moeten vinden die u zullen helpen van uw bezit de prijs vaststellen. Sommigen hiervan gebruiken onroerende goederenagenten en makelaars als middelen, en dat leidt ons tot een andere optie.
Het is werkelijk oneerlijk als u van plan bent geen makelaar te gebruiken om u te helpen uw bezit verkopen, maar als dat uw dalings achterpositie die (als op uw verkoopt niet) uitwerkt, zou u een makelaar kunnen uitnodigen om een marktanalyse van uw bezit voor u te maken. Ben omhoog voor. Verklaar dat u het op uw eigen eerste gaat proberen.
Zelfs in die omstandigheden, zijn vele makelaars bereid om u te helpen de marktprijs van uw bezit zonder enige last aan u evalueren. Zij geven u ook gewoonlijk een presentatie van hoe they'd over de marketing van uw bezit ga indien u beslist hen te gebruiken. Luister zorgvuldig aan dat, ook.
U kunt beginnen te evalueren of u met deze persoon wilt werken als u niet tevreden met uw inspanningen FSBO bent. U kunt ook marketing ideeën zeer goed opnemen u kunt uitvoeren.
Een Nota van Voorzichtigheid
Vertrouw niet te zwaar op welke buren u in sociale situaties over de verkoop van hun eigen en/of andere eigenschappen in uw buurt vertellen. Luister, natuurlijk, maar ben me ervan bewust dat zij vaak enkel de originele vraagprijs en het feit dat daar een koper in het beeld kennen. Zij weten niet dat de vraagprijs wegens de voorwaarde van het huis werd verminderd, werd een redecorating toelage gegeven, enz.
Spreek niet aan een buur en denk dan goed, ", dat het huis wordt verkocht dat voor #, mijn huis in veel betere voorwaarde is; daarom zou ik moeten kunnen krijgen # + #. " Misschien zo. Misschien niet. Baseer uw het tarief besluiten betreffende de stevigste informatie beschikbaar aan u, niet buurtroddel.
Als u uw het tarief besluiten betreffende stevige informatie baseert en goed gezond verstand gebruikt, zou u een goed resultaat moeten krijgen. In dit geval, betekent een goed resultaat een snelle verkoop!
Raynor James is met http://www.fsboamerica.org - verstrekkend huizen voor verkoop door eigenaar, "FSBO", eigenschappen. Bent u die denken, "indien ik mijn huis?" verkoop Bezoek http://www.fsboamerica.org/seller.cfm om uw huisverkoop kostenloos te verkopen vrij één maand.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
