Empty nesters kudde naar binnenstad
Babyboomers waarvan de kinderen het huis hebben verlaten, beter bekend als "lege-nesters 'koopt binnenstedelijke appartementen in een recordtijd van numbers.Director Acton Special Projects, Marc Drexel zegt dat de trend is naar kwaliteit, eerder dan de massa van de ontwikkelingen. "is de lege-nest-markt groeit en uit te breiden met mensen willen zichzelf te belonen met een kwaliteit die levensstijl eigendom". Typisch deze groep kopers is op zoek naar 2 grote slaapkamers, in plaats van 3 kleintjes met royale open leefruimte. Deze ontwikkelingen omvatten vaak lifestyle-kenmerken, zoals een fitnessruimte, coffeeshop, woonachtig conciërge en zelfs een dak bibliotheek! Drexel zegt Acton heeft 15 verschillende ontwikkelingen gaande op dit moment waarde van meer dan 500 miljoen dollar met prijzen voor individuele appartementen, variërend van de lage 200.000 dollar merk meer dan een miljoen dollar. "De grote vernieuwing binnenstad heeft aangespoord de markt op, 'zei hij said.With deze groei veel beleggers zijn ook speculeren door de aankoop "off plan". Een afschrijving 2,5% ten opzichte van de structurele kosten van het gebouw is een stimulerings-en besparingen kunnen worden verhoogd tot tussen 5 en 10% door middel van kortingen aangeboden door de developer.But Drexel waarschuwt ook "Wees voorzichtig, selectief en kijk naar een punt van verschil, iets unieks zoals locatie of architecturale integriteit dus het staat uit andere projecten. "Drexel mening negatief gearing is niet langer populair met een nieuwe trend naar" neutraal gearing ". Deze trend wordt ondersteund door Trevor Hoddy een partner met West Perth accountants, HLB Mann Judd." Wij zie niet op veel negatieve gearing vergeleken met vijf jaar geleden en we zien meer een overstap naar beheerde fondsen, zoals property trusts, waar sprake is van grotere liquiditeit en minder risico's. "Hij zegt dat de reden hiervoor is lage inflatie, het genereren van kapitaal slechte groei en zachte verhuur returns.When overweegt te investeren in onroerend goed overwegen deze 10 TipsDetermine of een vastgoed investering past uw financiële doelen, doelstellingen en persoonlijke actief profile.Look op de omvang van uw gearing (verhouding schuld / eigen vermogen of activa) ten opzichte van uw andere financiële middelen. Als je 300.000 dollar besteden - 400.000 dollar op een eigendom - hoe groot is uw schuld? Hoe veel risico is er in vergelijking met je andere financiële activa? Kijk naar wat uw inkomen actief zal moeten genereren om de debt.Determine dienst als er geen tekorten tussen de inkomsten en de kosten van onderhoud van de lening. Bij negatieve gearing het verschil tussen de inkomsten en de rentekosten op leningen en de onderhoudskosten van het actief worden onderhouden uit andere bronnen van inkomsten. Je moet kijken op of u de middelen uit andere inkomsten, hetzij investeringen of salaris, te handhaven of pickup dit verschil. De voordelen van negatieve gearing zijn dat dit tekort kan worden verrekend met andere inkomsten, vermindering belasting liabilities.Assume het onroerend goed is vacant. Welke gevolgen zal dit hebben op uw cash flow? Als u hebt geleend geld nu op 9 of 10%, wat gebeurt er als deze stijgt met 1 of 2%? Met een stijging in het belang tarieven heb je de mogelijkheid om deze extra kosten dienst? Negatieve gearing in de investeringen is alleen effectief als de investeringen op lange termijn is gekoppeld aan inkomsten-en vermogensbelasting groei (de groei van de waarde van het actief). Dit wordt beïnvloed door een combinatie van inflatie en de netto na belasting voordelen. Bijvoorbeeld een 20.000 dollar negatief gericht fiscale aftrek zal opleveren 10.000 dollar fiscaal voordeel. Dit is de werkelijke kosten, zodat elk jaar de waarde van de investeringen moeten stijgen met dit bedrag, vermeerderd met de inflatie. Er is ook een meerwaarde belasting is op de top van dit. Als de groei is minder dan de inflatie dan je gaat backwards.Ask jezelf bent u comfortabel met het niveau van schulden? Overweeg of dit overeenkomt met uw psychologische risico profile.How vloeistof is uw investering? Simpel gezegd, hoe snel kunt u uw investering in geld? Vaak eigendom kan enige tijd duren om te verkopen en een meer vloeistof optie is om te investeren in beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde eigendom trusts.Have een solide financieel plan en zoeken de hulp van een deskundige of een geregistreerd financieel planner. Thomas Murrell MBA CSP is een internationale business spreker, consultant en bekroonde omroep. Media motivatoren is zijn regelmatig elektronisch tijdschrift gelezen door 7000 professionals in 15 verschillende countries.You kunt zich aanmelden door een bezoek http://www.8mmedia.com. Thomas kunnen rechtstreeks gecontacteerd worden op +6189388 6888 en is beschikbaar om te spreken met uw conferentie, seminar of evenement. Bezoek Tom's blog op http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
