Hoe te onderhandelen over een succesvolle korte verkoop
Iedereen die ooit heeft geprofiteerd van het doen van een korte verkoop heeft ook zonder enige twijfel had een of twee afgewezen op een bepaald punt. Guess what? Het is gewoon de aard van het beest? Zoals met alle soorten van de verkoop, je bent het spelen van een aantal game.There zijn maar weinig beleggers die echt weten hoe succesvol onderhandelen over een Short Sale. We vinden dat de meeste beleggers hebben de perceptie dat alles wat nodig is om een offerte in te dienen en te wachten op de bank om geven u een antwoord. Als alles goed gaat het aanbod zal worden aanvaard, maar in veel gevallen is het niet dat simple.That is waarom een strategisch plan nodig is. "Wat bedoel je?" Je vraagt. Een strategisch plan betekent dat de deal uw weg te gaan bij het overtuigen van de kredietverstrekker om eens met uw offer.There zijn verschillende stappen die zal zorgen voor uw succes bij de onderhandelingen met lenders.First van alles, moet u in staat om te bepalen of u inderdaad een korte verkoop gelegenheid op uw handen. Veel investeerders zijn onder de misvatting dat elke huiseigenaar geconfronteerd afscherming is een goede korte verkoop kandidaat. Dit kon niet verder van de waarheid. Een van de meest voorkomende fouten gemaakt door investeerders probeert te passen een vierkante pen in een rond gat. Niet alle aanbiedingen zijn goede korte verkoop kansen. Je moet weten het verschil tussen een goede en een slechte deal. Period! Je moet analyseren van de deal en de ontwikkeling van een uitstekend plan van aanpak als je wilt echt de kunst van de Korte Sale.Second, moet je niet nemen niet voor een antwoord. Geen kan nooit het laatste hoofdstuk aan uw onderhandelingen. Als de geldschieter zegt nee moet je afvragen waarom. Er moet een reden. Waarom hebben ze nee zeggen? Is er iemand anders kan ik spreken? Was mijn aanbod te laag? Hoe werkt de uitlener bepalen hun bodem dollar? Wat kan ik doen? Wat was de BPO bedrag? Dit zijn slechts een paar van de vragen die moeten worden aangepakt, iedere keer dat je een ontmoeting met enkele weerstand van de lender.We wil graag een geweldige deal aandeel dat een van onze studenten gesloten onlangs. Zijn naam is Thomas Stockman.Thomas kreeg een telefoontje uit van een van zijn tekenen van een gentleman die twee eigenschappen in afscherming had. De twee eigenschappen werden in dezelfde straat en werden gekocht als verhuur van woningen binnen het afgelopen jaar. Daarom werden ze ook gefinancierd door de hypotheek dezelfde onderneming. Een pand had een hypotheek saldo van ongeveer 150.000 dollar en werd in de behoefte van enkele duizenden dollars aan reparaties. De andere had een hypotheek saldo van 156.000 dollar en is momenteel verhuurd voor 1.100 dollar per maand. Beide woningen hadden zeer weinig eigen vermogen, maar de buurt was zeer actief geweest in de afgelopen 9 maanden. Na de kwalificatie van de twee potentiële transacties besloot hij korte sales.He proberen contact op met de bank en begon het proces. Zijn aanbod op het eerste huis was 89.900 dollar en 95.800 dollar over het tweede huis. De bank afgewezen beide en vroeg voor hogere biedt. Na diverse gesprekken en een aantal aanvullende documentatie te rechtvaardigen zijn aanbod, Thomas in staat was om beide eigenschappen voor een totaal van 60.000 dollar onder de marktwaarde te krijgen. Thomas rehabbed de eerste eigenschap voor 3.500 dollar en zet het op de markt voor de verkoop. Aangezien de tweede pand was al bezet door een huurder besloot hij te houden. Zijn hypotheek is ongeveer 400 dollar per maand (alleen de rente lening / betaalde belastingen op het eind van het jaar) maakt hij 700 dollar in maandelijkse positieve cash flow. Niet slecht voor een beginner (knipoog). Dit zou nooit zijn gebeurd als Thomas aanvaard NEE van de bank. Als hij niet zou hebben geweten wat knelpunten aan te raken en hoe te bestrijden zonder verhoging van het aanbod bedrag zouden we niet praten over deze deals.This type resultaat is gebruikelijk als je zijn uitgerust met de nodige instrumenten en weten hoe u een "Nee" in een "Ja" gewoon door het enigszins aanpassen van uw aanpak. Thomas kreeg twee grote woningen met veel eigen vermogen en een constante cash flow, de huiseigenaar vermeden TWEE verhinderingen, en de bank was satisfied.Remember, de volgende keer dat je het samenstellen van een korte koop aan te bieden, worden voorbereid en de controle over de deal. Nooit te nemen voor een antwoord. Proactief niet reactief. Niet alleen biedt leggen zonder een game plan. Doe jezelf een plezier en neem voordeel van de mogelijkheid om veel geld te verdienen in een industrie waar de beste aanbiedingen zijn moeilijk aan te komen. Wij hopen dat u iets geleerd en zijn op weg naar veel success.Best groet, DC Fowler, Real Estate Investor / Educator http://www.shortsaledeals.comMr. Fowler is een vastgoed investeerder voor meer dan 15 jaar gespecialiseerd op het gebied van verkoop pre-foreclosure/short investeren. Hij heeft gekocht en verkocht meer dan 200 woningen in Georgia, Florida, Louisiana, Tennessee en met dezelfde korte verkoop technieken die hij leert in zijn loop, Making Money with korte Sales: The Complete Guide to verwerven van het pand Pre-Foreclosure. Heer Fowler woont momenteel in Atlanta Georgia. Hij besteedt ook vele uren per maand onderwijs zijn creatieve onroerend goed te investeren technieken om andere aspirant-investeerders in het hele land.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
