Geheimen van het maken van geld van onroerende goederen - deel 3
Groot, nu hoe INVESTEER ik eigenlijk in onroerende goederen?
Het investeren in onroerende goederen zal gemakkelijkere u doet het meer krijgen. De eerste overeenkomst kan wat tijd vergen, maar als om het even wat, doet u het meer beter u zult worden. Hier zijn sommige richtlijnen voor het investeren in onroerende goederen.
Vestig hoeveel u kunt lenen:
Ken uw grenzen. Ga niet zoekend $400.000 huizen wanneer u zich een huis kunt slechts veroorloven $200.000. Alvorens u onroerende goederen investeert moet u weten hoeveel u van uw geldschieter kunt lenen. Dit kan overal van 80%-100% zijn. Als u voor het eerst investeert, zullen de banken het waarschijnlijkst slechts u 80%-90% willen lenen. Zodra u goede relaties met de bank na vijf tot tien overeenkomsten hebt gevestigd, zullen zij het waarschijnlijkst bereid zijn te snijden u behandelen en aanbieden beter 100% financierend.
Sommige privé geldschieters kunnen u hypotheken en de leningen van de huisgelijkheid van 100%-125% aanbieden, met deze zorgvuldig zijn vooral als zij individuen zijn. Hun motieven zijn vaak slechts winst.
De meeste mensen vrezen ziend hun bankier hoopt, die dat ZIJ uw leningstoepassing zullen goedkeuren. Nochtans vanuit mijn ervaring, moet u de bank tonen die chef- is. Door dit beteken ik:
- Behandel slechts één bank, grote fout niet. Behandel veel andere banken en laat de banken van het op de hoogte zijn. Stuur uw leningstoepassing aan zo vele banken aangezien u houdt van. De beste bank die met de beste overeenkomst terugkomt wint.
- Onderhandel altijd, enkel omdat de „Aangeboden rentevoet“ 6% is betekent niet dat zij u niet lager zullen lenen. Blijvend en zeker ben als u om een lagere rentevoet gaat vragen.
Andere dingen in mening te houden alvorens voor een lening van toepassing te zijn: Lig niet, zult u gevangen worden en zult in heel wat probleem zijn.
Probeer om geen slechte kredietgeschiedenis van nu af aan te hebben.
Verhoog uw inkomen. Onderzoek het nemen in deviezenstudenten, neem een tweede baan, als u een huis met logeerkamers nadenkt hurend hen bezit.
Probeer om aansprakelijkheidsbetalingen te elimineren. Of lagere betalingen.
Een andere keus u moet maken moet hetzij de tot lening een rente slechts één of een hoofd en rentelening maken. Ik verkies over het algemeen rente slechts leningen om verscheidene redenen te nemen. U zult meer cash flow van een bezit krijgen als de betaling slechts rente is. Dit kan rechtstreeks naar uw zak of dekking en onverwachte betalingen met het bezit gaan. U zult ook meer kunnen lenen omdat u kleinere betalingen verricht. U kunt de optie ook hebben om de rest van het hoofd in een recentere tijd te betalen. Afhangend waar u leeft, zou u een belastingsvoordeel ook kunnen worden om een rente slechts lening te nemen. Ook, waarom zou u schuld op willen betalen iets die reeds geld in uw zak zet en in waarde waardeert? Niet zou het geld beter besteed worden aan een storting op een ander huurbezit dat u meer cash flow zal geven. Ik weet ik verschuldigd zou eerder 80% op dertig eigenschappen zijn die me verdienen $3.000 per jaar dan twee of drie eigenschappen dat ik geen schuld op heb.
Betekent dit u geen hoofd en rentelening kunt nemen? Natuurlijk niet! Als dat is wat u werkelijk wilt doen en u nog geld op het bezit maakt, ga voor het.
De bescherming van activa:
Een huis zal het waarschijnlijkst uw grootste en duurste activa zijn, zult u zeker het willen beschermen. Er zijn drie manieren u dit kunt doen. Fysieke bescherming, collectieve bescherming, en verzekeringsbescherming.
De fysieke bescherming is wat u in de eigenschappen structuur kunt veranderen om het te beschermen. Zo kon u zover als de bouw van een gracht rond het bezit gaan! De eerste stap zou zijn niet een huis op gebied van hoge misdaad of natuurramp zoals aardbevingen of grondverschuivingen te kopen. Dan denk over het installeren van veiligheidssystemen, alarminstallaties, en omheiningen.
Het hebben van uw bezit in een collectieve entiteit zoals een beperkt aansprakelijkheidsbedrijf, een bedrijf, of een vertrouwen verstrekt wettelijke veiligheid en mogelijke belastingsonderbrekingen. Dit allen hangt af van waar u leeft, zodat is het belangrijk om dit type van bescherming te onderzoeken als u over het kopen van heel wat eigenschappen denkt.
De verzekering is het derde type van bescherming. Vele verzekeringsmaatschappijen of zelfs banken zullen u goede tarieven voor verzekering op een investeringsbezit geven. Dit is omdat zij als een huis een zeer veilige investering beschouwen! U kunt verzekerden op allerlei dingen, zoals aardbevingen krijgen, afhankelijk van hoeveel u wilt betalen. Ben zeker om de kosten van verzekering te weten te komen alvorens u een bezit eveneens koopt zodat kunt u het in uw begrotingsberekeningen invoeren.
Er is geen I in team:
Alvorens een bezit te kopen ben zeker om goed team te hebben. U zult absoluut een accountant en een rechtskundig adviseur wensen. Het is belangrijk om een team te hebben omdat u niet alles kunt doen, wenst u specialisten. Iedereen in uw team zou hartstochtelijk moeten zijn over wat zij doen en weten dat u hartstochtelijk bent over wat u doet (onroerende goederen het investeren!). De mensen in uw team moeten ervaring hebben in het kopen van bezit! Als u van mening bent dat iedereen in uw team slap is, onervaren, en twijfelachtig heeft meer werken de motieven niet met hen.
U kunt het van gebruik ook vinden om met een onroerende goederenagent te werken die een bezitsinvesteerder zelf is. Dit kan goed zijn omdat als de agent in bezit hij investeert of zij een goed idee zal hebben van wat uw het zoeken. Zorg nochtans ervoor u de motieven van de agent kent. Als zij een bezitsinvesteerder zelf zijn, waarom zouden zij niet het bezit kopen?
Daarna, leer hoe te om een overeenkomst in Deel 4 te analyseren.
Dit artikel werd geschreven door John Whiteside. Het oorspronkelijke artikel kan gevonden hier http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html zijn. De gebruik-uw-gelijkheid kan u tonen hoe te om waarde in uw huis tot stand te brengen, dan toont u hoe te om de pas gecreëerde gelijkheid te gebruiken om geld te maken. http://www.use-your-equity.com voor meer informatie.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
