Geheimen van het maken van geld van onroerend goed - deel 2
Hefboomeffect: met onroerend goed, mensen en bedrijven leent u geld om te investeren. Hoeveel vastgoed kan je kopen met € 20.000? Waarschijnlijk tussen de $ 100.000 - $ 300.000, afhankelijk van de kredietgever. Dus je pas echt behoefte aan een kleine gedeelte van de fondsen te kopen een dure asset.High niveau van de controle: Met vastgoed kan je dingen doen, zoals schrijf uw eigen voorwaarden voor de opdracht, de verhoging van de eigenschappen waarde, verhoging van de huur, bouw, opsplitsen, onderhandelen leningvoorwaarden. Hoewel je over een hoog niveau van controle met een bedrijf, het is een beetje riskant. Hoeveel kunt u invloed uitoefenen op de prijs van dieren? Nou, niet veel, tenzij u zich binnen de company.Capital meerwaarden: Met vastgoed kunt u direct scheppen van rijkdom en het eigen vermogen door de aankoop van de woning tegen een korting. Ook de eigendom kan waarderen in de tijd. Bijvoorbeeld, zal de groei 8%. U koopt een woning voor $ 125.000 met een $ 12.500 deposit.First jaar waarde: $ 135.000 Tweede jaar waarde: $ 145,800 Derde jaar waarde: $ 157.464 Tiende jaar waarde: $ 269.865: $ 12.500 werd omgezet in een winst van $ 144.865: over tien jaar! Stel je je had een woning in een gebied van 10% groei! "Ja, maar de waarde van de woning kan gaan ook!". Ware het onroerend goed markt kan gaan, maar als je de juiste beleggingsstrategieën u wont losse geld. Het is dat waar het onroerend goed markt kunnen gaan. Maar als je nooit verkopen, hoe gaat u losse geld? U mag losse vermogen op een bepaald punt, maar de prijzen zijn gebonden om uiteindelijk weer omhoog. Zelfs als de prijzen omlaag u nog steeds het innen van de huur per week is er geen stroom problem.Cash:: De meerwaarden zou genoeg reden alleen te investeren in onroerend goed. Maar afgezien van het houden van uw geld veilig is, kan ook u met een winst. Ga terug naar het vorige voorbeeld, U hebt een lening rente slechts voor $ 112.500. Kunt aannemen dat de eigendom heeft een 9% rendement en de rente is op 5%. Verhuur van onroerend goed per jaar: $ 10,125 ________________________________-Rentebetalingen per jaar: $ 5,625 - onroerendgoedbelasting per jaar: $ 1.000 - Verzekering per jaar: $ 600 - Reparaties: $ 200 - Makelaar manager: $ 1.000 voor belastingen winst: $ 1.700 Nu of je verliest de winst of het winnen winst op dit punt hangt af van waar je woont en de fiscale wetgeving. Bijvoorbeeld in Nieuw-Zeeland vanaf dit punt heb je aanspraak kon maken op de afschrijving van gebouwen en roerende en maken meer winst na belastingen. U mag ook een belastingvrijstelling op de rente die u betaalt op uw lening. Maar zelfs als u belast op de $ 1700 zou je nog money.Insurance: Hoeveel zou het kosten te verzekeren van een bedrijf? De premies zou HUGE! Aan de andere kant, hoeveel kost het verzekeren van een onroerend goed, niet veel. Zelfs als natuurramp zich heeft voorgedaan, met de juiste verzekering plan zou je ook niet los money.Demand:: Home ownership is daalt over de hele wereld, dus het is meer algemeen voor mensen te huur eigenschappen vandaag dan ooit tevoren. Dit werkt in uw voordeel want als de vraag toeneemt voor verhuur eigenschappen, de prijzen voor huur zal gaan up.To som van maken uit bijvoorbeeld: U heeft een borg van $ 12.500 te kopen je een $ 125.000 activa, die steeds meer in de vraag, in tien jaar kunnen stijgen tot $ 268.865 waardoor u het eigen vermogen, samen met een passieve inkomen van $ 1700 per jaar! Dit artikel is geschreven door John Whiteside. Het oorspronkelijke artikel is hier te vinden http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-je-eigen vermogen kan laten zien hoe het creëren van waarde in uw huis, dan laten zien hoe je gebruik maken van de nieuw gecreëerde aandelen om geld. http://www.use-your-equity.com voor meer informatie.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
