Verkoop uw huis: 5 pakken moordenaars die op de loer in oudere huizen
Je hebt vermeld uw huis te koop, heb je een koper en nu hun inspecteur is het uitvoeren van een inspectie. Je denkt dat je een redelijk goed thuis, maar weet u echt zeker weet? Wat is hij te vinden? Waarom duurt het zo lang? Hier zijn 5 deal moordenaars om op te letten bij de verkoop van uw home.Deal Killer # 1: FPE Breaker Boxes. Deze automaten en hoofdschakelaar dozen is bekend dat er problemen met de prestaties. Ze worden niet meer gemaakt, maar ze werden zeer populair tussen de 1950's en 1980's. Veel huizen hebben nog them.Some van de problemen waren dat de branding zou reis, maar nog steeds mogelijk elektriciteit te lopen via de hoofdschakelaar. Een ander probleem was dat de hoofdschakelaar zou niet reis die leidt tot een in alle opzichte van de huidige toestand die kunnen leiden tot fires.Just, omdat de woning is 30 jaar oud en je hebt geen problemen, verwacht geen Professionele Vastgoed Inspecteur te kijken voorbij een FPE breaker box. De tijd theorie houdt geen water met elektrische componenten. In mijn markt, om de kosten de doos te vervangen door een nieuwe 150 versterker hoofdschakelaar doos is overal van $ 1000 tot 2500 dollar, afhankelijk van de vennootschap en de omvang van de work.Deal Killer # 2: Aluminium Bedrading: Het probleem met aluminium bedrading is dat het groeit en contracten meer dan koperen bedrading. Dus de onderdelen bedoeld om gebruikt te worden met koperen bedrading niet goed werken met aluminium. De Aluminium zou haar losse manier waarop het werk in de tijd en veroorzaken vonkontlading, die leiden tot overmatige hitte, wat leidt tot fires.Even na de legering werd veranderd in aluminium bedrading, problemen nog steeds blijven met de wiring.Special verkooppunten moeten worden gebruikt. Deze zijn gemarkeerd CO / ALR. Dit betekent dat de uitlaat is ontworpen om te werken met een koperen of aluminium. "Pigtailing" de Aluminium met koperen bedrading, zodat de koper bedrading kan worden aangesloten op de verkooppunten (denk, minder uitzetting en contractie "wordt toegestaan door de National Electrical Code. Niemand weet waarom. De Consumer Product Safety Commission niet ziet 'pigtailing' als een veilige alternative.Rewiring het huis kan kostbaar. De totale prijs is afhankelijk van veel variabelen om u een prijsklasse here.Deal Killer # 3: Asbest: Asbest is veel gebruikt in bouwmaterialen en wordt nog steeds gebruikt in een zeer beperkt zelfs today.Areas een verkoper of koper zal moeten zorgen over te maken zijn in een paar plaatsen. Isolatie van de leidingen op oudere verwarmingsbuizen, vermiculiet isolatie, sommige verven en in mindere mate, op het dak en gevelbeplating shakes.Asbestos veroorzaakt de meest probleem wanneer het zich in een losse toestand (brokkelig) waar deeltjes kunnen zweven rond. We zijn ons allemaal bewust van de gezondheidsproblemen met betrekking tot Asbest, dus ik ben niet van plan te gaan in hen here.If u Asbest hebben gevelbekleding of dakbedekking shakes / gordelroos, dan is er een minder zorgen omdat deze niet brokkelig, tenzij broken.Asbestos verwijderen kan heel erg duur en niet de kans dat een kost een nieuwe koper zal willen aanpakken kort na de verhuizing naar hun nieuwe home.Deal Killer # 4: Samenstelling Wood Siding: Sommige van dit soort gevelbekleding is bekend door het generieke termen als Masonite en LP gevelbekleding (er zijn er andere merken). Dit soort gevelbekleding is (en sommige zijn nog steeds) betrokken bij de class action lawsuits.This soort gevelbekleding is in principe opgebouwd uit geperst en gelijmd hout deeltjes, sommige zo klein als sawdust.Some van de problemen ontstaan door een slechte installatie technieken die toegestaan deze zijspoor te nat worden. Het zou dan beginnen te rotten en verhuur meer water in de structure.There zijn veel huiseigenaars die zich bij de class action rechtszaken, ontvangen geld ter vervanging van de gevelbekleding, maar gepot het en zetten hun huizen voor gevelbekleding sale.Composition hout bedrijven betaalt slechts eenmaal voor gevelbekleding op een huis. Als een claim is ingediend en uitbetaald op een huis, zal er geen geld meer komt vaststelling van de pijp voor het emplacement van vervanging op dat bijzondere huis! Deal Killer # 5: polybutyleen (PB) sanitair lijnen: dit zijn de watervoorziening lijnen die grijsachtig zijn in color.The probleem was dat dit soort leidingen is bekend dat barsten, vooral op de naden. Veel van de class action rechtszaken zijn afgerond en het kan moeilijk, zo niet onmogelijk, om geen geld te ontvangen voor vervanging als de woning u koopt PB plumbing.Replacement heeft kosten kunnen worden in de duizenden dollars. Elke goede thuis inspecteur zal noemen dit op het inspectierapport en waarschijnlijk adviseren een vergunde loodgieter te onderzoeken. Ik weet niet van een gerenommeerde loodgieter die zal bevelen houden van de leidingen in uw home.Granted, veel van deze Deal Killers alleen bestaan op oudere woningen. Echter, vooral in landelijke gebieden, hebben we deze componenten gezien weergegeven op nieuwere woningen. Hoe, weet ik niet, tenzij Iemand had een voorraad van deze materials.A pre-listing inspectie door een gerenommeerde en gekwalificeerde inspecteur naar huis zal brengen deze Deal Killers en andere potentiële bedreigingen van de deal doden u aandacht voor de aanbieding huis. Playing onwetend over wat er in uw huis (zoals sommige makelaars adviseren) zal je niet redden van de verplichting om vork over een aantal dollars voor je huis zal Lawson sell.Donald is een professionele Real Goed Inspector vergunning in Oklahoma (# 454) en Texas (# 5824). Hij bezit en exploiteert momenteel een multi inspecteur bedrijf in Houston Texas, VIP-Home Inspecties. U kunt meer informatie over woningen en thuis inspecties door bezoek zijn site op http://www.best2inspect.com. Er zijn ook pagina's over de lokale vastgoedmarkt in Houston Real Estate
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
