Zero van onroerend goed investeren
Zero down? Waarom zou een verkoper willen loopafstand van afsluiting met niets? Nou, ze zouden niet, en dat brengt het belangrijkste punt van onroerend goed te investeren zonder aanbetaling: De verkoper bijna altijd nodig contant bij sluiting, maar het heeft niet te zijn UW cash.A Zero Down ExampleI'm verkopen van een kleine woning op dit moment, met de betalingen van $ 400/month. De koper heeft een goede credit verslag, en de 5.000 dollar aanbetaling heeft betrekking op sluiten kosten en zelfs een uitsluiting, indien nodig. Dus op dit punt, denk ik niet de zorg krijgt waar hij de aanbetaling. Een 6000 dollar contant voorschot op een lage rente creditcard bijvoorbeeld zou kosten hem ongeveer 135 dollar per maand, en genoeg om hem voor de aanbetaling en zijn uiterste costs.In dit geval, met rond de 600 dollar huur per maand, zou hij goed zijn. In sommige gevallen echter, dat de extra 135 dollar zou kunnen veroorzaken negatieve cash-flow. Wees dus zeker van zijn dat echter je het doet, de nummers werken. By the way, zou ik hebben de betalingen op $ 350, als hij gevraagd had, want het is de prijs en de rente die belangrijk zijn voor Zero voorschot MethodsWhile me.Other er zijn verkopers (zoals ik) die in staat zijn termen en lage betalingsdata bieden, meestal moet je een manier om ten minste 70% van de prijs krijgen om hen in contanten te vinden. Denk in termen van hoe een primaire lening te krijgen, dan hoe te verhogen het geld voor de rest. Een paar voorbeelden follow.Some banken nog steeds "geen doc" leningen, wat betekent dat ze niet nodig verificatie van het inkomen, bron van voorschot, enz. Ze algemeen lening slechts 70% tot 80% van de eigendom waarde, maar als de verkoper bereid is om een tweede hypotheek te nemen van u voor de overige 20% tot 30%, bent u in met geen geld omlaag. De verkoper krijgt 70% of 80% in contanten, plus betalingen voor de komende jaren. Je hebt twee betalingen, natuurlijk, dus zorg ervoor dat de nummers work.You kan lenen tegen uw huis of andere eigendommen te komen met aanbetaling geld. Als u lenen voor een "vakantie" en laten wat je niet doorbrengen in uw bankrekening voor een tijdje, kunt u deze gebruiken zonder inbreuk bankiers regels over lenen voor een downpayment.Even als u woont in een klein stadje, zijn er meestal een paar "noot kopers." Dit zijn beleggers die grond kopen contracten, hypothecaire leningen en andere "Notes" op een korting. Als een verkoper een aankoop geld van je hypotheek neemt voor $ 100.000, bijvoorbeeld, zou een notitie koper betaalt hem 85.000 dollar voor. Dus hoe die u helpen of hem? Een Voorbeeld: Een verkoper prijzen zijn eigendom op 195.000 dollar, en verwacht te verkopen voor 180.000 dollar. U biedt 205.000 dollar in de vorm van een hypotheek voor 160.000 dollar, en een andere voor $ 50.000. U heeft ingericht voor de verkoop van de eerste hypotheek bij sluiting voor 136.000 dollar om een notitie koper. De verkoper krijgt dat geld nu, plus betalingen van u op de tweede lening voor $ 50.000. Merk op dat dit komt neer op 186.000 dollar, dat is meer dan hij verwacht te krijgen van de deal.These zijn slechts enkele van de manieren waarop je kunt kopen met nul naar beneden. Onroerend goed investeren is de deal over het maken van werk voor alle partijen. Vind een manier om te krijgen wat je wilt, en krijg de verkoper wat hij wil. Dat is meer belangrijker dan het hebben van grote cash op hand.Steve Gillman heeft belegd onroerend goed voor jaren. Voor meer informatie en om te zien een foto van een mooi huis dat hij en zijn vrouw kocht voor 17.500 dollar, bezoek
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
