Waarom niet te investeren in het Bulgaars onroerend goed
Volgens onderzoek uitgevoerd door de groep Thomson, het bezitten van een huis in het buitenland is nu de ambitie van meer dan 50% van de Britse bevolking. Niet verrassend Spanje en Cyprus nog steeds de meest populaire bestemmingen voor tweede huis kopen terwijl in landen als Frankrijk, Italië en Portugal blijven hun eerlijk deel van de investeringen in onroerend goed goudkoorts grijpen! Terwijl de gebruikelijke verdachten zal altijd het aantrekken van de meer voorzichtige, risico-aversieve belegger, kan de meest recente generatie van het pand beleggers blijkbaar niet genoeg van krijgen wat onze Oost-Europese buren te bieden hebben. Eye-popping prijzen in de voormalige communistische staten te trekken duizenden van ons aan de kusten van landen bijna ongehoord voordat ze stopte het te koop bord in de nationale bodem. Geen, meer dus dan Bulgarije en let's face it, mensen wisten dat een onroerend goed in Bulgarije zou kunnen worden opgehaald voor ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  5000 pond lang voordat ze zou kunnen wijzen naar Bulgarije op de map.So wat is de grote attractie? Nou ja, tenzij u zich verstopt onder een rots in de afgelopen twaalf maanden, dan weet je dat goedkope prijzen van onroerend goed, de belofte van hoge groei van het kapitaal, in afwachting van het EU-lidmaatschap en een spectaculair landschap zijn slechts enkele van de schatten het aantrekken van investeerders geld naar het land en sommige kunnen afvragen wat anders kon een investeerder om vragen? Maar Bulgarije is echt als een goede deal als het gemaakt te zijn? Natuurlijk kun je een appartement aan het strand in een zonnig oord voor ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  35.000 pond, maar een stap buiten de appartement en wat heb je? Plaatsen als Sunny Beach, de grootste van de Zwarte Zee toeristische trekpleisters zijn verstoken van karakter en charme, net als de rest van het land. De 8 kilometer van het strand, dat maakt het resort is besmet met betonblokken gebouwd ad hoc langs de kust met als enige doel het aantrekken van buitenlands geld. Zich van de resorts in de steden en de invloed van het communistische tijdperk wordt levendig tot uiting in de neutrale voormalige communistische blokken die bepalen een groot deel van de plaatselijke architectuur. Velen beschouwen Sofia, de hoofdstad van het land, een run-down vervallen stad en een zeker niet bekend om zijn sites en cultuur. Niet verrassend, heeft de toeristische sector niet ontwikkeld zoals zij heeft gedaan in een aantal van de meer aantrekkelijke steden Oost-Europa en dus Sofia blijft een van de goedkoopste hoofdsteden van Europa in te kopen property.While de situatie verbetert en de inspanningen worden gedaan om de stad te herstellen, is het niet snel genoeg gebeurt. Een tiende van de bevolking woont in Sofia en de jonge Bulgaarse's zijn op de vlucht het land in duizenden. Er wordt geschat dat meer dan een miljoen Bulgaren in het buitenland wonen, gedwongen om betere kansen in de meer ontwikkelde economieën te zoeken. In een land met een bevolking van slechts 8 miljoen euro, dit is een belangrijke figuur. De gevolgen zijn vrij duidelijk ook. Als Bulgaren het land en de buitenlanders vertrekken steeds om ontwikkeling te stimuleren door het kopen van goedkope woningen in steden als Sofia, zal het aanbod vele malen groter dan vraag. Als ontwikkelaars voort te bouwen op de bestaande tarieven en Bulgaren te laten doorgaan op de bestaande tarieven, sommigen voorspellen vele duizenden lege appartementen in vijf jaar time.Another maatregel van een gezonde woning hotspot is het aantal personen en gezinnen te verplaatsen. Elk jaar komen honderdduizenden mensen verhuizen naar Dubai, een andere populaire opkomende markt. Families wegblijven uit Bulgarije. Een uiterst onderontwikkelde opleidingen beheerd systeem-down-scholen en de taal zijn duidelijk put-offs voor de expats het overwegen van een nieuw leven in het buitenland en dat zijn probleem zal waarschijnlijk niet veranderen in de nabije toekomst. Educatieve voorzieningen vaak een lage prioriteit op de politieke agenda in groeiende economieën. Ondanks wonder van Ierland succes van de afgelopen jaren zijn veel van zijn landelijke scholen zijn nog steeds in de noodzaak van de renovatie en dit blijft een omstreden grass roots-politieke kwestie in veel van de landelijke communities.While in afwachting van het EU-lidmaatschap is bij te dragen aan belangrijke hervormingen in Bulgarije, het uitroeien van corruptie en verbetering van de economische en bureaucratische structuren, die Feit blijft dat het EU-lidmaatschap is niet noodzakelijkerwijs de toverstaf die Bulgarije te zetten in het nieuwe Ierland of Spanje. Bulgarije heeft hard gewerkt om de deamnds van Brussel tot dusverre aan 26 van de 30 aan eisen voor EU-lidmaatschap en net als veel van de nieuwe EU-lidstaten heeft de ambitie om de komende Ierland. In tegenstelling tot Ierland voorafgaand aan de ontvangst van EU-fondsen, heeft Bulgarije niet beschikken over een volledig ontwikkelde commerciële / financiële basis. Bulgaren hebben tot dit jaar niet in geslaagd om toegang te krijgen hypotheken. Ierland had ook een relatief kleine bevolking, die heeft geholpen verspreiding van de voordelen van directe buitenlandse investeringen. Het is erin geslaagd zijn de EU-steun goed, duwen fondsen in projecten van blijvende waarde. Het pand opleving was gemaakt op de rug van een goed geleide economie, die snel toenemende groei van het inkomen per hoofd. In tegenstelling tot veel van de nieuwe EU-leden, heeft Ierland zich niet beroepen op het terrein markt te versterken en te stimuleren de eerste stadia van economische ontwikkeling. Het enige land dat erin geslaagd is om dit te doen is tot dusver Dubai en velen het erover eens dat deze speculant gestuurde markt is in gevaar van oververhitting leidt tot een gevreesde bubble barsten! Leaving deze macro-kwesties met rust laten, Bulgaars investeringen in onroerend goed levert ook problemen op micro-niveau. Hoewel de aanschaf van een nieuw te bouwen kan eenvoudig genoeg zijn, het kopen van oudere woningen werpt niet alleen problemen met de noodzaak tot een bedrijf met die van de grond te kopen, maar ook reden tot bezorgdheid over de titel te maken. Het is niet ongebruikelijk voor oudere Bulgaars-eigenschappen van meerdere eigenaren hebben. Alle eigenaren moeten het eens worden voordat een verkoop kan worden overeengekomen en ervoor te zorgen dat de titel is wettelijk en rechtmatig overgedragen kan een lastig proces. Het laatste wat u wilt verhuizen naar uw nieuwe huis berg, pijnlijk hersteld aan de heer X te vinden kloppen op je deur zes maanden later, beweert hij heeft nog steeds mede-eigenaar van uw nieuwe home.For degenen die niet willen investeren in Bulgarije, de veiligste optie is om huizen te kopen op de skipistes of eigenschappen op de Zwarte Zee kust, waar de huurinkomsten is het toerisme gedreven en hoge waardevermeerdering is meer waarschijnlijk. Het toeristische seizoen is langer in de ski-oorden en zo helling eigenschappen bieden een betere huurrendement. Houd er rekening mee bij het het kopen van oudere woningen dat de doorverkoop markt in Bulgarije nog niet heeft ontwikkeld. Met zo veel ontwikkelaars het aanbieden van nieuwe en off-plan goed, enkele huizen verkopen veel minder snel en degenen die geïnteresseerd zijn in tweedehands woningen zijn meestal op koopjesjacht op de onderkant van de market.What Ik heb geprobeerd te doen in dit artikel is de bestrijding van de blinde optimisme dat veel beleggers lijken te ontwikkelen wanneer zij vinden wat ze vinden is een koopje pand hotspot. Zeker onroerend goed in Bulgarije is zeer goedkoop, maar een koopje wordt bepaald door waar voor uw geld dan naar een lage kostprijs en er is nog een grote mate van onzekerheid over de toekomst van Bulgarije. Alles gaat goed, de land vindt de weg naar succes en zich ontwikkelen tot een sterke en concurrerende economie. Mijn woord van voorzichtigheid is dat het niet zo fel en zo snel als investeerders anticipate.Tracey Meagher mag schijnen, is een eigenschap adviseur en journalist. Ze is eigenaar van en onderhoudt het pand Newsdesk, een website waarop de verslagen goed nieuws uit de hele wereld. E-mail een pand vragen om tracey@propertynewsdesk.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
