Mocht u akkoord gaan met een volledige aankoopsom bieden voor uw bericht of niet?
U zou kunnen worden geconfronteerd met een dilemma bij het overwegen van uitbetaling opties op het verkopen van uw hypotheek nota! Om een volledige aankoopsom aanbod of een gedeeltelijke aankoop aanbod is niet altijd gemakkelijk decision.Sure, om de volledige aankoopsom optie is een gemakkelijke beslissing te maken als je bedrijf een tweede positie notitie op een eigenschap die geen eigen vermogen na het toevoegen van de eerste en tweede hypotheken, maar wat als dat niet uw situatie? Volledige aankoop uitbetalingen kan het goed zijn als uw primaire zorg is gewoon weg van de notitie en worden gedaan met het. Maar als je boven dollar voor uw bericht is uw grootste zorg, een volledige aankoop verkoop mag niet worden het ding te doen. Voordat ik krijgen te ver in dit, misschien u, de lezer, beter zou zijn gediend met een korte herziening van de verschillende opties uitbetalingsschema en wat ze inhouden. Overeengekomen? De 5 meest voorkomende manieren nota aankoop transacties gestructureerd: 1. Volledige Aankoop. Dit is wanneer een notitie investeerder koopt de hele noot. De nota verkoper is niet langer verantwoordelijk voor het innen van betalingen en is 100% vrij van de eigendom van en verantwoordelijkheid voor de notitie. 2. Straight Partieel. Hier, een notitie belegger koopt een vooraf bepaald aantal betalingen om te voldoen aan de verkoper kasmiddelen. Na de laatste van de vooraf bepaalde betalingen, het saldo op de notitie weer terug aan de verkoper. 3. Reverse Partieel. De verkoper, in dit scenario, krijgt een forfaitaire som en blijft het volledige bedrag voor een bepaalde en overeengekomen periode. Dit soort regeling is het meest passend wanneer de verkoper moet een groot bedrag aan contanten bij de afsluiting, maar nog steeds wil ontvangen van de maandelijkse betalingen voor een tijdje. 4. Split Betaling. Dit is het moment waarop de investeerder koopt de helft van de verkoper maandelijkse betaling en de verkoper blijft ontvangen inkomsten uit de andere helft. 5. Alleen ballon. De nota investeerder, in dit geval, alleen koopt de ballon te wijten aan het vooraf bepaalde datum op de orderbriefje. Deze optie werkt wanneer de verkoper moet wat geld bij sluiting, maar wil niet wachten tot 30 jaar verzamelen de balans. Nu, laten we het gebruik van deze hypothetische situatie: Mr Jones heeft een nota over een onroerend goed met een saldo van $ 103,865.68. Het is afgeschreven over een periode van 360 maanden (30 jaar), 10% rente met een maandelijkse betaling van $ 943,83. Nu Mr Jones krijgt een aanbod van $ 87.613 voor de notitie op een volledige koopoptie en is zeer teleurgesteld. Hij maakt bezwaar tegen deze aanbieding. Dus dan is de nota investeerder biedt Mr Jones $ 73,165.82 voor een gedeeltelijke aankoop van de notitie waar de belegger koopt 150 van de 300 resterende betalingen van de notitie. Mr Jones is blij met dit aanbod, omdat kreeg hij een betere prijs voor de verkoop van slechts de helft van de notitie. Zie je dat? In de volledige aankoopsom bieden, de helft zou slechts iets meer dan $ 43.000 met behulp van de volledige aankoopsom aanbod van $ 87.613. De heer Jones heeft een veel betere deal deze manier en hij is nog steeds de eigenaar van de 150 resterende betalingen aan hem uit de notitie. Dus, zoals u kunt zien, te beslissen of zij een volledige aankoop bieden meer dan een gedeeltelijke aankoop aanbod is niet altijd gemakkelijk beslissing te maken als om het meeste geld voor uw bericht is uw voornaamste zorg. Frederick Webb is een Certified Cash Flow Consultant en is voorzitter en mede-oprichter van Webb Financiering Groep, een kleine schuld van makelaars agentschap hij loopt met zijn vrouw, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com vandaag!
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
