Wat is een CMA
"CMA" is een afkorting van makelaars in onroerend goed gebruiken voor een vergelijkende marktanalyse. Een CMA geeft een geschatte verkoopprijs voor een woning gezien de huidige marktomstandigheden. Het is opgesteld door een makelaar en het meestal komt in het rapport. De meeste woningen makelaars niet een vergoeding voor het opstellen van een CMA.An agent moet wandeling door het onroerend goed in kwestie voor de voorbereiding van een CMA. Tenzij de woning is enorm, de agent inspectie een deel van de CMA mag niet lang duren, en ook niet het huis laten zien als een model thuis. Echter, eigendom conditie beïnvloedt de prijs. Dus als je van plan bent te doen werken op het onroerend goed, laat de agent know.After de agent vooruitblik op het onroerend goed, hij of zij onderzoekt de Multiple Listing Service voor informatie over soortgelijke woningen in het gebied dat onlangs verkocht. Om te komen tot een huidige prijs raming, een agent moeten analyseren van informatie over de aanbiedingen die zijn verkocht en gesloten, die worden verkocht, maar nog niet gesloten (in afwachting van de verkoop), actieve aanbiedingen en verstreek listings.Pending en verkochte aanbiedingen geven de meest betrouwbare indicator van de huidige marktprijs. Actieve aanbiedingen zijn een graadmeter voor de huidige concurrentie in de markt. Verstreken aanbiedingen zijn eigenschappen die zijn vermeld voor de koop, maar niet zijn verkocht. Meestal verlopen aanbiedingen niet verkopen omdat ze de prijs te hoog voor de market.The agent vervolgens vergelijkt het onroerend goed met aanbiedingen gevonden in de MLS zoeken en daarbij aankomt op een vermoedelijke verkoopprijs. Houd er rekening mee dat de prijs daarvan afgeleide van een CMA is enigszins subjectief. Ook een CMA is geen beoordeling. U moet het huren van een licentie taxateur om een appraisal.Sellers moet een CMA gedaan voor het aanbieden van hun huis te koop. Verkopers die niet hebben een makelaar vragen vaak meerdere agenten te voltooien CMA's. Dit geeft de verkoper de gelegenheid elkaar te ontmoeten verschillende agenten en te zien hoe ze work.You kan het zijn dat u een CMA, zelfs als u niet van plan te verkopen. Bijvoorbeeld, alvorens een grote renovatie die u misschien wilt weten hoeveel u kunt uitgeven, zonder over-verbetering voor de buurt. De agent die u de woning verkocht moet worden gelukkig om een CMA voor u, indien hij of zij is nog steeds actief in de lokale woningmarkt. Zo niet, vraag dan een kennis wiens advies u vertrouwt aan te bevelen een agent.Buyers moet vragen voor een CMA op een eigenschap die zij overweegt te kopen, vooral als ze nieuw zijn voor het gebied en hebben niet de gelegenheid gehad om te zien veel listings.First-Time Tip: Ongeacht of je een koper of verkoper, de agent die bereidt uw CMA moet werken actief aan het gebied waar de woning zich bevindt. Het internet heeft het mogelijk gemaakt dat vrijwel iedereen toegang tot vergelijkbare informatie over de verkopen. Echter, deze informatie zou kunnen worden zonder meegemaakt gebrekkige kennis van de vergelijkbare eigenschappen en de lokale marketplace.For bijvoorbeeld eigendom upgrades hebben meestal een positief effect op de verkoopprijs. Maar als de upgrades zijn inferieure kwaliteit of het ontwerp kunnen ze lager dan de prijs. Stel dat de informatie over een verkochte aanbieding toont een ingerichte keuken. Zonder het goed gezien, het is moeilijk om te weten hoe de remodellering van invloed op de price.The Slotkoers: Wees niet verbaasd als een CMA geeft een prijsvork in plaats van een vaste prijs. Je bent meer kans om dit te zien in de markten zijn er verschillen in termen van eigendom grootte, leeftijd, bouwstijl en condition.For Meer informatie over het verkopen van uw huis snel bezoek http://www.webuyhouseshome.com In tegenstelling tot andere zogenaamde Wij kopen Huizen websites, Rescue Real Estate biedt u alle beschikbare opties voor de verkoop van uw huis. Vul onze korte 1 pagina vorm, en krijgt anonieme online toegang tot ons team van speciaal opgeleide REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA,  ®. Dan, in slechts 48 uur, u zult beginnen te ontvangen aanbiedingen voor de aankoop van uw huis uit ons land netwerk van vastgoed beleggers. Klik hier om uw huis snel en vergelijken agenten.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
