Vastgoedontwikkeling haalbaarheidsstudie (inkomsten) - 1,2 miljard dollar ontwikkelaar vertelt u hoe u een
Er zijn twee kanten aan een haalbaarheidsstudie en in een eerder artikel dat ik gesproken over de kostenkant van het formaat en: Laten we nu Bespreek het inkomen SideWithout de Sales Inkomen, All You've Done Is geld uitgeven, en iedereen kan Doe That.So dat we duidelijk zijn in wat ik ga te definiëren voor je, laat me zeggen dat er twee vormen van Income.We moeten omgaan met Sales Inkomen, in dit artikel, dat in ons geval zal bestaan uit grote hoeveelheden van het geld wordt ontvangen als een ontwikkelaar in ruil voor het eigendom eenheden hebben we created.The andere vorm van inkomsten in een haalbaarheidsstudie, is huuropbrengsten en zullen worden behandeld op een ander tijdstip wanneer ik schrijf een E-book inzake commerciële Development.Sales IncomeBecause van de make-up van onze haalbaarheidsstudie blad, zal er geen inhoudingen vanuit Bruto omzet Inkomen, want we hebben toegestaan voor deze kosten op de kostenkant van onze haalbaarheid study.Items zoals verkoop provisie voor de verkoop agenten en diverse marketing kosten zijn reeds toegestaan voor previously.Now ik heb gezien sommige formaten van de haalbaarheidsstudie, die in de handel brengen kosten aftrekt van het Bruto omzet Inkomen naar een netto-omzet behaalt Income.It niets te produceren? "Alle kosten zijn kosten" en ze moeten worden gelegd op de kostenkant van het haalbaarheidsonderzoek, dat is wat ik doe en heb altijd done.When Kan You Get Your Hands On The Sales Income.Getting de verkoop inkomsten in uw account is erg belangrijk, maar veel mensen nooit de vraag te stellen wat de procedure is "precies" in hun nek van de woods.Get Vervoer naar uw Expert en ze geven u een overzicht van de gebeurtenissen met een schatting van de tijd voor elke fase. "Deze informatie is belangrijk bij de voorbereiding van uw cash flow haalbaarheidsstudie formaat, zoals het resultaten bij het verminderen van uw interesse cost.So door te weten deze informatie aan het begin van een ontwikkeling in het onderzoek, voegt u een beetje van "zekerheid" om de vroege stadia van uw haalbaarheid study.Let mij u een voorbeeld geven: Aan het einde van de bouwfase van de bouwer beweegt elders, zijn er een hele reeks van dingen die moeten gebeuren, een of meerdere van die vertraging, afwikkeling plaatsvindt en zo vertraging krijgt u de Sales Income.Some van deze dingen zijn:? Architect inspectie van het gehele project.? Gebreken Architect opstellen van een lijst.? Builder bellen terug onderaannemers om fouten te herstellen.? Architect eindcontrole.? Architect kwesties aanvulling Certificaat? Surveyor (ingenieurs in sommige landen) heeft laatste meting van de individuele woonruimte eenheden en vergelijkt aan Eenheid plan dat is opgenomen in de verkoopovereenkomst.? Voorbereiding van de Final Unit Plan (zoals gebruikt door overdracht kantoor) voor de afwikkeling.? Neerlegging van de eenheid Plan met de titels Office.? Geregistreerd Titel Uitgegeven door de titels Office.Can zie je dat elke vertraging bij deze items zal gevolgen hebben voor de afwikkeling datum en ook op uw interesse berekening in uw haalbaarheidsstudie? Body Corporate / Management PlanIt is moeilijk bij te houden met alle verschillende namen die worden de hele wereld gebruikt voor de juridische entiteit die het complex van eenheden je hebt ontwikkeld wordt uitgevoerd, zal echter met uw juridisch adviseur laat je know.Just zoals die steden en lidstaten moeten Rules & Regulations voor al haar burgers in harmonie te leven, dus ook niet een klein complex van eenheden, condos, appartement etc.What ooit wordt genoemd in uw deel van de wereld, is noodzakelijk voor u om een juridisch adviseur in te schakelen voor een voor u klaar, die omvat de opstelling van een begroting die u als ontwikkelaar, zal moeten betalen in een bepaalde hoeveelheid money.The Daarom ben ik het geven van deze korte uitleg over Lichaam Corporate / beheerplannen is omdat op Settlement krijg je weer wat van het geld dat u in op de begroting uit de ground.In Daarnaast heb je betaald de gemeenteraad, Utility etc andere bedragen die betrekking hebben op een bepaalde periode van tijd te krijgen. Eenmaal weer krijg je een deel van dit geld terug op schikking. Ze zijn over het algemeen aangeduid als "Aanpassingen bij afwikkeling" en fungeren als een vermindering op de kosten van uw kant haalbaarheid study.So Wat is Volgende? Herinner Ik vertelde u eerder over de eenheid plan dat werd ingediend bij de titels Office, en heeft het nog niet uitgegeven? Oef? We zijn net het vandaag? geweldig! Nu uw vervoer deskundige te laten vertegenwoordiger van de kopers schriftelijk weten dat u klaar bent om naast de kopers moeten laten hun individuele Financiën Lenders kennen om de Hypotheek documenten op tijd klaar en eindelijk een datum hebben settle.In moet worden afgesproken waarop alle deze verschillende partijen elkaar kunnen ontmoeten en settle.Now ik wil niet dat je zorgen te maken over al deze dingen, maar ik wil dat je weet over, zodat u kunt begrijpen en te beheren (uzelf) en anderen die hebben om alles te doen dit werk voor je. Blowing uw Top (bloeddruk omhoog) bereikt nothing.But begrip van uw kant, bereikt veel. Blowing uw top, als je niet de moeite genomen om uit te vinden, maakt je dom en onprofessioneel, aan de professionals die u hebt ingezet om het werk voor you.So doen krijg ik het geld nu of is er meer Colm? Nou, de Lender Gets het geld eigenlijk? yep, de geldschieter krijgt zijn Hoofdstad Schuld en Betaalde rente af eerst. En als er geen schuld, al de rest is aan jou. Dat is, uw eigen vermogen wordt teruggestort op uw account en dat mooie winst, werkte je zo hard aan get.Author & $ 1,2 miljard Developer, Colm Dillon, heeft geschreven de best verkochte 'How-To' E-boek, "Residential Development Made Easy", met de lezers in alle staten van de VS, Canada, Australië, Nieuw-Zeeland, het Verenigd Koninkrijk, Ierland en 79 Andere Countries.His onafhankelijke op het Web
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
