Boom of mislukking
Voor die die in onroerende goederen market?keep uw ogen op de krantekoppen kijken te investeren. Volgens de Federale Verzekering van de Storting Corp. (FDIC), ontsproot het aantal gebieden over de V.S. met onroerende goederenbomen aan 55, vorig jaar stijgend met bijna tweederden. FDIC waarschuwt, "deze bomen kunnen door mislukkingen" worden gevolgd.
De gebieden van de "boom worden" gedefinieerd als hebben inflatie-aangepastde prijzen aan het eind van 2004 die omhoog 30% of meer in drie jaar waren.
Van de 362 belangrijkste metropolitaanse steden inbegrepen in deze studie, waren meer dan 15% boomgebieden. Deze gegevens, die door het Bureau van de Federale Onoplettendheid van de Onderneming van de Huisvesting worden geanalyseerd, verdubbelen meer dan de piek van de de jaren '80bomen en zijn de hoogste verhouding van boommarkten in 30 jaar.
Zoals voor "boom of mislukking", zijn de mislukkingen zeldzaam. Slechts 17% van de huisvestingsbomen van de V.S. vanaf 1978-1998 beëindigde in mislukkingen, die als 15% of meer daling in huisprijzen over een periode van vijf jaar worden gedefinieerd.
Wat maakt de markt stijgen? Opzij van inflatie, moet de hypotheekindustrie als eerste worden beschouwd. De regelbare tarief en rente slechts hypotheken groeien in aantallen en subprime vertegenwoordigen de leningen nu 10% van alle hypotheekleningen.
Met rentevoeten lager dan zijn zij in jaren geweest, kunnen zich de leners veroorloven om een bedrag te financieren groter dan de standaard 80% lening aan waarde. Het percentage leningen die 80% van de aankoopprijs overschrijden is aan meer dan 30% gegroeid. Als een lener een regelbare tariefhypotheek en de rentevoetenstijging heeft, stijgen hun betalingen. Als de marktwaarden, of mislukking dalen en zij 90% of 95% te taxeren lening hebben, zijn zij meer op het huis verschuldigd dan het de moeite waard is. Maar deze zijn allen "Welk IFS??".
In de markten met het hoogste aantal "boom" steden, heeft Californië met 21 steden een hoog verhogingstarief van 58% en Florida met 11 steden heeft een hoog verhogingstarief van 54%. Deze twee alleen staten vertegenwoordigen 60% van de boomgebieden! Met deze aantallen, zou zou u een investeringsbezit in Florida of Californië kopen en het naar omhoog in drie jaar voor een mogelijke terugkeer van 50% wegknippen?
Natuurlijk. Een vrij correcte investering. Hoeveel kan langer de markt deze prijsverhogingen vóór het mislukkingen weerstaan? Zelfs toont de geschiedenis een tijdspanne wanneer de marktboxen zodat de inflatie kan de achterstand inlopen. Als u in onroerende goederen wilt investeren, onderzoek zorgvuldig de geschiedenis van de markt u binnen koopt! Als het als Florida en Californië een hoge vlucht heeft genomen, zorgvuldig ben hoe lang u op het bezit houdt. Als u opmerkt begint de markt te dalen, verkoopt. De greep op te lang, het kan mislukking!
Jason M. Rigler
Contant geld nu voor toekomstige betalingen
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
