Huurders in gemeenschappelijke (TIC)
Huurders in gemeenschappelijk is een manier van het delen van eigendom van goederen tussen twee of meer mensen. Elke huurder heeft een onverdeeld belang in het pand, en elke huurder kan zelf een ander formaat gedeelte van het pand. Huurders in gemeenschappelijke eigendom kan worden vastgesteld op verschillende manieren: door middel van een testament, akte of ander document van de titel. Vandaag Huurders in gemeenschappelijk (TIC) eigendom is uitgegroeid tot een populaire manier voor mensen 1031 uitgestelde belasting volledig uitwisselingen wanneer zij in het bezit titel als een individu of een andere entiteit en zou willen deelnemen aan een partnerschap of partnerschap stijl structuur. Andere mensen gebruiken Huurder in gemeenschappelijk structuren om multi aankoop-familie onroerend goed dat kan geschikt zijn voor een condominium (flat) conversie na een bepaalde kruiden period.There zijn nog andere voordelen aan het bezitten eigendom als Huurders in gemeenschappelijk ook. Voor mensen op zoek te diversifiëren, TIC structuren kunt u investeren in grotere eigenschappen, verschillende soorten vastgoedbeleggingen en verschillende geografische markten. Misschien bent u op zoek naar omhoog naar institutionele rang of enkele eigenschappen met huurder triple net lease-overeenkomsten. U kunt ook profiteren van een vaste rente, non-recourse financiering met de institutionele voorwaarden voor huurders in gemeenschappelijke eigenaars. Deze vorm van financiering met 5-10 jaar termen is meestal niet beschikbaar voor kleine, enkele investeerders. Veel, misschien wel de meeste, zijn huurders in gemeenschappelijke regelingen gecreëerd door erfenis, waarbij de overledene zal bladeren eigendom van de beoogde erfgenamen, met of zonder vermelding van de omvang van de rente is dat elke ontvangen. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van een TIC structuur is dat het verwerven van een belang in vastgoedbelegging als huurders in het gemeenschappelijk u niet de weg van het kopen van een vastgoedbelegging op uw eigen in een latere 1031 uitgestelde belasting te wisselen. Terugkeren naar volledige eigendom is altijd een optie moet uw investering voorkeuren change.Is de huurder in gemeenschappelijke structuur Flexibele? Een huurders in gemeenschappelijk eigendom belang kan worden gekocht, verkocht, begaafd, nagelaten door zal of geërfd, en is onderworpen aan de onroerendgoedbelasting, schenkingsrechten, onroerende goederen en successierechten op dezelfde wijze als een eigenschap die in fee simple (single) eigendom. Na de dood van een huurder in gemeenschappelijke, zijn of haar interesse in het pand passeert erfenis zoals voorgeschreven in het testament of andere estate planning documentatie en niet verdelen onder de andere eigenaren want er is geen recht van nabestaanden een belangrijk verschil van gezamenlijke pacht ownership.Tenant 's rightsEach huurder heeft onbeperkt recht van toegang tot het pand onderworpen aan de gelijkwaardige rechten van de andere huurders. Iedere huurder kan in het gemeenschappelijk petitie voor en zorgen voor een verdeling van het pand op elk moment. De partitie meestal zal resulteren in de indiener wordt verleend exclusieve eigendom van een gedeelte van de eigendom van de rechtbank beschouwt als gelijkwaardig aan zijn of haar eerdere onverdeelde belangstelling. Of, kan de rechter gelasten dat de goederen worden verkocht en de netto-opbrengst verdeeld onder de huurders in dezelfde verhouding als hun eigendom interests.Neda Dabestani-Ryba is een erkende makelaar in Maryland. Ze is lid van de President's Circle van Top Real Estate Professionals. Zij is bereikbaar op (800) 536-3806 of bezoek haar website voor meer informatie: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers Realtors is een onafhankelijk beheerd en geleid lid van Prudential Real Estate Partners, Inc, een Prudential Financial bedrijf. Equal Housing
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
