Dode behandelt en gerecycleerd verslagen
Iedereen weet dat op het einde van een huis inspectie, een rapport wordt gegenereerd dat schetst de bevindingen van het huis inspecteur. Maar wist u dat dit niet bedoeld als een "hit-lijst" van de negatieven? Ons home-inspecteurs doen wat we doen met het oog op een objectieve beschrijving van de woning. Dit is niet de plaats voor emotie, maar een eenvoudige opgave van de feiten. Huizen niet slagen of mislukken inspecties, zij slechts een beschrijving van de sterke punten of weakness.Inspections zijn ook niet bedoeld om gunst koper of verkoper. In feite is de grootste vleierij een inspecteur kan ontvangen is voor de verkoper van een onlangs geïnspecteerd thuis te bellen dezelfde inspecteur te inspecteren hun volgende huis. Deze actie vertelt alles wat de inspecteur ontdekt elk gebrek aan de verkoper, besproken en gedocumenteerd deze gebreken op een eerlijke en objectieve wijze. Bovendien zal elke onbekende ontdekt werden eveneens behandeld met objectieve rechtvaardigheid. Dit resultaat moet de inspecteur zich ten doel voor elke inspection.Sometimes situaties doen zich voordoen wanneer de persoon die gecontracteerd voor thuis inspectie kiest niet of niet in staat is de transactie te voltooien. Als er een nieuwe koper wordt gevonden, het is een gemeenschappelijk dacht gebruik te maken van het vorige verslag als een besluit instrument voor deze nieuwe buyer.This is een uiterst gevaarlijke praktijk! Dit is een van de belangrijkste redenen dat bijna alle inspecteurs bepalen in hun inspectie akkoord dat de inspectie van herkomst wordt beschouwd als een vertrouwelijke communicatie tussen koper en inspector.Why doen inspecteurs voel me zo sterk over dit specifieke stuk van het probleem? Vooral omdat? De schriftelijke inspectie document is niet de volledige home inspectie ervaring! Wat? Hoe kan dit? Omdat het schriftelijk document alleen de opmerkingen en dialoogvensters uitgewisseld door alle partijen bij de inspectie. Het is zeker juist dat alles wat geschreven is in het verslag en alles wat wordt gezegd op de inspectie moet in overeenstemming zijn, wordt de totale begrip door de koper van de inspectie komt uit mengbedrijven de waargenomen met de gesproken en met de written.A nieuwe koper bekijkt alleen het schriftelijke gedeelte van de inspectie ontbreekt nog veel in het begrip, perspectief, en de context van de totale inspectie ervaring. Dit is een hoog-risico praktijk en moeten altijd worden avoided.Old Reports voor nieuwe kopers. Wanneer de oorspronkelijke koper laat de transactie, in het algemeen het inspectierapport gaat met die koper. Vanwege de problemen van de vertrouwelijkheid en, even belangrijk, de volledigheid van het begrip door de nieuwe koper, een nieuwe inspectie moet worden ordered.However, in sommige gevallen is de oorspronkelijke koper, de soort en waardig zielen die ze zijn, soms de nu "nutteloos" verslag uit aan de agent, die heeft nu een andere partij geïnteresseerd in het huis. Hoe geweldig! Vaker, maar de oorspronkelijke koper van het huis inspectie weet niet van het verslag handoff.The agent en de nieuwe koper kan nu gebruik maken van de oude verslag als een besluit instrument, en dit alles zonder kosten. De agent is een held aan de nieuwe koper! Yikes! Niemand vertelde de nieuwe koper over vertrouwelijkheid, of over de volledigheid van het inspectierapport en ervaring. Maar, belangrijker nog, niemand vertelde de nieuwe koper dat er sprake is van een andere belangrijke reden om niet tot het uitoefenen van een dergelijke praktijk - dingen veranderen! Een inspectierapport is een momentopname in de tijd van het waarneembare voorwaarden van het huis. Dat beeld kan veranderen in een handomdraai! Dingen gebeuren in huizen. Moet het dak nu lekken of de airconditioning nu niet cool is dit zou er een onbekende aan de koper. Of de verkoper wist dat is een hele andere issue.The koper, na het innemen van het bezit van de woning en de ontdekking van het gebrek en de kosten voor reparatie van falende systemen, is geschaad door het ontbreken van documentatie van gebrek in de schriftelijke inspectieverslag. Wanneer mensen voelen geschaad, zij relief.When dit het geval is, de meeste kopers zal aanvankelijk trachten vrijstelling van de eigen inspecteur. Diverse problemen bestaan, is op zoek naar verlichting van deze bron. Een van de problemen is het feit dat de thuis-inspecteur niet missen de mislukte systemen waren ze functioneren zoals bedoeld, en correct beschreven op het moment van inspectie van de schriftelijke report.Next over de problemen voor de nieuwe koper in het streven naar verlichting van de oorspronkelijke inspecteur is dat de nieuwe koper is niet de klant met wie de inspecteur was de volledige inspectie ervaring en vertrouwelijke overeenkomst. Nee, er is geen vrijstelling van deze aanstaande inspector.Advice Voor gemachtigden. Dus nu, waar de schade, en steeds heter de hele tijd, huiseigenaar terecht voor hulp? De agent van cursus! Dat lijkt verrot en onredelijk; de agent heeft de koper een plezier! Maar, was dat meestal de makelaar die ten onrechte op voorwaarde dat de vorige inspectie verslag. Erger nog, in veel gevallen blijkt dat de volledige schriftelijke verslag werd niet verstrekt, maar een samenvatting. Dit gaat altijd slecht voor de agent! Niet alleen is de huiseigenaar boos op de agent, maar ook het potentieel er is voor de oorspronkelijke koper om te ontdekken dat hun verslag is gedeeld met een nieuwe koper. Als er geen toestemming om dit te doen, dat de oorspronkelijke koper is meestal zeer boos op de agent. Deze originele koper heeft betaald voor het verslag, en nu voelt zich bedrogen door de agent. Meer slecht nieuws voor de agent! In de situatie waar de agent werkt nog steeds met de oorspronkelijke koper voor een andere woning dan geïnspecteerd, heb ik gezien de koper zo van streek met de agent die zij hebben beëindigd die relatie. Vreemd genoeg, ze bleef bij hetzelfde huis inspecteur. Relaties in vastgoed zijn ongeveer vertrouwen, en het geven van iemand die weg is het verslag van een fantastische manier te verliezen dat trust.So nu, de agent heeft op Enerzijds een verergerd huiseigenaar die wil worden vergoed, en aan de andere kant heeft zojuist verloren een potentiële koper. Dat lijkt op geld uit te gaan en niets komen! Dit is geen goede zakelijke situatie. Uiteindelijk is het delen van huis inspectierapporten met meerdere klanten is geen goede zaak practice.This onderwerp en meer over de interacties en relaties in onroerend goed worden besproken in Wally Conway's boek, "Secrets of the Happy Home Inspector", beschikbaar op GoHomePro.com of Amazon.com. Zoals een spreker, schrijver, leraar, en host van de Happy Home Inspector radio show elke zaterdag om 3 uur op WOKV 690, Wally combineert het juiste bedrag van up-to-date informatie met de juiste hoeveelheid humor, inzicht, motivatie, en real-world applicatie. Bezoek WallyConway.com of GoHomePro.com voor meer informatie!
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
