Deel 1: FAQ?s van de Gesprekken van Media met de Auteur van Onroerende goederen
Vindt u er het gaan een onroerende goederenbel zijn zijn?
Nash: Nr. zijn kust wat en oververhitte toevluchtmarkten, ja. Ik ben niet van mening dat de markten zullen instorten. Maar de investeerders en de bezitseigenaars zouden voor langere markttijden, verminderende over-volledig-prijs en veelvoudige aanbiedingen in oververhitte markten klaar moeten zijn. De prijzen konden plateau en de appreciatieniveaus zullen op meer historische niveaus hangen. Als u uit-van-stad leeft van waar u bezit op appreciatiespeculatie kocht, zou ik in zeer dicht contact met een onbevooroordeelde beroeps in de markt, dagelijks houden.
De onroerende goederenhebben schatters bijgedragen tot de snelle verhoging van huisprijzen?
Nash: Niet noodzakelijk. U moet hun rol in een onroerende goederentransactie begrijpen. Zij worden gehuurd door de hypotheekgeldschieter om het bezit te schatten. Homebuyer betaalt voor de schattersdiensten. De geldschieter is in zaken om geld te lenen en de onroerende goederenmakelarij wil de transactie sluiten en hun prijzen ontvangen. In de meeste markten zijn er stevige gesloten vergelijkbare eigenschappen die de garantie van de lening rechtvaardigen. Bij snel het waarderen van markten, waar er geen gesloten comparables zijn om de nieuwe waarde te steunen, zouden alle deelnemers in de transactie zich ervan bewust moeten zijn dat er risico betrokken bij de nieuwe waarde die aan een bezit in een onroerende goederencontract is wordt toegewezen.
Wat zouden de huiseigenaars en de investeerders tegen een potentieel borrelen beschermen moeten doen?
Nash: Zoek aansporingen door bouwers op voltooide nieuwe bouwgebouwen of huizen; dit wijst op een overbevoorrading van nieuwe eenheden. De dagen van het onderzoek op markt of de tijdsduur van bezit is op markt geweest. Als de typische tijd onlangs 30 dagen voor verkochte eigenschappen is geweest en de huidige markttijden voor de meerderheid van verkochte eigenschappen 60 of meer dagen zijn, wordt de markt zacht. De prijzen van het huis en van hypotheektarieven het effect elkaar, als rentevoeten daalt, kunnen zich de meer kopers veroorloven om voor een huis te betalen, maar als tarieven kunnen zich de stijgingskopers minder van een aankoopprijs veroorloven. De rentevoeten van het horloge als indictor van het laten leeglopen van prijzen.
Wat is uw positie inzake rente slechts leningen?
Nash: De consumenten moeten de lange-afstands implicaties van rente-slechts leningen bekijken. Zij zouden in mening moeten houden dat als hun dalingen van de huiswaarde, zij nog het leningsbedrag verschuldigd zijn, dat hoger zou kunnen zijn dan hun nationale marktwaarde wanneer zij verkopen. Als de appreciatie laag blijft, in de twee tot vijf percenten strek me uit en de kosten om een bedrijf van de volledig-dienstonroerende goederen te gebruiken om hun huis te verkopen zijn vijf tot zeven percenten, zal hun appreciatie eigenlijk het verkopen en marketing kosten gaan betalen, ouch!
Wat u over twee nieuwe boeken: "denken Irrationele Exuberance "en" Freakonomics "die op woon onroerende goederen betrekking hebben?
Nash: Zowel lever stevige bijdragen voor onroerende goederenconsumenten als investeerders in het milieu van vandaag. Iedereen zoekt informatie om onroerende goederenbesluiten te nemen. Terwijl er vele ontstekingskrantekoppen zijn, heb ik de meerderheid van de begeleidende dialoog gevonden; bied goede markt en onroerende goederenpraktijkenraad aan.
De termijn RealtorÃ"® is generisch aan de meeste consumenten maar is alle onroerende goederenagenten RealtorsÃ"®?
Nash: Nr en de Nationale Vereniging van RealtorsÃ"® (NAR) zijn ijverig bij het beschermen het zijn status als een geregistreerd collectief lidmaatschapsteken dat een onroerende goederenberoeps identificeert die een lid van de NATIONALE VERENIGING van REALTORSÃ"â is® en aan zijn strikte Code van Ethiek intekent. Nar heeft ongeveer 1,1 miljoen leden, terwijl de de industriebronnen verklaren er over extra 1,4 miljoen leden van onroerende goederenagenten niet van NAR zijn.
Welke huisvestingsstijl heet in vijf jaar zal zijn?
Nash: De boerderij. Aangezien boomers verouderen zullen zij van het twee-verhaal gaan "ik" koloniaal aan "ik heb teruggetrokken" boerderij ben aangekomen. Vijf jaar geleden de boerderijhuizen waren niet dat populair en gesmacht op de markt op sommige gebieden. Deze laatste jaar hebben verscheidene naar pensionering kijken en cliënten die gevraagd om slechts boerderijhuizen te zien de omvang reduceren van.
Waarom schreef u uw vierde onroerende goederenboek "1001 Uiteinden voor het Kopen van en het Verkopen van een Huis"?
Nash: Ik wilde me bij het informeren van de consument concentreren om de vragen te begrijpen om de andere deelnemers in hun volgende onroerende goederentransactie te vragen. Ik stel vragen als, "wat dubbel agentschap?" is en "zijn u die als uw agent een dubbele agent?" is worden gediend Ik verklaar de naherfst van de onroerende goederenzaken, die belangrijk zijn als u als consument het vooreind van het wilt beheren, d.w.z. uw transactie.
Waarom is 1001 verschillende Uiteinden van andere "hoe-aan" onroerende goederenboeken?
Nash: Vroeg op mijn uitgever gewild boek echte eenvoudig. Zijn stijl is genummerd uiteinden met een verklaring in kogel-punten. Het licht van Editorially, maar niet onroerende goederenlicht. De lezer kan het oprapen en het neer zetten en elk uiteinde begrijpen zonder het moeten vier extra paragrafen lezen. Plus ben ik door vele transacties als onroerende goederenmakelaar geweest en begrepen wat de koper of de verkoper in hun transactie moeten weten alvorens zij uit het sluiten of borg lopen. Met huisprijzen vandaag, zouden de consumenten moeten eisen het te weten.
Is de plaats, plaats, plaats vandaag een© clichÃ? in onroerende goederen?
Nash: Plaats, prijs, risico.
De auteur van Nash van het teken van 1001 Uiteinden voor het Kopen van en het Verkopen van een Huis heeft zijn onroerende goedereninzicht met CBS de Vroege Show, Bloomberg TV, Dow Jones MarketWatch, het Universele In een syndicaat organiseren van de Pers gedeeld. 1001 De uiteinden is vierde de onroerende goederenboek van M. Nash's. Zijn uiteinden voor consumenten worden getrokken van echte wereldervaring als makelaar in Chicago.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
