Verkoop uw inkomensbezit voor meer
Het verkopende inkomensbezit is niet als het verkopen van een huis. U kunt een huis schilderen, en een weinig meer krijgen omdat het aardig kijkt. Het bezit van de huur is verschillend, omdat het door investeerders heeft gekocht, die inkomen meer dan nieuwe verf bekijken. Hef inkomen op, en u verhoogt waarde.
Veronderstel de investeerders op uw gebied een kapitalisatietarief van .08 verwachten. Dat betekent dat zij een netto terugkeer (vóór leningsbetalingen en belastingen) van 8% op de aankoopprijs willen. Als uw drie -drie-plex netto inkomen $12.000 jaarlijks produceren, zullen zij het rond $150.000 ($12.000 verdeeld door .08) taxeren. Maak het $16.000 produceren, en u maakt het met een waarde van $200.000.
Krijg Meer Inkomen van Uw Bezit van het Inkomen
De hogere huren is de duidelijke manier om inkomen op te voeren, als u het kunt rechtvaardigen. Kom wat te weten de gelijkaardige eenheden voor huren. Als u $60 onder het gaande tarief bent, kunt u huren opheffen en uw renters niet verliezen. Het opheffen van huur $60 voor drie flats betekent jaarlijks meer netto inkomen $2160. Aan een .08 GLBtarief, voegde u enkel $27.000 aan de waarde van uw bezit toe.
Overweeg andere manieren om huren op te heffen. Uw huurders kunnen met $30 meer per maand akkoord gaan als u een gebouwde carport hebt. Dat is jaarlijks meer netto inkomen $1080 die, ruwweg $13.500 meer op de toegevoegde waarde aan uw bezit betekent. bouw is (de maanden van $30 x 3 eenhedenX12 = $1080 verdeeld door een .08 GLBtarief = $13.500) dat carport voor $4.000, en dat een goede terugkeer op investeringsrecht? Wat anders willen zij?
Overweeg andere manieren om meer inkomen te krijgen. Huur opslagloodsen aan huurders of breng een wasmachine en een droger aan met munten. Als u een groter inkomensbezit bezit, kon u pop machines installeren.
Verminder de Uitgaven van het Bezit van de Huur
Kunt u isolatie om de het verwarmen kosten te drukken toevoegen? Als u $80/month voor gazonzorg betaalt, zal één van de huurders het voor $40 doen? Kunt u goedkopere verzekering krijgen? Zoek om het even welke manieren u uitgaven kunt verminderen. Een nieuwe oven $4.000 die $800/year op het verwarmen kosten bewaart betekent u enkel $4.000 in een $10.000 hogere verkoopprijs veranderde.
Deze dingen zijn nooit een nauwkeurige wetenschap, en natuurlijk van belang zijn de verschijning en andere factoren. Het stijgen dat netto, niettemin, de zekerste manier is om meer voor uw inkomensbezit te krijgen. Breng enkel de veranderingen aan minstens verscheidene maanden alvorens u probeert om het bezit te verkopen. Ook, leer hoe math - het is werkelijk van belang.
Steve Gillman heeft onroerende goederen jarenlang geïnvesteerdk. Om meer te leren, en een foto van een mooi huis te zien kochten hij en zijn vrouw voor $17.500, bezoek http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
