6 REDENEN om in NOW van het Bezit van de Investering van de Onroerende goederen van Florida Te investeren
Ik nodig u uit om de volgende notulen te nemen om de waarheid over de onroerende goederenmarkt te leren, hoe het bij andere methodes om activa vergelijkt te bouwen en waarom het een dergelijke winstgevende vorm van het investeren is. Vele potentiële investeerders zullen, de ' behoefte van I zeggen om in de markt van het Bezit van de Investering van Florida te krijgen ', vooral rekening houdend met huidige effectenbeursschommelingen en de HETE markt voor investeringseigenschappen, maar eenvoudig kennen niet de feiten over het bezit van Orlando het investeren en hoe te om verkoop en stopzettings van de huurmethode van bezitsbeheer te gebruiken.
Wanneer is de laatste tijd uw financiële adviseur of probeerde de effectenmakelaar om te overtuigen u dat het bewegen van een gedeelte van uw activa in de markt van het Bezit van de Investering van Florida een goed idee zou kunnen zijn? Nooit net? ' Waarom ' eenvoudig is. Zij verdienen geen commissies wanneer u het Bezit van de Investering van Florida koopt. Het is ook waarschijnlijk dat u waarschijnlijk nooit een ' appelen aan appelen ' vergelijking van voorraden tegenover het Bezit van de Investering van Florida vrij als hebt gehad u hier zult zien.
Reden 1:
Hefboomwerking: De banken zullen leningsgeld typisch geen voorraden kopen. De banken zullen nochtans, aan leningsgeld hevig concurreren om het Bezit van de Investering van Florida te kopen. Uw eerste vraag zou moeten zijn, ' waarom is dat '? Het moet met risicobeheer doen, dat wij later zullen bespreken. Het feit dat de banken aan lening u geld willen om het Bezit van de Investering van Florida te kopen leidt tot een situatie die wij HEFBOOMWERKING zullen roepen.
Veronderstel dat u $10.000 om in één of ander type van investering hebt te zetten. Als u verkiest om waarde $10.000 van voorraden te kopen, zult u precies waarde $10.000 van voorraden bezitten. Vrij ongecompliceerd. Nochtans, veronderstel u verkiest om dat $10.000 in het Bezit van de Investering van Florida te investeren gebruikend een 90% hypotheek (die in vele gevallen aan 95-100% hypotheken in de markt van vandaag kan uitgaan), zult u waarde $100.000 van het Bezit van de Investering van Florida bezitten. Als allebei van uw investeringen door 10% moesten waarderen, zou uw daadwerkelijke aanwinst met uw voorraden $1000 zijn waar uw daadwerkelijke aanwinst met het Bezit van de Investering van Florida $10.000 zou zijn. Dat vergelijkt aan een daadwerkelijk 10% rendement van investering versus een 100% rendement van investering. Dat wat wij hefboomwerking noemen.
Hefboomwerking: Onroerende goederen Florida Versus Voorraden
Het traditionele argument tegen het Bezit dat van de Investering van Florida (hoofdzakelijk van de Makelaars van de Voorraad) investeert is altijd ' ik kan een gemiddelde van 10% van voorraden met weinig inspanning krijgen zo geweest waarom ik in het Bezit zou investeren van de Investering van Orlando dat slechts 6-7% per jaar ' waardeert? Dit standpunt neemt geen hefboomwerking in overweging rekenschap geeft.
Als u de bovengenoemde verklaring om waar neemt te zijn en de ECHTE aantallen te vergelijken, bereikte de voorraadinvestering 10% van aanvankelijke $10.000 waarde (of $1000) en de investering van het Bezit van de Investering van Orlando bereikte 6% van aanvankelijke $100.000 waarde (of $6000). Dat is nog een daadwerkelijke terugkeer van 10% tegenover 60%. Het is niet moeilijk om te zien welke investering een groter direct rendement van investering verstrekt. Bovendien deze aantallen met geen inkomen van uw bezit tijdens het jaar, of wezenlijke belastingsvoordelen houden rekening aan het bezitten van bezit, dat wij later zullen bespreken.
Reden 2:
Waarde: Zoals wij eerder vermeldden, als u $10.000 in het kopen van voorraden investeert, bezit u waarde $10.000 van voorraden (een vrij duidelijk punt). Als u $10.000 in het kopen van het Bezit van de Investering van Orlando gebruikend de hefboomwerking van een 90% hypotheek investeert, bezit u waarde $100.000 van het eigendomsrecht van de Investering van Orlando? Goed, slechts als u en détail voor uw bezit betaalde. Om het even welke savvy investeerder zal u dat er uitstekende overeenkomsten die in het Bezit zijn van de Investering van Orlando moeten worden gehad vertellen, moet u enkel hen vinden.
Wat als u een bezit kocht $100.000 dat gebeurde om $110.000 waard te zijn de dag kocht u het? Gebeurt het? Het antwoord is ja, al tijd. Als u uw open ogen hebt en bereid ' om door de aantallen ' bent te gaan goede overeenkomsten vinden, zijn zij rondom u. U, waarom om het even wie zou verkopen een bezit $110.000 voor $100.000 kan vragen?
Waarde: Het maken van geld wanneer u koopt.
De redenen zijn eindeloos in verband met waarom een snelle verkoop, maar wordt gewenst om enkelen enkel te noemen: de baan verhuizing, scheiding, wordt een landgoed geregeld of misschien werd een huidige schatting op het bezit eenvoudig niet gedaan voorafgaand aan het verkopen. Door ' deze overeenkomst ' te vinden u hebt twee dingen verwezenlijkt.
U hebt $10.000 aan uw activakolom in de vorm van gelijkheid toegevoegd.
U hebt extra HEFBOOMWERKING voor zich gecreeerd aangezien de waarde van uw bezit stijgt (een aanwinst 6-10% op $110.000 is beter dan een aanwinst 6-10% op $100.000!) Herinner me, maakt u geld in het Bezit van de Investering van Orlando wanneer u koopt, niet wanneer u verkoopt.
Reden 3:
Controle: Neem verder onze veronderstelling één stap. Wanneer u kopen uw waarde $10.000 van voorraden, wat kunnen u zijn waarde verhogen doen? Als wij de vorige veronderstelling volgen, hebt u $10.000 gebruikend een 90% hypotheek geïnvesteerd om een bezit te kopen $100.000 dat een daadwerkelijke waarde van $110.000 heeft omdat u ' heel wat ' vond. Zo wat kunt u aan verdere verhoging de waarde van uw nieuw bezit $110.000 doen?
Het is verbazend wat een schoonmaakbeurt, een weinig het modelleren en een verfbaan kan doen de waarde van een bezit verhogen. Slechts kunnen een paar honderd goed bestede dollars in reusachtige waardeaanwinsten in het Bezit van de Investering van Orlando resulteren. Uw bezit $110.000 met een kleine inspanning kon $115.000, $120.000 gemakkelijk waard zijn of meer vrijwel 's nachts! Moet u om het even welk van dit werk zelf doen? Absoluut niet! Als u houdt van te doen dat de soort ding dan bij het heeft, maar als, huur gedaan het eenvoudig en keur een weinig lagere netto aanwinst goed.
Reden 4:
De superieure Positie van de Belasting: De belastingscode in de Verenigde Staten wordt aangepast om Investeerders te belonen die huisvesting en ander bezit van de bevolking ter beschikking stellen. Wanneer u in voorraden investeert, wordt u belast aan enkele hoogste tarieven in de belastingscode. Wanneer u in het Bezit van de Investering van Orlando investeert, zet u zich binnen één van de beste belastingsposities in de bedrijfswereld. Rijk die wezenlijke gedeelten van herinner hun activa in het Bezit van de Investering van Orlando houden? De voordelen van de belasting zijn één van de belangrijkste redenen dit waar is.
Verdergaand met het bovengenoemde voorbeeld, zeg dat u uw ' overeenkomst ' met $10.000 geïnvesteerd met een 90% om bezit verpanden te kopen $100.000 dat hebben voltooid voor $110.000 (omdat u ' heel wat ') vond schatte, die u om verbeterde te zeggen, $115.000 door nog eens $1000 aan schoonmaakbeurt enz. te besteden veronderstellen dat de één jaarpassen en de markt van het Bezit van de Investering van Orlando door 6% groeiden, zou uw bezit nu $122,000. tot dusver, zo goed recht waard zijn? Als u als de meeste mensen bent, kunt u sommige van uw hard verdiend geld willen besteden.
Doe de aantallen. U hebt een hypotheek aan huidige tarieven die bij $90.000 begonnen en na een jaarwaarde van betalingen (de meerderheid waarvan) voor de belastingen aftrekbaar zijn u nog ongeveer $89.000 verschuldigd bent. Nochtans, is uw bezit nu ongeveer $122.000 waard. Als u bij 90% moest herfinancieren nogmaals, zou u een nieuwe hypotheek van ongeveer $110.000 nemen. Dit zal u met ongeveer $21.000 in contant geld in uw zak verlaten. Nu, de GROTE vraag; moet u belasting op dat geld betalen? Absoluut niet! U hebt niet het bezit verkocht of geen ' vermogensaanwas ' gerealiseerd. U hebt eenvoudig geld van zich geleend. U kunt doen wat u met dat geld wenst, vrij van welke ook belasting. Duidelijk, zou een goede strategie kunnen zijn twee meer eigenschappen enkel zoals uw eerste overeenkomst te kopen!
Ook, hebben wij niet met het feit rekening gehouden dat Elk van uw rentebetalingen op dit bezit voor de belastingen aftrekbaar zijn. Bovendien kunt u ook het bezit zelf en elk van zijn inhoud voor extra belastingsvoordelen depreciëren als u verkiest dit te doen.
Ben eerlijk en vergelijk de de belastingspositie van het Bezit van de Investering van Orlando met het voorraadscenario. Veronderstel dat de $10.000 aanvankelijke voorraadinvestering door 10% in het eerste jaar groeide, dat tot een aanwinst van $1000 leidt en u wenst om tot het toegang te hebben. Als u het te voorschijn haalt, zult u van 20-28% (of hoger) in vermogensaanwasbelasting betalen om toegang tot dit geld te hebben. Dit vermindert uw netto aanwinst tot $800 (daadwerkelijke 8%) of minder, afhankelijk van uw belastingssituatie. Vergelijk dat bij het Bezit van de Investering van Orlando en u begint het beeld te krijgen.
Reden 5:
Beperk Uw Blootstelling aan Risico
Het Beheer van het risico: Herinnert u zich bij de bovenkant toen wij zeiden dat de banken hevig aan lening u geld op het Bezit van de Investering van Orlando zouden concurreren? Het antwoord op ' waarom ' zeer eenvoudig is. Met lage risico's. De banken lopen weinig op als om het even welk risico wanneer het loaning van geld op het Bezit van de Investering van Orlando toe te schrijven aan het regelmatige, stevige groeipercentage van de bezitsmarkt, evenals het feit dat als u op uw betalingen in gebreke blijft zij eenvoudig het bezit aan iemand anders zullen verkopen. Dit is in direct contrast aan de vluchtige effectenbeurs, die dagelijks met scherpe verhogingen en dalingen van waarde kan variëren. Voorts realiseren de banken dat een bezit niet overal gaat, terwijl vele investeerders maar al te goed over com en andere types van bedrijven kennen die daar gisteren en vandaag gegaan waren.
Dit is allen om niet te zeggen dat de markten van het Bezit van de Investering van Orlando niet onderaan van tijd tot tijd gaan, nochtans zijn de onderdompelingen veel minder dramatisch dan dat die in de effectenbeurs kan plaatsvinden, die uit door de bereidheid van de banken aan leningsgeld wordt bewezen op bezit.
Reden 6:
Het beschermen van uw vrede van mening.
Tot slot nu wij de waarde van hefboomwerking en risicobeheer begrijpen realiseren wij dat een 6% Orlando aanwinst van het Bezit van de Investering ' de broek van ' een 10% voorraadaanwinst in daadwerkelijk rendement van investering door een brede marge slaat (ongeveer 50%, rekening houdend met verscheidene factoren die dit aantal zoals belastingsvoordelen kunnen verhogen, geen inkomen op bezit enz.) Het bezitten van het goede, stevige Bezit van de Investering van Orlando staat u aan slaap toe bij nacht, of gaat op een uitgebreide vakantie zonder zich het ongerust maken over uw activakolom. Dit is direct tegengesteld aan het houden van een wezenlijk percentage van uw activa in voorraden.
Lisa Carson
http://www.biminibayresortinvestment.com
lcarson@biminibayresortinvestment.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
