Het Bovenleer van de fixeerstof: Dont maakt Deze Fout
Het maken van geld met "fixeerstof-bovenleer" is niet over het herstellen van drywall of het planten van bloemen. Het is over vanaf het begin het gebruiken van de juiste benadering.
Een Grote Fout van Onroerende goederen
Vele mensen kopen en verkopen een fixeerstof-bovenleer als dit: Zij kopen een huis, bevestigen het omhoog, dan voegen één of ander bedrag (zeg $10.000) toe dat in hun hoofd op hun kosten. Dan bouwen zij het huis voor verkoop voor deze prijs. Dit is zo verkeerd.
Zou u een huis kopen volgens wat de verkoper in het heeft? Natuurlijk niet. U bekijkt welke gelijkaardige huizen voor verkopen om de waarde te bepalen. Zo als u $110.000 in fixeerstof-hogere en gelijkaardige huizen verkoopt voor $105.000 hebt, hoeveel kunt u krijgen? Het heeft om het even wat niet met wat hebt besteed te doen u, het?
De fixeerstof-Hogere Formule
1. Bepaal hoeveel het huis wil verkoopt voor wanneer u omhoog bevestigend het wordt gedaan. Vraag een schatter om hulp, of bekijk wat de gelijkaardige huizen hebben verkocht voor (niet lijstprijzen). Wat het waarschijnlijk zal verkopen voor is de enige zinvolle definitie van waarde wanneer het behandelen van fixeerstof-bovenleer.
2. Bereken alle kosten: het kopen kosten, met inbegrip van het sluiten, prijzen, enz. reparatie kosten; het dragen kosten, met inbegrip van rente op leningen die worden gebruikt om het huis, bezitsbelastingen, verzekering te kopen; het verkopen de kosten, met inbegrip van commissies, prijzen, titelbeleid, enz. trekken kosten van de verwachte verkoopprijs af.
3. Trek nu een winst af die het alle met een waarde van de inspanning maakt. Dit geeft u de hoogste prijs u voor het huis kunt betalen. Ga weg als u het voor deze prijs of minder niet kunt krijgen. Bied verscheidene duizend aan minder, natuurlijk, om het onderhandelen ruimte te geven.
Een Voorbeeld:
U vindt een fixeerstof-bovenleer, en bepaalt u $98.000 voor het kunt krijgen wanneer het wordt gedaan. De uitgaven van het kopen zijn=zullen= $2,000. U krijgt reparatieramingen van $8,000. het Dragen kosten zult zijn $2.500. De verkoopcommissie zijn=zal= $6,500. Andere het sluiten kosten zijn=zullen= rond $1,500. U figuur $1.500 voor "onverwachte" kosten. Tot slot wilt u $10.000 voor uw inspanning.
Elk van aftrekken dat van uw verwachte bladeren $66.000 van de verkoopprijs. Dit is het meest u kan betalen, als u een veilige onroerende goedereninvestering wilt. U biedt weg $61.000, en gang aan als u en de verkoper op iets onder $66.000 niet kunt regelen.
Begin altijd aan het eind (de uiteindelijke verkoopprijs) en werk uw manierrug. Dit is de juiste manier veilig om in fixeerstof-bovenleer te investeren.
Steve Gillman heeft in mobiele huizen en andere onroerende goederen jarenlang geïnvesteerd. Om meer te leren, en een foto van een mooi huis (niet mobiel) te zien hij en zijn vrouw kochten voor $17.500, bezoek http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
