Vraagt u altijd wilde een hoofdbouwer vragen maar nooit had de kans
De bouw van een huis (of heel wat) schijnt een gebied van kennis te zijn dat (insiders slechts) geheim wordt gehouden, met cliënten die in dark worden gehouden en die op dure "koemest worden gevoed."
Een tijdje geleden vroeg ik mijn lezers van de V.S. van mijn e-boek, "Woonontwikkeling Gemaakt" voor vragen Gemakkelijk die zij zou willen om een Hoofdbouwer vragen.
Ik vond een uniek individu, Leonard Manion, die met zijn tijd (hij bouwt 48 Staten in) zeer grootmoedig is geweest die antwoorden rechtstreeks van de schouder met zich verontschuldigt aan niemand geeft.
Ik moet ook zeggen dat weinig bouwers de tijd om zich op deze vragen zouden doorbrengen te richten en zo eerlijk gezegd te antwoorden.
De antwoorden van Leonard worden aangeduid door de markering van het Huis ProCustom. Ik heb de identiteit van de ondervrager privé gehouden, nochtans is het antwoord verzendt naar hen per e-mail geweest.
Vraag 1.
Mijn vrouw en ik plan een nieuw klein pensioneringshuis. Wij hebben in mening een paar bouwers op dit gebied, en ik plan bij het stellen van hem deze vragen.
Mijn vrouw is zeer bedreven bij planning en het onderzoeken. In welke omstandigheden adviseert u wij een architect inhuren? en waarom of waarom niet? (Dit is geen geladen vraag. Ik ben geen architect en ook niet ben mijn zwager. Wij zouden verkiezen te bouwen zonder een architect in te huren.)
De hoofd Antwoorden van de Bouwer
Dit zou afhangen van uw begroting. Sommige architecten laden zo veel zoals 10% van de begroting van een huis om de plannen te doen. Wij houden niet van onze cliënten in een positie te plaatsen van het inhuren van een architect tot zij werkelijk nodig hebben.
Eerst, de lening, toen het land, toen de architect. In ons geval, hebben wij eigen architecten en structurele ingenieurs. Wij adviseren onze cliënten om een Binnenlandse Ontwerper (ASID) in te huren en hen te hebben met u werken om het vloerplan te ontwerpen dat voor hoe u en uw ruimte van het familiegebruik en stijl uniek geschikt is u houdt van.
Bewapend met het vloerplan zou u het dan naar ons verzenden en wij zouden uw architectenblauwdrukken van het creëren. De blauwdrukken maken deel uit van het citaat wij onze cliënten verstrekken. Deze manier hebben zij sticker geen schok van een lokale architect.
Vraag 2.
Hoeveel prijs en kwaliteitsonderzoek aangaande materialen kunnen wij onze bouwer om of verwachten te doen hebben gedaan?
De hoofd Antwoorden van de Bouwer
Dit hangt van de bouwer af u inhuurt. Grotendeels niet, kunt u teveel verwachten. De meeste bouwers werken in hun comfortstreek. Met materialen worden zij gebruikt aan het werken met. Zij zullen gewoonlijk geen iets anders tenzij aangedrongen op door de de huiskoper of ontwikkelaar proberen. En, dan huren zij gewoonlijk een buitenbron om dit te doen.
In ons geval, gebruiken wij huidige technologie en één van de redenen waarom wij zowel voordelig als succesvol zijn is dat wij ons op de hoogte aan nieuwe technologie houden en onze kopers willen en de ontwikkelaars in hun huizen willen.
Vraag 3.
Is het redelijk voor ons om onze bouwer om zijn onderaannemers ons om met primaire subs vóór wij te spreken toe te staan te identificeren en te vragen contract (en na)?
De hoofd Antwoorden van de Bouwer
Het is redelijke, echter, niet zeer realistisch. Subs komen in en uit een baanplaats. Als men niet beschikbaar een andere is wordt binnen geroepen.
In plaats daarvan, kunt u zich bij het verzekeren willen concentreren de bouwer de juiste vergunningen en de verzekering voor de bouw heeft. Vooral voor werkman comp en voor aansprakelijkheid.
Wat weinig mensen realiseren is dat zij kunnen verantwoordelijk worden gehouden als de bouwer niet de correcte verzekering heeft. Zeg dat een kind op de plaats komt nadat de bouwer heeft weggegaan. Beslist aan het dak te beklimmen en te springen. Gissing wie aansprakelijk is? Controleer de verwijzingen van anderen hij voor heeft gebouwd.
Vraag 4.
Wat u, als bouwer doen, verwacht dat de huiseigenaar doet (buiten om u te betalen als en wanneer akkoord gegaan).
Beheers de Antwoorden van de Bouwer
Als bouwer, verwachten dat wij redelijk en realistisch de huiskoper is in hun verwachtingen. Wij hebben zijn gemakkelijk mogelijk gemaakt om met ons te werken. Wij kunnen vereiste financiering verstrekken.
Wij kunnen Realtor verstrekken om u aan het vinden van de ideale plaats bij te staan. Wij kunnen u de geschatte waarde vertellen. En, wij kunnen u helpen een Binnenlandse Ontwerper vinden om u te helpen met een visueel vloerplan op de proppen komen.
De grootste problemen de meeste bouwers waartegenkomen is wanneer de huiskoper aan of verandering wat akkoord is gegaan met of onrealistisch geweest in wat zij willen. Dit is waarom wij onze huiskopers hebben met een Binnenlandse Ontwerper gaan zitten.
ASID kan met u gaan zitten en u helpen precies visualiseren tot wat u en u helpt om het even welke compromissen wilt maken u kunt moeten maken.
Het is zeer duur voor om veranderingen aan te brengen. Zeg dat u een keuken 17x20 wilde. Geluiden zoals een grote keuken. Waarschijnlijk te groot. Nochtans, zodra de kabinetten en de toestellen beginnen in u te komen realiseer dat het te klein is en wil groter de keuken zijn.
Dit kan kosten u extra $50k om die veranderingen aan te brengen. U kunt een klein fortuin bewaren door eerst met ASID aan vloerruimte, opslag, plaatsing, ontwerp, en stijl te werken.
Colm Dillon, de Ontwikkelaar van $1,2 Miljard & de Auteur van "Woonontwikkeling maakten Gemakkelijk," het Enige e-Boek in de Wereld die ' Individuen ' onderwijst hoe te om Woon Onroerende goederen te ontwikkelen, Lezers in Alle Staten van de V.S. heeft en 83 Andere Landen die Hun Rijkdom kweken.
Leer meer over wat Deze "Kerel die het" wordt gedaan u op Zijn ' Geen Opvullende ' Website moet onderwijzen: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Zijn Motto: Leer het de Juiste Manier, de Eerste Keer
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
