Het lijstcontract: zijn allen in de details
Nu u een onroerende goederenberoeps hebt verkozen om uw huis te verkopen, zult u moeten samenwerken om een lijstovereenkomst te voltooien. Dit juridisch bindende contract machtigt een makelaar en zijn of haar onroerende goederenberoeps om een koper voor uw huis, volgens de voorwaarden te vinden die in het contract worden gespecificeerd. Afhankelijk van het type van lijstovereenkomst, kunt u verwachten om het grootste deel van deze termijnen te zien die in het document worden gedetailleerd.
Termijnen van de Overeenkomst
De tijdsduur zal het contract in feite typisch looppas overal van 30 tot 90 dagen, afhankelijk van de lokale markt zijn. Aangezien een contract kan worden uitgebreid alvorens het verloopt, kunt u niet in een automatische uitbreiding willen sluiten.
Op de Voorwaarden van de Overeenkomst, zult u ook de prijs van het huis vinden. U en uw onroerende goederenberoeps zou bij de nationale marktwaarde moeten aankomen na het overwegen van de Vergelijkende Analyse van de Markt (die door uw vertegenwoordiger wordt voorbereid) en andere factoren.
De Commissie
Het kan als verrassing dat komen de commissies niet plaatsen door de industrie zijn. De beroeps van onroerende goederen denken om tussen 6% en 7% van de verkoopprijs te verdienen, afhankelijk van wat in het gebied gebruikelijk is. Als een andere onroerende goederenberoeps een koper vindt, is de commissie verdeeld tussen twee. Hoewel de commissies overeen te komen zijn, neigt deze praktijk om voor speciale omstandigheden worden gereserveerd. Bijvoorbeeld, als een onroerende goederenberoeps van een geinteresseerde koper kent, zou dit de behoefte elimineren om het huis op de markt te brengen. Om de overeenkomst te sluiten, kan hij bereid zijn om zijn commissie te snijden.
De veelvoudige Dienst van de Lijst (MLS)
Deze sectie machtigt een onroerende goederenberoeps om van uw huis met MLS een lijst te maken. Een Mls- lijst geeft uw huis groter zicht en stelt het zelfs aan de gebruikers van Internet bloot. Natuurlijk, hebt u het recht van lijst met MLS uit te stappen. Maar waarom indien u, wanneer het de kansen kan dramatisch verhogen om uw huis te verkopen.
Lockbox
Dit hangslot of miniatuurbrandkast houden uit:hollen-uit een sleutel aan uw huis. Lockbox, die gewoonlijk aan de voordeur in bijlage wordt, verleent gemakkelijke toegang voor iedereen die het huis toont. Slechts kan een persoon met de combinatie of met een elektronische sleutel ingang bereiken.
Beschrijving van het Bezit en Zijn Voorwaarde
Hier zult u een beschrijving van het bezit en zijn algemene voorwaarde evenals voorwaarde van zijn belangrijk systeem-mechanisch vinden, loodgieterswerk en elektro. Samen met de beschrijving een lijst van de punten die met het huis, bijvoorbeeld, de wasmachine en de droger zullen blijven, en die zou moeten zijn u zoals een lichte inrichting van plan bent te verwijderen.
Hoewel de vormen worden voorgedrukt, is alles in een lijstovereenkomst overeen te komen en kan worden gemaakt om op uw specifieke vereisten te wijzen. Uw onroerende goederenberoeps zal de lijstovereenkomst voltooien die op uw input wordt gebaseerd, zodat kunt u tijd willen vergen alvorens u samenkomt om uw reactie op elke sectie van het contract te overwegen. Meer voorbereidingen getroffen u is, minder zal waarschijnlijk u een misverstand onderaan de weg hebben.
Neda dabestani-Ryba is een Realtor in Maryland. Zij is een lid van de Cirkel van de Voorzitter van de Hoogste Beroeps van Onroerende goederen. Zij kan bij (800) 536-3806 of haar website voor meer informatie worden bereikt bezoeken: http://neda.dabestani.pcragent.com/.
Voorzorgs- Carruthers REALTORS is een onafhankelijk bezeten en in werking gesteld lid van de Voorzorgs- Filialen van Onroerende goederen, Inc., een Voorzorgs- Financieel bedrijf. De gelijke Kans van de Huisvesting.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
