Onroerend goed investeren met bad credit!
Door creatief zijn, kun je het spel van onroerend goed te investeren spelen met behulp van zogenaamde Option investing.This is slechts een techniek van de strategie van Option's te investeren, maar kan een gereedschap in uw investeerders toolbox om u te helpen de controle meer onroerend goed en bouwen wealth.An optie is een overeenkomst om u van de verkoper dat geeft u het exclusieve recht om een eigendom te kopen gedurende een bepaalde tijd en tegen een vooraf bepaalde prijs maar niet verplichten u om de aankoop te doen - Dit is waarom het wel de optie agreement.You koopoptie - U optie niet te investeren buy.Option werkt als je meer wilt onroerend goed met de controle beperkt uit van de zak geld of krediet en werkt als je: Ben geen krediet! Kan niet contant betalen! Kan niet krijgen van een lening! Ik noem dit de "SWEAT OPTION". Het zweet optie werkt goed als je de mogelijkheid om de reparaties yourself.Your sleutel in do het maken van een deal als deze zijn: U moet de basisprincipes van onroerend goed te investeren U moet de formulieren dit waar te maken Je moet het marktgebied Je moet de wetten in uw staat Je moet weten hoe te weten weten weten het bepalen van de waarde van het voorwerp eigendom Je moet weten hoe je een titel searchMost doen belangrijker is wat je moet weten hoe de verkopers die genoeg zijn om samen met u over deze strategie van investing.I gemotiveerde vinden raden u aan de boerderij uit uw markt gebied op zoek naar eigenschappen die zijn wat we noemen in de industrie PART's (Te koop bij eigenaar). Ga naar uw plaatselijke bibliotheek en start je onderzoek door te kijken naar oude kranten beginnen met kranten die 90 dagen oud zijn en werk je weg door het gedeelte PART's maken van een lijst van mogelijke deals. Werken op een lijst van 30 of so.Call en kijk of het goed is nog op de markt, zo ja maken een afspraak om het pand! U vindt dat geen eigenaar bewoond het werk van de beste eigenschappen en bent u op zoek naar eigenschappen die kunnen niet goed concurreren met andere huizen doen om herstellingen die moeten worden done.Let 's zeggen dat de verkoper heeft een eigenschap die het waard is 100.000 dollar na de repairs.I als het gebruiken van een 5%-regel voor reparaties - Als de waarde van het onroerend goed is 100.000 dollar na reparatie, ik wil niet meer dan 5.000 dollar of 5% te brengen in repairs.I optie zou onderhandelen over een aankoopprijs van 80.000 dollar zeggen voor een periode van 6 maanden of meer en in de optie-overeenkomst om de reparaties uit te voeren op mijn kosten voor mijn rekening te worden voor de mogelijkheid van aankoop of moet ik zeggen dat de 5000 dollar in reparatie, materiaal en arbeid kosten worden beschouwd als krediet voor de aankoop van het pand (Mijn aanbetaling) en wat ooit maandelijkse betaling wij overeenstemming hebben bereikt en krediet bedrag van de maandelijkse betaling. Dus laten we zeggen dat we eens tot $ 600 per maand betalen met 100 dollar per maand naar de krediet purchase.You begin je reparaties en complete ze in 30 dagen of minder en laten we zeggen dat u hebt aangeschaft 1.500 dollar in materials.Now u plaats het pand op de markt, omdat u de optie tot aankoop "Je hebt de controle over het pand met uw optie" hebben. Laten we zeggen dat deze deal heeft u 90 dagen vanaf het begin tot het vinden van uw end.You koper laten we zeggen op een groot deel van 95.000 dollar - 5.000 dollar onder de marktwaarde op dit punt zou u gewoon uw recht op het uitoefenen van de koopoptie en doe een gelijktijdige close.Now laten we lopen het numbersYour optie kopen was 80.000 dollar Uw optie krediet van $ 5.300 (reparaties, kosten voor materialen, arbeid & maandelijkse kredietlimiet) Uw aankoopprijs na credits 74.700 dollar Uw koper koopprijs van 95.000 dollar Vertrekt u een bruto winst van 20.300 dollar Je moest uit materiaal of pocket kosten van 1.500 dollar Je had 3 betalingen van $ 600 met elk 100 dollar voor de aankoop met een krediet van de zak van 1500 dollar financieringskosten van $ 600, (onroerend goed belasting 300 dollar en 300 dollar Utilities) Reclame kost 300 dollar Sluiting kost 1300 dollar Uw nettowinst 15.100 dollar U hoeft alleen de controle over een 100.000 dollar goed voor $ 3.900 (betalingen, materialen, nutsbedrijven, en reclame) en werd een winst van 15.100 dollar in 90 dagen! Kijk op deze manier je kan het een contante aankoop bij 80.000 dollar en neemt de controle van een goed of een beetje creatief en neemt de controle van dezelfde woning voor minder dan 4.000 dollar. Zowel conservatieve en creatieve deals werk in de wereld van de echte investing.Good goed geluk en ik hoop dat dit zal helpen een aantal van u! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou hebt geen toestemming om dit artikel te publiceren elektronisch of in druk, gratis, zolang de bylines zijn inbegrepen. Een courtesy kopie van uw publicatie zou worden gewaardeerd - Stuur naar John@jmichaelrei.com "Join me in de Bahama's of Marietta Georgia" John Michael - Investeerder / REI TeacherJoin me op een Bahama Cruise: http://www.realesmartplanner.comJoin me in Marietta Georgië: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy site: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
