Fraude in onroerend goed, word je slachtoffer? - Deel II
De telefoon bereik en Peter was aan de andere kant van de lijn. "Willard, ik heb een vriend van mij die een onroerend goed probleem heeft." Ik zei: 'Stuur hem over. " Twee uur later, Jerry zat voor me vreselijk overstuur. Drie jaar eerder had hij al gesproken in het kopen van een 4-eenheid gebouw in samenwerking met Smooth Talker, een goed geïnformeerde, gladde praten vastgoed verkoper. Smooth Talker aangeboden om het pand te vinden, het regelen financiering, het beheer van het gebouw en zelfs opgemaakt van de aanbetaling. Jerry werd verteld dat alles wat hij moest doen was het gebruik zijn perfecte krediet in aanmerking te komen voor de lening en vervolgens achterover leunen, zeven jaar moeten wachten en het geld zou komen rollend in.Smooth Talker ook beloofd dat de twee van hen meer deals en Jerry zou doen zou meer dan $ 100.000. Wat Jerry niet wist en hij zou niet uit figuur tot 3 jaar later was dat Smooth Talker had geen voornemen van splitsing van alles en Jerry kon kussen zijn perfecte krediet afscheid. 3 jaar geleden, Smooth Talker had Jerry en twee andere kopers, koopt drie gebouwen, gelegen op een straat. De gebouwen kost 150.000 dollar per stuk. Smooth Talker opgemaakt 1.500 dollar voorschot voor elke eigenschap, terwijl op hetzelfde moment, de kopers dat hij de invoering van $ 12,000.00 voor elke vertellen. Er was een onverklaard verschil van 10.500 dollar each.Smooth Talker ook verzamelde een 9.000 dollar Real Estate commissie op elk. Smooth Talker ook overeengekomen om het gebouw in te nemen als-voorwaarde is, zonder inspecties en zonder dat de verkoper op alle reparaties te maken. Er waren, onbekend Jerry 10.000 dollar waard van airconditioning en andere werkzaamheden. Smooth Talker had die andere twee kopers te lenen van de federale regering een verbouwing lening van 48.000 dollar om de benodigde reparaties te maken. Als die andere twee Kopers kregen elk hun leningen, Smooth Talker nam al het geld en zei dat hij bezig geweest met het op het opbouwen Jerry's. Laat me verduidelijken. Smooth Talker heb het geld van de andere twee investeerders, en vertelt hen dat hij gebruikte het op Gebouw Jerry's. Dat is nog steeds stelen. Mijn onderzoek later bleek dat hij bijna geen reparaties aan een van de gebouwen, en wat kleine reparaties hij had gedaan, waren zelfs niet betaald for.Smooth Talker bedrogen de armen werknemers uit hun betalen. Niemand kan ooit begrijpen wat hij deed. Hij heeft zelfs verzameld huren, een zak geld. Wanneer de kopers wilden een boekhouding. Smooth Talker zou zelfs niet aan haar leveren. Toen ik op de scène en eiste, als een kwestie van recht, een boekhouding van wat is ontvangen en uitgegeven. Smooth Talker had geen bewijs van wat gebeuren om alle money.Jerry wilde uit het partnerschap, maar niet Smooth Talker willen dat het gebouw verkocht, maar hij wilde ervoor zorgen dat hij kreeg zijn verschuldigd, indien zij is. Hij gaf me een verklaring waaruit blijkt dat hij had in $ 34.000 (hetgeen niet het geval was) in het gebouw en wilde dat voordat een splitsing van winst. Dit zou van de linker Jerry ontvangst van $ 5.000 en Smooth Talker het maken van 46.400 dollar over het geheel deal.To voorkomen dat men in dit soort van een situatie, ik raad het volgende, voordat u enige vorm van onroerend goed deal, a) Evalueer uw risico. Wat is uw nadeel? Heeft u een onroerend goed deskundige studie de deal. b) Opzetten van operationele en rapportage richtsnoeren met uw partners. Zet alles in helder Engels. c) hebben alles getoetst door een advocaat of een accountant. d) uw mensen partners met care.About Kies De AuthorWillard Michlin is een Investor, Business Broker, California Real Estate Broker, Accountant, Financial Distress Consultant, bekend Openbare luidspreker en Administratief / Business Consultant. Hij kan gecontacteerd worden op zijn Ventura, Californië kantoor door te bellen met 805-529-9854 of via e-mail op kismetrei@earthlink.netSee ander artikel door Willard op
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
